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南国置业(002305)最新消息 股吧消息 公告新闻汇总

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最新消息 最新公告 新闻资讯

≈≈南国置业002305≈≈维赛特财经www.vsatsh.cn(更新:17.12.13)
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最新提示:1)预计2017年度净利润为4328.14万元~6492.21万元,比上年同期增长:0.0
           0%~50.00%  (公告日期:2017-10-25)
         2)12月13日(002305)南国置业:2017年第八次临时股东大会决议公告(详见
           后)
分红扩股:1)2017年中期利润不分配,不转增
         2)2016年末期以总股本173422万股为基数,每10股派0.5元 ;股权登记日:2
           017-06-14;除息日:2017-06-15;红利发放日:2017-06-15;
增发实施:1)2015年非公开发行股份数量:271985815股,发行价:5.6400元/股(实施,
           增发股份于2016-07-05上市),发行对象:浙商基金管理有限公司、东海基
           金管理有限责任公司、东吴基金管理有限公司、中国电建地产集团有限
           公司
机构调研:1)2016年12月28日机构到上市公司调研(详见后)
●17-09-30 净利润:1264.19万 同比增:18.87 营业收入:15.83亿 同比增:-11.02
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  主要指标(元)  │17-09-30│17-06-30│17-03-31│16-12-31│16-09-30
每股收益        │  0.0073│  0.0063│  0.0029│  0.0300│  0.0069
每股净资产      │  2.5763│  2.5753│  2.6219│  2.6190│  2.6003
每股资本公积金  │  0.7537│  0.7537│  0.7537│  0.7537│  0.7551
每股未分配利润  │  0.7396│  0.7387│  0.7852│  0.7823│  0.7676
加权净资产收益率│  0.2800│  0.2400│  0.1100│  1.0800│  0.3100
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按最新总股本计算│17-09-30│17-06-30│17-03-31│16-12-31│16-09-30
每股收益        │  0.0073│  0.0063│  0.0029│  0.0250│  0.0061
每股净资产      │  2.3186│  2.3235│  2.3668│  2.3610│  2.3274
每股资本公积金  │  0.7537│  0.7537│  0.7537│  0.7537│  0.7539
每股未分配利润  │  0.7396│  0.7387│  0.7852│  0.7823│  0.7664
摊薄净资产收益率│  0.2830│  0.2463│  0.1117│  0.9529│  0.2358
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A 股简称:南国置业 代码:002305 │总股本(万):173421.577 │法人:薛志勇
上市日期:2009-11-06 发行价:12.3│A 股  (万):148955.0175│总经理:吴咸发
上市推荐:平安证券有限责任公司 │限售流通A股(万):24466.5595│行业:房地产业
主承销商:平安证券有限责任公司 │主营范围:以商业地产为引导的综合性物业开
电话:027-83988055 董秘:谭永忠 │发。
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公司近五年每股收益(单位:元)     <仅供参考,据此操作盈亏与本公司无涉.>
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    年  度        │    年  度│    三  季│    中  期│    一  季
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    2017年        │        --│    0.0073│    0.0063│    0.0029
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    2016年        │    0.0300│    0.0069│    0.0033│    0.0026
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    2015年        │    0.0200│   -0.0797│   -0.0829│    0.0300
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    2014年        │    0.3378│    0.1449│    0.0806│    0.0600
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    2013年        │    0.3700│    0.1803│    0.1214│    0.0200
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[2017-12-13](002305)南国置业:2017年第八次临时股东大会决议公告
    南国置业股份有限公司2017年第八次临时股东大会于2017年12月12日召开,审
议通过
    《关于出售全资子公司100%股权及债权暨关联交易的议案》

[2017-11-29](002305)南国置业:公告
    关于出售全资子公司100%股权及债权暨关联交易的补充公告
    南国置业股份有限公司(以下简称“公司”)于2017年11月25日在《中国证券
报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》、巨潮资讯网(http://www.
cninfo.com.cn)披露了《关于出售全资子公司100%股权及债权暨关联交易的公告
》(公告编号2017-090号),公司拟向诚通房地产投资有限公司(以下简称“诚通
地产”)出售南京泛悦房地产有限公司(以下简称“南京泛悦”)100%股权及债权
,其中100%股权对价25,129.91万元,债权2,000万元。
    现对本次交易情况进行补充说明如下:
    一、评估结论
    本次交易标的已经聘请具有从事证券、期货相关业务资格的评估机构北京中企
华资产评估有限责任公司对南京泛悦进行了评估,评估方法主要采用资产基础法和
收益法,最终确定采用资产基础法,并出具了中企业华评报字(2017)第3767号的
资产评估报告。
    (1) 收益法评估结果
    以2017年6月30日为评估基准日,南京泛悦房地产有限公司评估基准日总资产账
面价值为113,786.95万元,总负债账面价值为108,695.82万元,净资产账面价值为
5,091.13万元。
    收益法评估后的股东全部权益价值为24,982.05万元,增值额为19,890.93万元
,增值率为390.70%。
    (2)资产基础法评估结果
    南京泛悦房地产有限公司评估基准日总资产账面价值为113,786.95万元,评估
价值为133,825.73万元,增值额为20,038.78万元,增值率为17.61%;总负债账面价
值为108,695.82万元,评估价值为108,695.82万元,无增减值;净资产账面价值为
5,091.13万元,净资产评估价值为25,129.91万元,增值额为20,038.78万元,增值
率为393.60%。
    资产基础法具体评估结果详见下列评估结果汇总表:
    资产基础法评估结果汇总表
    评估基准日:2017年6月30日 金额单位:人民币万元
    项目                   账面价值   评估价值   增减值     增值率%      
  
                           A          B          C=B-A      D=C/A×100%  
      
    一、流动资产       1   113,754.15 133,794.80 20,040.66  17.62        

    二、非流动资产     2   32.8       30.92      -1.88      -5.72        

    其中:长期股权投资 3   0          0          0           -        
    投资性房地产       4   0          0          0           -        
    固定资产           5   32.48      30.6       -1.88      -5.78        

    在建工程           6   0          0          0           -        
    无形资产           7   0          0          0           -        
    其中:土地使用权   8   0          0          0           -        
    其他非流动资产     9   0.33       0.33       0           0        
    资产总计           10  113,786.95 133,825.73 20,038.78   17.61       
 
    三、流动负债       11  43,695.82  43,695.82  0           0        
    四、非流动负债     12  65,000.00  65,000.00  0           0        
    负债总计           13  108,695.82 108,695.82 0           0        
    净资产             14  5,091.13   25,129.91  20,038.78   393.6       
 
    (3) 评估结论
    收益法评估后的股东全部权益价值为24,982.05万元,资产基础法评估后的股东
全部权益价值为25,129.91万元,两者相差147.86万元,差异率为0.59%。
    基于以下因素,本次选用资产基础法结果作为评估结论:
    1.本次评估是基于企业基准日的存量资产为基础进行的,并未考虑企业在未来
可能取得的新项目开发所带来的价值。
    2.收益法采用有限期持续经营模型,是基于现有项目开发完成为前提,收益期
与预测期一致。
    3.资产基础法评估中,房地产开发企业的主要资产-开发成本已采用动态假设开
发法(收益途径)的模型进行评估,体现了房地产项目投入产出的时间价值。
    根据上述分析,本评估报告评估结论采用资产基础法评估结果,即:南京泛悦
的股东全部权益价值评估结果为25,129.91万元。
    二、股东借款情况
    截至评估基准日,因南京泛悦生产经营所需,公司对其借款为43,448.51万元,
其中2,000万债权作为挂牌标的,由受让方诚通地产与股权转让款一起支付。
    剩余借款41,448.51万元由受让方诚通地产于2018年3月15日前代南京泛悦偿还
,同时诚通地产在《产权交易合同》签署时向公司出具公司认可的担保(仅限银行
保函、公司认可的中央企业或其子公司的担保)以担保此笔借款的按时归还,并按
照同期银行贷款利率支付2018年1月1日至欠款归还日的利息。
    三、对公司未来的影响
    公司于2017年10月27日在北京产权交易所进行正式挂牌,100%股权的挂牌底价
为25,129.91万元,债权2,000万元。经挂牌确认,最终受让方为诚通地产,以底价
成交。该交易达成后,对合并财务报表损益影响情况为:截止2017年6月30日(评估
基准日)净资产为5,091.13万元,处置股权对价为25,129.91万元,以评估基准日
净资产计算的投资收益为20,038.78万元,实际投资收益以股权转让日数据为准。
    本次转让可优化本公司资产配置,增强资产的流动性和效益,促进公司未来可
持续健康发展。本次交易完成后,公司将不再持有南京泛悦股权,其将不再纳入公
司的合并财务报表范围,对公司正常生产经营不会造成不良影响。
    不存在损害公司及全体股东利益的情形,对公司未来账务状况和经营成果将产
生正面积极的影响。

[2017-11-28](002305)南国置业:持股5%以上股东减持股份预披露公告
    特别提示:
    南国置业股份有限公司(以下简称“公司”)于近日收到公司股东尹光华《关
于股份减持计划的告知函》,尹光华持有本公司股份8,800万股(占本公司总股本比
例5.07%),计划在本公告披露之日起3个交易日后的6个月内以集中竞价交易、大
宗交易或协议转让方式减持本公司股份共计8,800万股(占本公司总股本比例5.07%
),其中,减持计划公告之日起15个交易日内不通过深圳证券交易所交易系统以集
中竞价交易方式减持股份。现将具体情况公告如下:
    一、股东的基本情况
    (一)股东的名称:尹光华
    (二)股东持有股份的总数量、占公司总股本的比例:尹光华持有本公司股份8
,800万股,占本公司总股本的比例为5.07%。
    二、本次减持计划的主要内容
    (一)减持计划
    1、减持原因:个人资金安排需要
    2、股份来源:协议转让
    3、减持方式:集中竞价交易、大宗交易、协议转让或其他合法方式
    4、减持期间:公告披露之日起3个交易日后的6个月内(减持计划公告之日起15
个交易日内不通过深圳证券交易所交易系统以集中竞价交易方式减持股份)
    5、拟减持股份数量与比例:以集中竞价交易、大宗交易或协议转让方式减持本
公司股份8,800万股,占本公司总股本比例5.07%。(采取集中竞价方式的,在任意
连续90个自然日内,减持股份的总数不超过公司股份总数的1%;采取大宗交易方式
的,在任意连续90个自然日内,减持股份的总数不超过公司股份总数的2%)
    6、减持价格区间:视市场价格而定
    (二)截至本公告日,本次拟减持事项与尹光华此前已披露的意向、承诺一致
,尹光华无股份限售承诺。
    三、相关风险提示
    1、尹光华将根据市场情况、本公司股价情况等情形决定是否实施本次股份减持
计划,存在减持时间、减持价格的不确定性。
    2、本次减持计划未违反《证券法》、《深圳证券交易所股票上市规则》、《深
圳证券交易所中小板上市公司规范运作指引》、《上市公司大股东、董监高减持股
份的若干规定》、《深圳证券交易所上市公司股东及董事、监事、高级管理人员减
持股份实施细则》等法律、法规及规范性文件的规定。
    3、在本次减持计划实施期间,公司董事会将督促尹光华严格遵守《证券法》等
法律、行政法规、部门规章、规范性文件的规定,及时履行信息披露义务。
    4、尹光华不属于公司的控股股东和实际控制人,本次减持计划不会对公司控制
权及持续经营产生影响,敬请广大投资者理性投资。

[2017-11-27]南国置业(002305):南国置业股东拟清仓减持8800万股,占比5.07%
    ▇全景网
  南国置业(002305)周一晚公告,持有公司8800万股(占公司总股本5.07%)的股东
尹光华计划在未来6个月内减持共计8800万股,占公司总股本5.07%。

[2017-11-27]南国置业(002305):南国置业股东尹光华拟清仓减持5.07%股份
    ▇证券时报
  南国置业(002305)11月27日晚公告,持有公司8800万股(占公司总股本5.07%)的
股东尹光华计划在未来6个月内减持共计8800万股,占公司总股本5.07%。

[2017-11-25](002305)南国置业:公告
    关于召开公司2017年第八次临时股东大会的通知
    南国置业股份有限公司2017年第八次临时股东大会定于2017年12月12日召开,


    1、审议《关于出售全资子公司100%股权及债权暨关联交易的议案》。

[2017-11-25](002305)南国置业:董监事会决议公告
    南国置业股份有限公司本次董监事会议于2017年11月24日召开,
    1、审议通过了《关于出售全资子公司100%股权及债权暨关联交易的议案》
    2、审议通过了《关于召开公司2017年第八次临时股东大会的议案》

[2017-11-11](002305)南国置业:2017年第七次临时股东大会决议公告
    南国置业股份有限公司2017年第七次临时股东大会于2017年11月10日召开,审
议通过
    《关于对外投资暨关联交易的议案》
    《关于提供财务资助暨关联交易的议案》

[2017-10-28](002305)南国置业:公告
    关于公开挂牌转让全资子公司100%股权及债权的进展公告
    南国置业股份有限公司(以下简称“公司”)于2017年9月20日召开第四届董事
会第十次临时会议和第四届监事会第十五次会议审议通过了《关于拟公开挂牌转让
全资子公司100%股权及债权的议案》,同意公司通过北京产权交易所挂牌转让南京
泛悦房地产有限公司(以下简称“南京泛悦”)100%股权及债权,并授权公司经营
层具体办理该事项。
    具体内容详见2017年9月21日在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报
》、《证券日报》及巨潮资讯网发布的《关于拟公开挂牌转让全资子公司100%股权
及债权的提示性公告》。
    北京中企华资产评估有限责任公司已出具中企业华评报字(2017)第3767号的
资产评估报告,以2017年6月30日为评估基准日,南京泛悦评估基准日总资产账面价
值为113,786.95万元,评估价值为133,825.73万元;总负债账面价值为108,695.82
万元,评估价值为108,695.82万元;净资产账面价值为5,091.13万元,净资产评估
价值为25,129.91万元。
    公司已于2017年9月22日将南京泛悦100%股权及债权委托北京产权交易所进行预
挂牌,预挂牌于2017年10月25日结束,于2017年10月27日在北京产权交易所进行正
式挂牌。南京泛悦100%股权的挂牌底价为人民币25,129.91万元,正式挂牌公告期
为2017年10月27日至2017年11月23日。如经公开征集,产生两个或两个以上合格意
向受让方的,将通过网络竞价方式确定受让方。具体挂牌信息详见北京产权交易所
网站:http://www.cbex.com.cn。
    最终成交情况以公开挂牌结果为准,公司将根据事项的进展情况及时履行信息
披露义务。

[2017-10-28](002305)南国置业:公告
    关于2015年非公开发行公司债券(第一期)2017年付息公告
    本期债券“15南国01”的票面利率为6.38%,本次付息每手(面值1,000元)“
15南国01”派发利息63.8元(含税)。扣税后个人、证券投资基金债券持有人取得
的实际每张派发利息51.04元;扣税后非居民企业(包括QFII、RQFII)取得的实际
每张派发利息为57.42元。
    登记日:2017年11月1日
    除息日:2017年11月2日
    兑息日:2017年11月2日

介绍公司情况
1、公司发展
2012年,电建地产(原中国水电地产)入股南国置业,成为主要战略股东。电建地
产是中国电建集团公司的直属企业。 中国电建集团于2013年5月成为南国置业实际
控制人。中国电建集团是我国唯一能在水利水电、火电、新能源、电网以及基础设
施建设等领域具有国内行业龙头地位和较强国际竞争力的特大型综合建设集团。中
国电建集团不断探索工程承包业务和房地产等板块的协同发展,这将为电建地产和
南国置业的发展提供机会。
2014年6月电建地产完成对公司的要约收购后直接和间接持有公司40.94%的股份,成
为公司控股股东。
电建地产与南国置业的结合,将央企地产资本和资源优势同南国置业在商业地产开
发运营方面的专业能力和团队有效结合,将助力南国置业在资金筹措、土地资源取
得、人才建设、管理提升等方面突破历史瓶颈,为实现公司跨越式发展奠定了坚实
的基础。未来公司还将加快与电建地产各城市区域公司的协同发展,并且将积极跟
踪把握中国电建在城市BT项目建设所取得的资源和机会,抓住机遇、深耕细作迅速
提升公司的开发能力,加快公司跨区域战略布局步伐。
2、公司的项目情况介绍
2015年,公司在建项目数量为9个,总建筑面积达到156万平方米。其中,新开工项
目1个,新开工面积为26.68万平方米;续建项目8个,续建总规模为129.4万平方米
;竣工项目3个,竣工面积约51万平方米。
3、公司的发展战略
2016年,公司计划在建项目数量为6个,总建筑面积将达到166.86万平方米。竣工项
目2个,为昙华林项目和襄阳项目二期,竣工面积约36万平方米。
此外,2016年公司开发合作项目3个,分别为汉口城市广场二期,长动项目和中储二
期项目,总建筑面积43.94万方。其中,汉口城市广场二期2016年竣工,竣工面积7
.94万平方米。
4、2016年第三季度财务情况
截至2016年三季度,公司的总资产197亿,净资产45亿。


(一)龙虎榜

【交易日期】2017-09-15 日涨幅偏离值达到7%
涨幅偏离值:10.34 成交量:10730.00万股 成交金额:63221.00万元
┌───────────────────────────────────┐
|                       买入金额排名前5名营业部                        |
├───────────────────┬───────┬───────┤
|              营业部名称              |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|万联证券股份有限公司广州东风中路证券营|3096.39       |42.05         |
|业部                                  |              |              |
|华泰证券股份有限公司湖南分公司        |2733.04       |36.77         |
|东方证券股份有限公司桂林中山中路证券营|1586.93       |32.75         |
|业部                                  |              |              |
|中国银河证券股份有限公司深圳景田证券营|1518.49       |0.74          |
|业部                                  |              |              |
|中国银河证券股份有限公司宁波翠柏路证券|1348.31       |5.42          |
|营业部                                |              |              |
├───────────────────┴───────┴───────┤
|                       卖出金额排名前5名营业部                        |
├───────────────────┬───────┬───────┤
|              营业部名称              |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|海通证券股份有限公司淮北相山路证券营业|--            |1194.07       |
|部                                    |              |              |
|中国银河证券股份有限公司宁波大庆南路证|18.24         |1115.79       |
|券营业部                              |              |              |
|德邦证券股份有限公司上海岳州路证券营业|95.18         |529.78        |
|部                                    |              |              |
|中国国际金融股份有限公司上海分公司    |438.93        |442.59        |
|国信证券股份有限公司佛山季华六路证券营|7.14          |415.64        |
|业部                                  |              |              |
└───────────────────┴───────┴───────┘
(二)大宗交易
┌─────┬───┬────┬────┬───────┬───────┐
|交易日期  |成交价|成交数量|成交金额|  买方营业部  |  卖方营业部  |
|          |格(元)| (万股) | (万元) |              |              |
├─────┼───┼────┼────┼───────┼───────┤
|2017-12-11|4.06  |2840.00 |11530.40|中信建投证券股|机构专用      |
|          |      |        |        |份有限公司北京|              |
|          |      |        |        |通州通朝大街证|              |
|          |      |        |        |券营业部      |              |
└─────┴───┴────┴────┴───────┴───────┘

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