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南都物业(603506)最新消息 股吧消息 公告新闻汇总

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≈≈南都物业603506≈≈维赛特财经www.vsatsh.cn(更新:18.12.07)
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最新提示:1)定于2018年12月19日召开股东大会
         2)12月06日(603506)南都物业:关于使用闲置自有资金购买理财产品进展
           公告(详见后)
分红扩股:1)2018年中期利润不分配,不转增
         2)2017年末期以总股本7937万股为基数,每10股派3元 转增3股;股权登记日
           :2018-06-28;除权除息日:2018-06-29;红股上市日:2018-07-02;红利发
           放日:2018-06-29;
●18-09-30 净利润:6589.55万 同比增:30.32 营业收入:7.38亿 同比增:27.10
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  主要指标(元)  │18-09-30│18-06-30│18-03-31│17-12-31│17-09-30
每股收益        │  0.6600│  0.4300│  0.2900│  1.2600│  0.8500
每股净资产      │  5.9431│  5.7132│  7.4599│  4.7607│  4.3530
每股资本公积金  │  3.3317│  3.3294│  4.6282│  1.6745│      --
每股未分配利润  │  1.4553│  1.2276│  1.6287│  1.8155│      --
加权净资产收益率│ 11.7400│  7.8500│  4.3700│ 29.5800│ 20.0300
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按最新总股本计算│18-09-30│18-06-30│18-03-31│17-12-31│17-09-30
每股收益        │  0.6387│  0.4110│  0.2055│  0.7253│  0.4901
每股净资产      │  5.9431│  5.7132│  5.7384│  2.7465│  2.5113
每股资本公积金  │  3.3317│  3.3294│  3.5601│  0.9661│      --
每股未分配利润  │  1.4553│  1.2276│  1.2529│  1.0474│      --
摊薄净资产收益率│ 10.7465│  7.1941│  3.5808│ 26.4076│ 19.5153
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A 股简称:南都物业 代码:603506 │总股本(万):10317.4604 │法人:韩芳
上市日期:2018-02-01 发行价:16.25│A 股  (万):2579.3651  │总经理:肖小凌
上市推荐:长江证券承销保荐有限公司│限售流通A股(万):7738.0953│行业:房地产业
主承销商:长江证券承销保荐有限公司│主营范围:提供综合物业服务,提供的服务具
电话:0571-85222678 董秘:赵磊  │体分为物业服务与增值服务,其中物业服务
                              │包括包干制物业管理服务、酬金制物业管理
                              │服务、案场服务和顾问咨询服务;增值服务
                              │包括清洁、家政服务、绿化养护、入室维修
                              │等服务。
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公司近五年每股收益(单位:元)     <仅供参考,据此操作盈亏与本公司无涉.>
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    年  度        │    年  度│    三  季│    中  期│    一  季
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    2018年        │        --│    0.6600│    0.4300│    0.2900
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    2017年        │    1.2600│    0.8500│    0.6000│    0.2800
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    2016年        │    1.1300│        --│        --│        --
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    2015年        │    0.5000│        --│        --│        --
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    2014年        │        --│        --│        --│        --
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[2018-12-06](603506)南都物业:关于使用闲置自有资金购买理财产品进展公告
    证券代码:603506 证券简称:南都物业 公告编号:2018-054
    南都物业服务股份有限公司
    关于使用闲置自有资金购买理财产品进展公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
    重要内容提示:
      南都物业服务股份有限公司(以下简称“公司”)于2018年3月30日召开第一
届董事会第二十五次会议,审议通过了《关于使用闲置自有资金进行现金管理的议
案》,同意公司拟使用最高额度不超过12,000万元人民币(含)的闲置自有资金进
行现金管理,该额度可滚动使用,自公司第一届董事会第二十五次会议审议通过之
日起至2018年年度股东大会召开之日内有效,并提请授权公司管理层在上述授权期
限内行使决策权并签署合同文件,具体事项由公司财务管理中心负责组织实施。
    2018年4月20日公司召开第一届董事会第二十六次会议及第一届监事会第十二次
会议,并于2018年5月11日召开2017年年度股东大会,审议通过了《关于使用闲置
自有资金进行现金管理的议案》,同意公司在原额度的基础上,拟增加使用最高额
度不超过18,000万元人民币(含)的闲置自有资金进行现金管理,该额度可滚动使
用,自公司2017年年度股东大会审议通过之日起至2018年年度股东大会召开之日内
有效,并提请授权公司董事长在上述授权期限内行使决策权并签署合同文件,具体
事项由公司财务管理中心负责组织实施。
    具体内容详见公司分别于2018年3月31日、2018年4月21日在指定信息披露媒体
披露的《南都物业服务股份有限公司关于使用闲置自有资金进行现金管理的公告》
(公告编号:2018-012、2018-023)
      公司使用闲置自有资金进行现金管理的事项不构成关联交易和上市公司重大
资产重组。
    一、公司使用部分闲置自有资金进行现金管理的进展情况
    单位:万元
    序号
    受托方
    购买方
    产品名称
    产品类型
    金额
    预计年化收益率
    起始日
    到期日
    是否赎回
    1
    山东省国际信托股份有限公司
    南都物业服务股份有限公司
    山东信托中天系列单一资金信托项目184号单一资金信托
    单一资金信托
    12,000
    8.5%
    2018.4.13
    2019.4.13
    尚未赎回
    2
    中国工商银行股份有限公司杭州开元支行
    南都物业服务股份有限公司
    工银理财  浙江共赢3号法人人民币理财产品2018年第29期
    非保本浮动收益型
    8,000
    5.10%
    2018.5.28
    2018.12.3
    已赎回
    3
    长江证券(上海)资产管理有限公司
    南都物业服务股份有限公司
    长江资管乐享半年盈2号集合资产管理计划
    非保本浮动收益型
    8,400
    5.52%
    2018.6.7
    2018.12.5
    已赎回
    4
    招商银行股份有限公司杭州支行
    浙江乐勤清洁服务有限公司
    招商银行聚益生金系列公司A款理财计划
    非保本浮动收益型
    600
    4.8%
    2018.6.7
    2018.12.6
    尚未赎回
    5
    中信银行股份有限公司杭州玉泉支行
    上海采林物业管理有限公司
    中信理财之共赢成长周期91天理财产品
    非保本浮动收益型
    1,000
    4.4%
    2018.9.25
    2018.12.24
    尚未赎回
    二、本次使用部分闲置募集资金购买理财产品的情况
    公司于2018年12月5日与长江证券(上海)资产管理有限公司签订理财合同,使
用闲置自有资金8,400万元购买理财产品。具体情况如下:
    单位:万元
    受托方
    产品名称
    产品类型
    金额
    起始日
    到期日
    预计年化收益率
    长江证券(上海)资产管理有限公司
    长江资管乐享半年盈2号集合资产管理计划
    非保本浮动收益型
    8,400
    2018.12.6
    2019.6.17
    5.40%
    本次投资购买理财产品的资金来源系公司闲置募集资金,且本次交易事项不构
成关联交易和上市公司重大资产重组。
    三、风险控制措施
    公司本着维护公司和股东利益的原则,将风险防范放在首位,对理财产品的投
资严格把关,谨慎决策,本次公司选择的是低风险、稳健型理财产品,风险可控。
    财务管理中心建立投资产品台账,及时分析和跟踪投资产品投向、进展情况,
一旦发现存在可能影响公司资金安全的风险因素,将及时采取保全措施,控制投资
风险。
    独立董事、监事会有权对公司投资产品的情况进行定期或不定期检查,必要时
可以聘请专业机构进行审计。
    公司将根据有关法律法规及公司《章程》的规定履行信息披露义务。
    四、对公司的影响
    公司运用闲置自有资金进行现金管理是在确保公司日常运营和资金安全的前提
下实施的,不影响公司日常资金正常周转需要,不影响公司主营业务的正常发展。
通过对暂时闲置的自有资金进行适度、适时的现金管理,有利于提高自有资金使用
效率,且能获得一定的投资收益,有利于进一步提升公司整体业绩水平,为公司和
股东谋取更多的投资回报。
    五、截至本公告披露日,公司累计使用闲置自有资金进行现金管理的情况
    截至本公告日,公司累计使用闲置自有资金购买理财产品尚未到期的金额(含
本次)为22,000万元。
    特此公告。
    南都物业服务股份有限公司
    董事会
    2018年12月6日

[2018-12-04](603506)南都物业:第一届监事会第十六次会议决议公告
    证券代码:603506 证券简称:南都物业 公告编号:2018-050
    南都物业服务股份有限公司
    第一届监事会第十六次会议决议公告
    本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
    一、监事会会议召开情况
    南都物业服务股份有限公司(以下简称“公司”)第一届监事会第十六次会议
通知于2018年11月28日以电子邮件方式送达全体监事,本次会议于2018年12月3日在
公司会议室召开。本次会议由监事会主席金新昌先生主持,会议应出席监事3人,
实际出席监事3人。本次监事会会议的召集、召开符合《公司法》、公司《章程》的
有关规定,决议内容合法有效。
    二、监事会会议审议情况
    (一)审议通过《关于公司监事会换届选举的议案》
    鉴于公司第一届监事会任期届满,根据《公司法》、公司《章程》等有关规定
,公司监事会提名金新昌先生、章文亚女士为公司第二届监事会监事候选人(简历
见附件),以上监事候选人如经股东大会选举通过,将与公司职工代表大会选举产
生的职工代表监事共同组成公司第二届监事会,任期自2018年第一次临时股东大会
审议通过之日起三年。
    表决结果:同意3票、反对0票、弃权0票。
    本议案需提请公司股东大会审议。
    三、备查文件
    (一)南都物业服务股份有限公司第一届监事会第十六次会议决议
    特此公告。
    南都物业服务股份有限公司
    监事会
    2018年12月4日
    附:监事候选人简历
    金新昌:1968年9月出生,中国国籍,无境外永久居留权,本科学历,工程师,
注册物业管理师。 2007年12月至2009年9月任杭州全向科技有限公司副总经理;20
09年10月加入南都物业,现任公司物业运营中心热线服务部总监。2017年4月20日
至今,担任公司监事。
    章文亚:1984年1月出生,中国国籍,无境外永久居留权,本科学历,注册物业
管理师。 2007年7月至2010年9月,担任南都物业客服部经理;2010年10月至今,
历任南都物业市场营销中心副总监、总监;2015年12月至今,担任公司监事。

[2018-12-04](603506)南都物业:第一届董事会第三十一次会议决议公告
    证券代码:603506 证券简称:南都物业 公告编号:2018-049
    南都物业服务股份有限公司
    第一届董事会第三十一次会议决议公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
    一、董事会会议召开情况
    南都物业服务股份有限公司(以下简称“公司”)第一届董事会第三十一次会
议通知于2018年11月28日以电子邮件方式送达全体董事,本次会议于2018年12月3日
在公司会议室以现场及通讯方式召开。本次会议由董事长韩芳女士主持,公司应出
席董事7人,实际出席董事7人,其中黄瑜董事以通讯方式出席会议。本次董事会会
议的召集、召开符合《公司法》、公司《章程》的有关规定,决议内容合法有效。
    二、董事会会议审议情况
    (一)审议通过《关于公司董事会换届选举非独立董事的议案》
    鉴于南都物业服务股份有限公司第一届董事会将于2018年12月27日任期届满,
根据《公司法》及公司《章程》的相关规定,经公司董事会提名委员会审核,公司
董事会提名韩芳女士、金涛先生、肖小凌先生、阙建华先生为公司第二届董事会董
事(简历见附件),任期自2018年第一次临时股东大会审议通过之日起三年。
    本议案已由公司独立董事发表独立意见。
    表决结果:同意:7票;反对:0票;弃权:0票。
    本议案需提请公司股东大会审议。
    (二)审议通过《关于公司董事会换届选举独立董事的议案》
    鉴于南都物业服务股份有限公司第一届董事会将于2018年12月27日任期届满,
根据《公司法》及公司《章程》的相关规定,经公司董事会提名委员会审核,公司
董事会提名蔡黛燕女士、黄瑜女士、贾生华先生为公司第二届董事会独立董事(简
历见附件),任期自2018年第一次临时股东大会审议通过之日起三年。
    本议案已由公司独立董事发表独立意见。
    表决结果:同意:7票;反对:0票;弃权:0票。
    本议案需提请公司股东大会审议。
    (三)审议通过《关于提请召开公司2018年第一次临时股东大会的议案》
    公司将定于2018年12月19日召开公司2018年第一次临时股东大会。
    表决结果:同意:7票;反对:0票;弃权:0票。
    三、报备文件
    (一)南都物业服务股份有限公司第一届董事会第三十一次会议决议
    特此公告。
    南都物业服务股份有限公司
    董事会
    2018年12月4日
    附:非独立董事候选人简历
    韩芳:1971年4月出生,中国国籍,无境外永久居留权,硕士研究生,注册物业
管理师,经济师。1993年2月至2006年12月,就职于浙江南都房产集团有限公司,
历任营销总监、总经理助理、集团副总裁等职;2001年9月至今,担任公司董事长。
    金涛:1968年3月出生,中国国籍,无境外永久居留权,大专学历。1993年2月
至2006年12月,就职于浙江南都集团有限责任公司,历任办公室主任、采购部经理
;2007年1月至今,担任浙江五环实业有限公司副总经理;2006年12月至今,担任公
司董事。
    肖小凌:1973年12月出生,中国国籍,无境外永久居留权,研究生学历,高级
工程师。1996年7月至2006年12月,就职于同济大学建筑设计研究院,历任设计师、
副所长;2006年12月至2015年2月,就职于上海同济科技实业股份有限公司,历任
董事会秘书、副总经理、总经理。2015年12月年至今,担任公司董事及总经理。
    阙建华:1974年9月出生,中国国籍,无境外永久居留权,硕士研究生,物业管
理师,建筑工程师。1992年12月至1996年12月,服役于上海武警总队;1997年1月
至1998年8月,担任常山县政府经济民警;1998年8月至今,就职于南都物业,历任
项目经理、分公司总经理、物业总监、公司副总经理、常务副总经理等职务,现任
公司董事及副总经理。
    附:独立董事候选人简历
    蔡黛燕:1971年7月出生,中国国籍,无境外永久居留权,本科学历,高级会计
师、注册会计师、注册税务师、注册资产评估师。1993年6月至今,担任浙江之江
资产评估有限公司副总经理、董事;1999年6月至今,担任浙江之江会计师事务所有
限公司副所长、董事;2004年7月至今,担任杭州杭瑞税务师事务所有限公司执行
董事兼所长;2017年11月至今担任江苏宏马科技股份有限公司独立董事;2016年3月
至今,担任公司独立董事。
    黄瑜:1967年10月出生,中国国籍,无境外永久居留权,博士研究生学历。199
0年7月至1996年3月,就职于北京住宅建设开发集团总公司,历任技术员、主任、
项目经理;1996年3月至1998年9月,担任香江国际发展有限公司总经理助理兼工程
部经理;1998年9月至2000年6月,担任威宁谢中国有限公司高级投资咨询顾问;200
0年6月至今,担任北京搜房网络技术有限公司副总裁;2016年3月至今,担任公司
独立董事。
    贾生华:1962年1月出生,中国国籍,无境外永久居留权,博士学位,浙江大学
管理学院教授,博士生导师。曾任浙江大学社会科学学部副主任、校学位委员会委
员、浙江大学管理学院副院长、工商管理系主任、MBA教育中心主任等职务。现任
浙江大学房地产研究中心主任、企业投资研究所所长,浙江省房地产业协会房地产
研究分会副主任,“世界华人不动产学会”常务理事,中国高校房地产学者联谊会
主席团成员,绿城中国控股有限公司独立董事,嘉凯城集团股份有限公司独立董事
,杭州滨江房产集团股份有限公司独立董事。

[2018-12-04](603506)南都物业:关于选举第二届监事会职工代表监事的公告
    证券代码:603506 证券简称:南都物业 公告编号:2018-051
    南都物业服务股份有限公司
    关于选举第二届监事会职工代表监事的公告
    本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
    南都物业服务股份有限公司(以下简称“公司”)第一届监事会任期即将届满
。根据《公司法》和公司《章程》的有关规定,公司于2018年12月3日召开职工代表
大会,选举韩保华为公司第二届监事会职工代表监事。本次选举的职工代表监事将
与公司于2018年12月19日召开的2018年第一次临时股东大会选举产生的二位监事共
同组成公司第二届监事会,并按照《公司法》、公司《章程》的相关规定行使职权。
    该职工代表监事的简历见附件。
    特此公告。
    南都物业服务股份有限公司
    监事会
    2018年12月4日
    附:职工代表监事简历
    韩保华:1977年2月出生,中国国籍,无境外永久居留权,职高学历,注册物业
管理师。2006年7月至2010年5月任浙江万科南都房产营销专业经理;2010年4月加
入南都物业,现任公司案场服务中心总监。

[2018-12-04](603506)南都物业:关于召开2018年第一次临时股东大会的通知
    证券代码:603506 证券简称:南都物业 公告编号:2018-052
    南都物业服务股份有限公司 关于召开2018年第一次临时股东大会的通知
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
    重要内容提示:
    股东大会召开日期:2018年12月19日
    本次股东大会采用的网络投票系统:上海证券交易所股东大会网络投票系统
    一、 召开会议的基本情况
    (一) 股东大会类型和届次
    2018年第一次临时股东大会
    (二) 股东大会召集人:董事会
    (三) 投票方式:本次股东大会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结合
的方式
    (四) 现场会议召开的日期、时间和地点
    召开的日期时间:2018年12月19日 14点00分
    召开地点:浙江省杭州市西湖区紫荆花路2号联合大厦A座3单元七楼会议室
    (五) 网络投票的系统、起止日期和投票时间。
    网络投票系统:上海证券交易所股东大会网络投票系统
    网络投票起止时间:自2018年12月19日
    至2018年12月19日
    采用上海证券交易所网络投票系统,通过交易系统投票平台的投票时间为股东
大会召开当日的交易时间段,即9:15-9:25,9:30-11:30,13:00-15:00;通过互联网
投票平台的投票时间为股东大会召开当日的9:15-15:00。
    (六) 融资融券、转融通、约定购回业务账户和沪股通投资者的投票程序
    涉及融资融券、转融通业务、约定购回业务相关账户以及沪股通投资者的投票
,应按照《上海证券交易所上市公司股东大会网络投票实施细则》等有关规定执行
。
    (七) 涉及公开征集股东投票权
    无
    二、 会议审议事项
    本次股东大会审议议案及投票股东类型
    序号
    议案名称
    投票股东类型
    A股股东
    累积投票议案
    1.00
    关于公司董事会换届选举非独立董事的议案
    应选董事(4)人
    1.01
    韩芳
    √
    1.02
    金涛
    √
    1.03
    肖小凌
    √
    1.04
    阙建华
    √
    2.00
    关于公司董事会换届选举独立董事的议案
    应选独立董事(3)人
    2.01
    蔡黛燕
    √
    2.02
    黄瑜
    √
    2.03
    贾生华
    √
    3.00
    关于公司监事会换届选举的议案
    应选监事(2)人
    3.01
    金新昌
    √
    3.02
    章文亚
    √
    1、 各议案已披露的时间和披露媒体
    上述议案已经公司第一届董事会第三十一次会议及第一届监事会第十六次会议
审议通过,详见2018年12月4日在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》
、《证券日报》和上海证券交易所网站(http://www.sse.com.cn)披露的相关决
议公告。
    2、 特别决议议案:无
    3、 对中小投资者单独计票的议案:议案1、议案2、议案3
    4、 涉及关联股东回避表决的议案:无
    应回避表决的关联股东名称:无
    5、 涉及优先股股东参与表决的议案:无
    三、 股东大会投票注意事项
    (一) 本公司股东通过上海证券交易所股东大会网络投票系统行使表决权的,既
可以登陆交易系统投票平台(通过指定交易的证券公司交易终端)进行投票,也可
以登陆互联网投票平台(网址:vote.sseinfo.com)进行投票。首次登陆互联网投
票平台进行投票的,投资者需要完成股东身份认证。具体操作请见互联网投票平台
网站说明。
    (二) 股东通过上海证券交易所股东大会网络投票系统行使表决权,如果其拥有
多个股东账户,可以使用持有公司股票的任一股东账户参加网络投票。投票后,视
为其全部股东账户下的相同类别普通股或相同品种优先股均已分别投出同一意见的
表决票。
    (三) 股东所投选举票数超过其拥有的选举票数的,或者在差额选举中投票超过
应选人数的,其对该项议案所投的选举票视为无效投票。
    (四) 同一表决权通过现场、本所网络投票平台或其他方式重复进行表决
    的,以第一次投票结果为准。
    (五) 股东对所有议案均表决完毕才能提交。
    (六) 采用累积投票制选举董事、独立董事和监事的投票方式,详见附件2
    四、 会议出席对象
    (一) 股权登记日收市后在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司登记在册
的公司股东有权出席股东大会(具体情况详见下表),并可以以书面形式委托代理
人出席会议和参加表决。该代理人不必是公司股东。
    股份类别
    股票代码
    股票简称
    股权登记日
    A股
    603506
    南都物业
    2018/12/12
    (二) 公司董事、监事和高级管理人员。
    (三) 公司聘请的律师。
    (四) 其他人员
    五、 会议登记方法
    (一)参会股东(包括股东代理人)登记或报到时提供一下文件:
    1、法人股东:法人股东的法定代表人出席会议的,应出示营业执照复印件(加
盖公章)、法人股东股票账户卡、本人身份证;委托代理人出席会议的,代理人应出
示本人身份证、加盖公章的营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、法人股东
股票账户卡及法定代表人依法出具的授权委托书(详见附件1)。
    2、自然人股东:自然人股东亲自出席会议的,应出示本人身份证或其他能够表
明其身份的有效证件或证明、股票账户卡;委托他人出席会议的,代理人应出示委
托人身份证复印件及股票账户卡、本人有效身份证件、股东授权委托书(详见附件
1)。
    (二)现场登记时间:2018年12月18日,上午9:00-11:30,下午13:30-16:30。

    (三)现场登记地点:浙江省杭州市西湖区紫荆花路2号联合大厦A座1单元10楼
董事会办公室。
    (四)异地股东可采用传真或信函的方式进行登记(需提供有关证件复印件)
,传真或信函以登记时间内公司收到为准,并须在传真或信函上注明联系电话。
    六、 其他事项
    (一)会议联系方式
    联系人:赵磊、郑琪
    联系方式:0571-85222678、0571-87003086
    传真号码:0571-88255592
    电子邮箱:IR@nacity.cn
    通讯地址:浙江省杭州市西湖区紫荆花路2号联合大厦A座1单元10楼董事会办公
室
    (二)本次股东大会现场会议会期半天,与会股东或股东代理人食宿及交通费
自理。
    特此公告。
    南都物业服务股份有限公司董事会
    2018年12月4日
    附件1:授权委托书
    附件2:采用累积投票制选举董事、独立董事和监事的投票方式说明
    报备文件
    提议召开本次股东大会的董事会决议
    附件1:授权委托书
    授权委托书
    南都物业服务股份有限公司:
    兹委托 先生(女士)代表本单位(或本人)出席2018年12月19日召开的贵公司
2018年第一次临时股东大会,并代为行使表决权。
    委托人持普通股数:
    委托人持优先股数:
    委托人股东帐户号:
    序号
    累积投票议案名称
    投票数
    1.00
    关于公司董事会换届选举非独立董事的议案
    1.01
    韩芳
    1.02
    金涛
    1.03
    肖小凌
    1.04
    阙建华
    2.00
    关于公司董事会换届选举独立董事的议案
    2.01
    蔡黛燕
    2.02
    黄瑜
    2.03
    贾生华
    3.00
    关于公司监事会换届选举的议案
    3.01
    金新昌
    3.02
    章文亚
    委托人签名(盖章): 受托人签名:
    委托人身份证号: 受托人身份证号:
    委托日期: 年 月 日
    备注:
    委托人应在委托书中“同意”、“反对”或“弃权”意向中选择一个并打“√
”,对于委托人在本授权委托书中未作具体指示的,受托人有权按自己的意愿进行
表决。
    附件2采用累积投票制选举董事、独立董事和监事的投票方式说明
    一、股东大会董事候选人选举、独立董事候选人选举、监事会候选人选举作为
议案组分别进行编号。投资者应针对各议案组下每位候选人进行投票。
    二、申报股数代表选举票数。对于每个议案组,股东每持有一股即拥有与该议
案组下应选董事或监事人数相等的投票总数。如某股东持有上市公司100股股票,该
次股东大会应选董事10名,董事候选人有12名,则该股东对于董事会选举议案组,
拥有1000股的选举票数。
    三、股东应以每个议案组的选举票数为限进行投票。股东根据自己的意愿进行
投票,既可以把选举票数集中投给某一候选人,也可以按照任意组合投给不同的候
选人。投票结束后,对每一项议案分别累积计算得票数。
    四、示例:
    某上市公司召开股东大会采用累积投票制对进行董事会、监事会改选,应选董
事5名,董事候选人有6名;应选独立董事2名,独立董事候选人有3名;应选监事2名
,监事候选人有3名。需投票表决的事项如下:
    累积投票议案
    4.00
    关于选举董事的议案
    投票数
    4.01
    例:陈××
    4.02
    例:赵××
    4.03
    例:蒋××
    ??
    ??
    4.06
    例:宋××
    5.00
    关于选举独立董事的议案
    投票数
    5.01
    例:张××
    5.02
    例:王××
    5.03
    例:杨××
    6.00
    关于选举监事的议案
    投票数
    6.01
    例:李××
    6.02
    例:陈××
    6.03
    例:黄××
    某投资者在股权登记日收盘时持有该公司100股股票,采用累积投票制,他(她
)在议案4.00“关于选举董事的议案”就有500票的表决权,在议案5.00
    “关于选举独立董事的议案”有200票的表决权,在议案6.00“关于选举董事的
议案”有200票的表决权。
    该投资者可以以500票为限,对议案4.00按自己的意愿表决。他(她)既可以把
500票集中投给某一位候选人,也可以按照任意组合分散投给任意候选人。 如表所
示:
    序号
    议案名称
    投票票数
    方式一
    方式二
    方式三
    方式?
    4.00
    关于选举董事的议案
    -
    -
    -
    -
    4.01
    例:陈××
    500
    100
    100
    4.02
    例:赵××
    0
    100
    50
    4.03
    例:蒋××
    0
    100
    200
    ??
    ??
    ?
    ?
    ?
    4.06
    例:宋××
    0
    100
    50

[2018-12-01]南都物业(603506):“A股物业第一股”,南都物业造血能力遭疑
    ▇中国经营网
  自今年2月初正式登陆资本市场以来,有着“A股物业第一股”之称的南都物业
服务股份有限公司(以下简称“南都物业”,603506.SH)就备受关注。近日,公司发
布了2018年三季报,业绩上看,今年前三季度公司实现营业收入7.38亿元,同比增
长27.1%;归属于上市公司股东的净利润6589.55万元,同比增长30.32%。
  不过,在净利润增速较快的情况下,南都物业的扣非净利润增长幅度仅为3.5%
。净利润中,包含了1095.74万元的政府补贴和1042.59万元的委托他人投资或管理
资产的收益,这让南都物业的内生增长能力遭到质疑。
  与此同时,进入2018年,长租公寓成为南都物业重点发展的业务之一,但数据
显示,公司负责长租业务的子公司——浙江大悦资产管理有限公司(以下简称“大悦
资产”)今年上半年净利润为负,亏损101.52万元。公司另一家主要从事社区移动
服务平台业务的子公司——浙江悦都网络科技有限公司(以下简称“悦都科技”)亏
损数额则为192.27万元。
  对此,南都物业证券部负责人回应《中国经营报》记者称,公司经营发展良好
,主营业务收入、净利润均增长,运营正常,不存在对政府补贴和理财的依赖。公
司的长租公寓项目和O2O平台项目正处于培育期,后续公司将积极推进,寻找新的利
润增长点。
  业绩依赖补助和理财?
  国海证券的研报指出,1~9月,南都物业归属上市公司股东净利润增长30.32%,
扣除政府补助和理财产品收益后的归属上市公司股东净利润增长3.5%,扣非净利润
增幅较低的原因主要在于毛利率下滑和管理费用率的提升。
  前三季度,公司主营业务成本同比增长31.8%,增幅高于营收增幅;管理费用同
比增长32.6%,管理费用率为10.5%,较去年同期提升0.43%;综合毛利率水平为22.
6%,其中第三季度毛利率为19.8%,环比减少约5%。
  另据公司此前的招股书信息,2015年~2017年上半年,南都物业的综合毛利率分
别为29.77%、27.18%、26.30%,呈下降趋势;主营业务毛利率则较同行业上市公司
平均毛利率分别低5.11%、3.16%与3.29%。
  此后的2017年年报中,公司未再披露综合毛利率数据,仅披露物业管理服务毛
利率为24.35%,同比减少2.77%。针对公司毛利率持续下滑的问题,南都物业方面向
记者表示,公司经营发展良好,毛利处于正常水平。
  值得注意的是,今年前三季度公司实现归属于上市公司股东的净利润为6589.55
万元,同比增长30.32%。但这其中包含了1095.74万元的政府补贴和1042.59万元的
委托他人投资或管理资产的收益,两项合计占净利润的比重为32.45%。
  在IPO期间,公司就曾多次进行了货币基金、理财产品、信托产品等投资。2015
年南都物业货币基金与信托产品共计投资1.3亿元,2016年货币基金与理财产品共
计投资1.35亿元。
  上市后,公司亦开展多次理财产品交易,最新一次的公告显示,公司拟使用最
高额度不超过1.2亿元的闲置自有资金进行现金管理,截至9月26日,公司累计使用
闲置自有资金购买理财产品尚未到期的金额为3亿元。
  一般来说,公司上市大多为解决公司发展带来的资金困境,为何南都物业在IPO
期间以及上市后频繁交易理财产品?对此,南都物业方面回复称,公司经营情况良
好,在保障公司正常经营运作和资金需求的前提下,使用闲置自有资金进行现金管
理,有利于提高资金使用效率,降低财务成本,获得一定的投资收益,不会影响公
司主营业务的正常发展,符合公司和全体股东的利益,公司不存在对政府补贴和理
财的依赖。
  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,一般物业公司,即便是品牌的物业
公司也会面临盈利方面不足的问题,普遍业务量不够大,业绩数据不理想。另一方
面,物业公司会存在一些闲置资金,这跟物业的短期收入有关,而这些收入规模不
大,又无法去做投资,所以只能去买所谓的理财产品来进行保本收益。
  新兴业务投入大回报慢
  国海证券研报显示,南都物业毛利率下滑或与其公寓租赁业务毛利率水平较低
,拉低了综合毛利率水平有关。
  据了解,进入2018年,长租公寓已成为南都物业重点发展的业务之一,并由子
公司大悦资产负责。公司方面称,长租公寓将打造以群岛MOMA(服务公寓)、群岛 JU
NGLE(国际青年社区)、群岛HOME(托管公寓)和群岛PARK(复合型园区)四大产品为核
心的群岛品牌,实现客户投资、持有资产的持续增值。
  招股书显示,当初在募集资金时,南都物业计划投资9050万元用于物业管理智
能化系统项目、投资9860万元用于全国物业服务业务拓展项目、投资5000万元用于
社区O2O平台建设项目、投资1.08亿元用于公寓租赁服务项目、投资6375万元用于人
才资源建设项目。不难看出,其中公司计划投资于公寓租赁服务项目的额度最高,
这也反映了公司对于长租公寓业务的重视。
  不过,数据显示,今年上半年,大悦资产的净利润为负,亏损101.52万元。在
投资者互动平台上,不少投资者对南都物业的长租公寓业务发展现状表示关心,并
向南都物业提出疑问,该业务何时才能跨过盈利平衡点。
  另外,2015年以来,南都物业先后上线了“悦嘉家”“悦服务”“joypark”AP
P,这是为住宅、办公等不同用户搭建的线上线下一体化的社区移动服务平台,由
悦都科技主要负责。而悦都科技今年上半年的亏损数额为192.27万元,与同行公司O
2O平台建设情况比较亦存在较大差距。
  在严跃进看来,目前南都物业O2O平台的亏损在意料之内,因为市场上相似概念
较多,短期来看,做这样一些创新前五年基本只是资本追加,很难出现盈利。
  对此,南都物业方面回应称,公司的长租公寓项目和O2O平台项目正处于培育期
。长租公寓项目自去年至今,已投入3个项目运营,尚有2个项目在装修;O2O平台
项目是以社区作为入口,通过与互联网结合的方式,优化物业服务,缩短响应时间
,提升服务效率,后续公司将积极推进,在为业主提供更好服务的同时,寻找新的
利润增长点。

[2018-10-30](603506)南都物业:2018年一至三季度主要经营数据
    证券代码:603506 证券简称:南都物业 公告编号:2018-048
    南都物业服务股份有限公司
    2018年一至三季度主要经营数据
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
    根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号——房地产》、《关
于做好上市公司2018年第三季度报告披露工作的通知》等要求,公司结合自身情况
现将2018年一至三季度主要经营数据披露如下:
    截至2018年9月30日,公司累计总签约项目411个,累计总签约面积5,288.44万
平方米,2018年1-9月公司新签物业服务项目56个,新签约面积约666.43万平方米;
公司案场服务合同的新签数量为23个;顾问咨询合同的新签数量为4个。
    以上经营数据来自公司内部统计数据,尚未经过审计,仅为投资者及时了解公
司经营概况之用,因此上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异,相关数据以
公司定期报告为准。 特此公告。
    南都物业服务股份有限公司
    董事会
    2018年10月30日

[2018-10-30](603506)南都物业:2018年第三季度报告主要财务指标
    基本每股收益(元/股):0.66
    加权平均净资产收益率(%):11.74

[2018-10-29]南都物业(603506):南都物业前三季度实现营收7.38亿,同比增长27.1%
    ▇观点地产网
  10月29日,南都物业服务股份有限公司发布公告,宣布其前三季度实现营收7.3
8亿元,较去年同期增长27.1%。归属于上市公司股东的净利润为6589.5万,较去年
同期增长了30.32%。
  南都物业第三季度实现营收2.69亿元,较去年同期增长了79.78%。净利润为250
1.7万元,同比增长了65%。
  截至九月末,南都物业总资产为12.17亿元,较去年末增长了50.17%。公告披露
,数据出现大幅增长的原因是南都物业在今年首次公开发行了股票并取得募集资金
。
  公告显示,南都物业前三季度里,归属于上市公司股东的净资产为6.13亿元,
较去年末增长了116.38%。经营活动产生的现金流量净额为4288.1万元,较去年同期
增长了34.4%。加权平均净资产收益率为11.74%,较去年同期减少了8.29个百分点。
  另外,截至2018年9月30日,南都物业累计总签约项目411个,累计总签约面积5
288.44万平方米,2018年1-9月公司新签物业服务项目56个,新签约面积约666.43
万平方米;公司案场服务合同的新签数量为23个;顾问咨询合同的新签数量为4个。

[2018-10-10](603506)南都物业:关于更换保荐代表人的公告
    南都物业服务股份有限公司(以下简称“南都物业”)于2018年10月9日收到长
江证券承销保荐有限公司(以下简称“长江证券”)《关于更换南都物业服务股份
有限公司持续督导工作保荐代表人的报告》,原保荐代表人孙玉龙先生因个人原因
无法继续担任南都物业首次公开发行上市项目持续督导工作的保荐代表人,为保证
持续督导工作持续开展,长江证券承销保荐有限公司委派保荐代表人朱元先生接替
孙玉龙先生负责持续督导工作,继续履行保荐职责。
    本次变更后,南都物业首次公开发行上市项目持续督导保荐代表人为王珏先生
和朱元先生,持续督导期至2020年12月31日止。


(一)龙虎榜

【交易日期】2018-08-10 有价格涨跌幅限制的日收盘价格涨幅偏离值达到7%
涨幅偏离值:9.98 成交量:199.65万股 成交金额:5215.50万元
┌───────────────────────────────────┐
|                       买入金额排名前5名营业部                        |
├───────────────────┬───────┬───────┤
|              营业部名称              |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|中国中投证券有限责任公司杭州环球中心证|1036.09       |--            |
|券营业部                              |              |              |
|华泰证券股份有限公司上海奉贤区望园南路|896.43        |--            |
|证券营业部                            |              |              |
|中信建投证券股份有限公司北京丹棱街证券|225.83        |--            |
|营业部                                |              |              |
|财富证券有限责任公司西安大庆路证券营业|198.15        |--            |
|部                                    |              |              |
|中国银河证券股份有限公司北京学院南路证|154.40        |--            |
|券营业部                              |              |              |
├───────────────────┴───────┴───────┤
|                       卖出金额排名前5名营业部                        |
├───────────────────┬───────┬───────┤
|              营业部名称              |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|国盛证券有限责任公司宁波桑田路证券营业|--            |184.94        |
|部                                    |              |              |
|平安证券股份有限公司深圳深南东路罗湖商|--            |129.76        |
|务中心证券营业部                      |              |              |
|方正证券股份有限公司冷水江锑都中路证券|--            |115.72        |
|营业部                                |              |              |
|国元证券股份有限公司合肥金寨路凯旋大厦|--            |100.03        |
|证券营业部                            |              |              |
|招商证券股份有限公司北京颐和园路证券营|--            |98.36         |
|业部                                  |              |              |
└───────────────────┴───────┴───────┘

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