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顺发恒业(000631)核心题材

提供核心题材要点

要点一:万向集团旗下


2020年1月份,万向集团完成向万向资源有限公司协议收购其持有的公司61.33%股权,万向集团公司成为公司控股股东(第一大股东),公司实控人不会发生变化,仍系鲁伟鼎先生。万向以汽车零部件制造和销售为主业,是中国汽车零部件制造代表企业之一。万向在国内已形成6平方公里制造基地,与一汽,二汽,上汽,广汽等建立了稳定的合作关系,主导产品市场占有率65%以上。1999年,万向开始布局清洁能源,大力发展电池,电动汽车,天然气发电,风力发电等产业,累计投入数十亿元。近年来,万向与多家拥有国际先进技术的美国清洁能源企业开展合作,与上汽合作生产新能源客车,Karma汽车与宝马公司达成重要合作伙伴关系。现在,万向集中49年积累的优势,准备投资2000亿元以上,启动“万向创新聚能城”的建设,整体规划,统筹实施,发展新能源零部件,电池,客车和乘用车,目标是建成一家国际化,高科技的清洁能源公司。

要点二:地产项目进展


杭州市场:公司开发的项目集中在萧山最热点的板块区域:萧山新区、市北区块、钱江世纪城板块。2018年上半年,借助市场良好氛围,重点开拓线下渠道,以“顺应市场,加速库存去化”营销战略为目标,公司开发的美哉美城、堤香、江南丽锦、康庄项目都得到有效去化,完成了年度指标。南通市场:南通目前纯别墅产品,除了南通御园外屈指可数,南通御园目前所剩余别墅产品以大独栋为主,在南通市区没有相关竞品,南通御园做好已有客户的深度挖掘,同时精准开发市场的少量需求,以及上海、苏州等发达地区的投资客的挖掘,做好大独栋的园区体验,增强客户的生活憧憬体验,加强最高端客户的感性消费,达到大独栋去化的目标。

要点三:房产开发


公司专注于房地产开发与经营,公司将方向集中转向大湾区建设、长三角一体化战略及浙江省“未来社区”规划快速实践背景下,以“未来社区开发运营服务商”为新的战略定位,秉持“开发建设、托管运营、自持管理”综合经营的发展模式,立足探索“未来社区规划下的创新创业园区、城市综合体、科技产业项目投资、境外投资”等业务板块,持续转型产业链布局。

要点四:未来社区试点项目建设


公司积极探讨“未来社区开发运营服务商”的战略定位,以“城市美好生活的创建者与引领者”为愿景,深耕“未来社区研究能力,生态联盟整合能力,融资能力,产业能力,开发运营能力”五大核心能力,完善业务规划,盈利模式及升级产业链布局,致力打造“生活综合体,智慧CBD,双创天地”三大主要产品,通过“双创体系赋能,国际资源加持,科技智能驱动,传统文化引领,多元场景融合”等核心亮点,树立未来城市新样板,产业升级的新引擎。筹划承接浙江省未来社区试点项目建设,考察杭州,台州,宁波,舟山等首批24家试点项目。与近50家龙头数字平台,新经济基金,新经济企业,健康医疗,咨询服务等机构建立常态联系,构建开发运营生态联盟。适时积极参与大股东聚能城开发建设与运营服务,致力实现能源科技,清洁能源,智能出行,区块链等相关产业资源与未来社区开发建设深度融合,赋能产业协同发展。

要点五:跟踪大股东聚能城项目


公司将跟踪大股东聚能城项目进展,适时参与新型产业园区开发建设与运营管理。深入研究能源科技,清洁能源,智能出行,区块链等相关产业资源与未来社区开发建设深度融合,打造集约高效,智能绿色,安全可靠的现代化城市,社区体系,以加快推进产业战略升级落地,为公司高质量,持续发展创造新契机。

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