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南国置业(002305)最新消息 股吧消息 公告新闻汇总

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≈≈南国置业002305≈≈维赛特财经www.vsatsh.cn(更新:18.07.17)
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最新提示:1)2018年中报预约披露:2018年08月21日
         2)预计2018中期净利润为1099.96万元~1649.94万元,比上年同期增长:0.0
           0%~50.00%  (公告日期:2018-04-24)
         3)定于2018年8 月2 日召开股东大会
         4)07月17日(002305)南国置业:董监事会决议公告(详见后)
分红扩股:1)2017年末期以总股本173422万股为基数,每10股派0.5元 ;股权登记日:2
           018-06-29;除息日:2018-07-02;红利发放日:2018-07-02;
         2)2017年中期利润不分配,不转增
机构调研:1)2016年12月28日机构到上市公司调研(详见后)
●18-03-31 净利润:963.29万 同比增:89.71 营业收入:3.01亿 同比增:-21.51
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  主要指标(元)  │18-03-31│17-12-31│17-09-30│17-06-30│17-03-31
每股收益        │  0.0056│  0.0331│  0.0073│  0.0063│  0.0029
每股净资产      │  2.6076│  2.6021│  2.5763│  2.5753│  2.6219
每股资本公积金  │  0.7537│  0.7537│  0.7537│  0.7537│  0.7537
每股未分配利润  │  0.7663│  0.7608│  0.7396│  0.7387│  0.7852
加权净资产收益率│  0.2100│  1.2700│  0.2800│  0.2400│  0.1100
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按最新总股本计算│18-03-31│17-12-31│17-09-30│17-06-30│17-03-31
每股收益        │  0.0056│  0.0331│  0.0073│  0.0063│  0.0029
每股净资产      │  2.6076│  2.6021│  2.5763│  2.5753│  2.6219
每股资本公积金  │  0.7537│  0.7537│  0.7537│  0.7537│  0.7537
每股未分配利润  │  0.7663│  0.7608│  0.7396│  0.7387│  0.7852
摊薄净资产收益率│  0.2130│  1.2714│  0.2830│  0.2463│  0.1117
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A 股简称:南国置业 代码:002305 │总股本(万):173421.577 │法人:薛志勇
上市日期:2009-11-06 发行价:12.3│A 股  (万):162263.4457│总经理:钟永红
上市推荐:平安证券有限责任公司 │限售流通A股(万):11158.1313│行业:房地产业
主承销商:平安证券有限责任公司 │主营范围:以商业地产为引导的综合性物业开
电话:027-83988055 董秘:谭永忠 │发。
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公司近五年每股收益(单位:元)     <仅供参考,据此操作盈亏与本公司无涉.>
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    年  度        │    年  度│    三  季│    中  期│    一  季
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    2018年        │        --│        --│        --│    0.0056
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    2017年        │    0.0331│    0.0073│    0.0063│    0.0029
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    2016年        │    0.0271│    0.0069│    0.0033│    0.0026
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    2015年        │    0.0211│   -0.0797│   -0.0829│    0.0300
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    2014年        │    0.3378│    0.1449│    0.0806│    0.0600
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[2018-07-17](002305)南国置业:董监事会决议公告
    南国置业股份有限公司本次董监事会议于2018年7月16日召开,
    1、审议通过了《关于聘任公司总经理的议案》
    聘任钟永红先生担任公司总经理职务,任期从本次董事会通过之日起至本届董
事会期满之日止。
    2、审议通过了《关于提名第四届董事会董事候选人的议案》
    提名钟永红先生为公司第四届董事会非独立董事候选人
    3、审议通过了《关于聘任公司副总经理的议案》
    聘任王昉先生担任公司副总经理职务,任期从本次董事会通过之日起至本届董
事会期满之日止。
    4、审议通过了《关于日常关联交易的议案》
    5、审议通过了《关于向关联方提供担保的议案》
    6、审议通过了《关于对外提供财务资助暨关联交易的议案》
    7、审议通过了《关于召开公司2018年第三次临时股东大会的议案》

[2018-07-17](002305)南国置业:关于提供财务资助暨关联交易的公告
    一、财务资助的概述
    1、南国置业股份有限公司(以下简称“公司”)与中国电建地产集团有限公司
(以下简称“电建地产”)、嘉兴鼎然投资合伙企业(有限合伙)(以下简称“嘉
兴鼎然”)成立重庆启润房地产开发有限公司(以下简称“重庆启润”),共同开
发重庆“洺悦城”项目。为支持重庆启润的区域开发及拓展,在不影响公司正常经
营的情况下,在本事项经股东大会通过之日起一年内,重庆启润股东拟向重庆启润
按股权比例提供财务资助共计14亿元。其中,公司持有重庆启润35.76%股权,向重
庆启润提供财务资助不超过5.01亿元人民币,其他股东按持股比例向重庆启润提供
同等条件的财务资助。财务资助利率参照融资当期资金市场借贷利率执行。
    2、2018年7月16日,公司召开第四届董事会第十八次临时会议和第四届监事会
第二十三次会议审议通过了《关于提供财务资助暨关联交易的议案》。关联董事薛
志勇、秦普高、武琳回避了该议案的表决。本次交易事前已经过公司独立董事的认
可并出具了独立意见。
    3、本次投资构成交联交易,不构成重大资产重组,本次财务资助尚需召开公司
股东大会审议。
    二、财务资助对象的基本情况
    公司名称:重庆启润房地产开发有限公司
    注册地址:重庆市巴南区渝南大道297号1幢9-4
    法定代表人:牟家骅
    注册资本:31,600万元人民币
    经营范围:房地产开发(凭资质证书从事经营);房屋租赁;楼盘销售代理;
房地产信息咨询;物业管理二级;市内外装饰工程设计、施工(须经审批的经营项
目,取得审批后方可从事经营)。(依法须经批准的项目、经相关部门批准后方可
开展经营活动)
    重庆启润的股权结构为:公司持股35.76%、电建地产持股35.76%、嘉兴鼎然持
股28.48%。
    截止2018年6月30日,重庆启润资产总额159,979万元,负债总额144,512万元,
股东权益15,467万元,营业收入0万元,净利润-267万元。
    三、财务资助的主要内容
    1、财务资助用途:项目的投资及建设。
    2、本次财务资助金额:向重庆启润按股权比例提供财务资助共计14亿元,其中
公司5.01亿元人民币,其他股东按持股比例向重庆启润提供同等条件的财务资助。
    3、财务资助利率:参照融资当期资金市场借贷利率执行。
    4、资金来源:自有资金。
    四、风险控制及披露
    公司将在出现下列情形之一时及时披露相关情况并说明拟采取的补救措施:
    1、被资助对象在约定资助期间到期后未能及时清偿的;
    2、被资助对象或者为财务资助提供担保的第三方出现财务困难、资不抵债、现
金流转困难、破产及其他严重影响清偿能力情形的;
    3、深圳证券交易所认定的其他情形。
    五、交易的目的和对上市公司的影响
    1、本次财务资助是为了支持子公司的投资及建设,立足于公司未来发展战略布
局的考虑,有利于进一步提升公司综合开发能力和公司竞争力,为公司股东创造更
大的价值,符合公司加快实施跨区域战略布局的需要。
    2、本次财务资助的资金来源为公司自有资金,不存在损害公司及全体股东利益
的情形,对公司未来财务状况和经营成果将产生正面积极的影响。
    六、年初至披露日与该关联人累计已发生的各类关联交易的总金额
    截止本公告披露日,公司向重庆启润提供财务资助余额为48,193.88万元。
    七、独立董事事前认可和独立意见
    公司独立董事对公司《关于提供财务资助暨关联交易的议案》发表了如下事前
认可和独立意见:
    为支持公司子公司项目的开发,公司在不影响公司正常经营的情况下,向重庆
启润按股权比例提供财务资助共计14亿元。其中,公司5.01亿元人民币,其他股东
按持股比例向重庆启润提供同等条件的财务资助。财务资助利率参照融资当期资金
市场借贷利率执行。
    公司独立董事认为该事项的程序不存在违反法律、法规的情形,不存在损害公
司及公司股东,特别是中小股东利益的情况。

[2018-07-17](002305)南国置业:关于召开公司2018年第三次临时股东大会的通知
    南国置业股份有限公司2018年第三次临时股东大会定于2018年8月2日召开,
    1、审议《关于提名公司第四届董事会董事候选人的议案》;
    2、审议《关于向关联方提供担保的议案》;
    3、审议《关于对外提供财务资助暨关联交易的议案》。

[2018-07-16]南国置业(002305):南国置业总经理吴咸发辞职,电建钟永红接任
    ▇观点地产网
  7月16日,南国置业股份有限公司发布公告称,公司董事、总经理吴咸发因工作
调动原因,辞去公司董事、总经理、第四届董事会战略委员会委员职务,并宣布聘
任钟永红为公司总经理。
  观点地产新媒体从公告获悉,吴咸发辞职后,将不再担任该公司任何职务。
  南国置业表示,吴咸发辞职不会导致公司董事会成员人数低于法定最低人数,
不影响公司董事会正常运行,上述辞职报告自辞职报告送达董事会之日起生效。
  资料显示,钟永红,男,1966年出生,成都科技大学水利水电工程建筑专业学
士,高级工程师。曾任中国水电建设集团房地产武汉有限公司总经理;中国电建地
产集团有限公司总经理助理,湖北区域总部总经理、党工委副书记,华中区域总部
总经理、党工委副书记。

[2018-07-16]南国置业(002305):南国置业及电建地产为重庆项目子公司30亿融资提供担保
    ▇观点地产网
  7月16日晚间,南国置业股份有限公司发布公告称,为拓展公司规模、扩展公司
发展区域,与中国电建地产集团有限公司成立项目公司重庆澋悦房地产开发有限公
司,共同开发重庆市巴南区李家沱-鱼洞组团Q分区17152号地块,项目名称为洺悦
城·公园里。
  南国置业及电建地产拟向澋悦地产按股权比例提供融资担保共计30亿元。其中
,南国置业不超过15亿元人民币,电建地产不少于15亿元人民币,担保费率按年千
分之三执行。澋悦地产为该公司不超过15亿元人民币的担保提供反担保。
  南国置业称,本次担保目的是为澋悦地产申请银行贷款,是开发洺悦城·公园
里正常经营所需。
  据了解,澋悦地产成立于2018年,电建地产持股50%、南国置业持股50%。截至2
018年3月31日,澋悦地产资产总额13亿元,负债总额12.5亿元,股东权益5074.64
万元,营业收入0万元,净利润-125.35万元。

[2018-06-30](002305)南国置业:关于签署战略合作协议的公告
    协议主要内容
    甲方:南国置业股份有限公司
    乙方:上海租后信息科技有限公司
    (一)合作目的
    双方通过各自领域的比较优势,共同探索中国长租市场运营模式,以政策及行
业趋势为导向,以解决长租项目落地运营为目的,以智能化管理为抓手,共同推进
长租事业的发展。
    (二)合作原则
    1、双方在自愿、互信、精诚合作的基础上,共同构建新型战略合作关系,充分
发挥各自的优势,全面深化和拓展务实合作,实现优势互补,资源共享,谋求共赢
。
    2、双方的合作以合法合规为前提,在符合国家宏观经济政策、产业政策、区域
发展政策的基础上,实现双方协同发展。
    3、双方建立信息、资源共享机制,在双方主营业务领域开展深层次的全面合作
。
    (三)合作内容
    1、双方以推进长租事业发展为共同愿景,共同致力于国内住房租赁市场战略研
究、市场开发与管理运营。
    2、双方发挥专业所长,积极促进符合双方发展战略的房地产开发及住房租赁项
目合作。合作范围包括但不限于住宅、公建、产业地产、养老地产和旅游地产等,
并优先考虑北京、上海、广州、深圳、南京、成都、武汉等区域。
    3、双方在战略合作的基础上,保留进一步探讨股权合作的可能性。
    (四)合作方式
    1、双方在本协议书签订后将建立公司高层领导定期会谈框架下的联络机制,落
实具体业务对口部门和联系协调人,逐渐形成及时畅通的业务联系通道。
    2、双方分别指定专人组成合作促进工作小组,密切沟通项目信息,及时交流有
关资料,统筹协调战略合作事项的日常协调、具体项目落实等有关事宜。
    3、工作小组定期召开会议,进行相关的信息沟通和经验交流。也可根据实际情
况召开临时会议。
    (五)合作期限
    合作期限为三年,经双方协商一致并书面同意后,可变更合作期限。
    (六)其他
    双方的合作不具有排他性,双方在合作的同时,可以和其他的战略合作伙伴进
行合作。本次战略合作协议是框架协议,是双方长期合作的指导性文件,具体合作
项目需在项目合作合同中予以明确。
    仅供参考,请查阅当日公告全文。

[2018-06-29]南国置业(002305):南国置业与“盈家”签约合作,共同发展长租公寓市场
    ▇观点地产网
  6月29日,南国置业股份有限公司发布公告称,公司于6月28日与上海租后信息
科技有限公司签署合作协议,双方以推进长租事业发展为共同愿景,共同致力于国
内住房租赁市场战略研究、市场开发与管理运营。
  根据协议,双方将促进符合双方发展战略的房地产开发及住房租赁项目合作,
合作范围包括但不限于住宅、公建、产业地产、养老地产和旅游地产等,并优先考
虑北京、上海、广州、深圳、南京、成都、武汉等区域。
  此外,双方在战略合作的基础上,保留进一步探讨股权合作的可能性。此次合
作期限为三年,经双方协商一致并书面同意后,可变更合作期限。
  观点地产新媒体查阅公告,上海租后信息科技有限公司(公司已申请更名为“租
后(上海)管理服务有限公司”)成立于2015年,旗下核心租赁管理品牌为“盈家”
生活公寓。
  截止2017年,“盈家”生活进入全国5个城市,PAMS平台累计登记27万余间租赁
房源信息;在上海,“盈家”生活受托运营的房源累计近万间。

[2018-06-29]南国置业(002305):南国置业与上海租后科技战略合作,推进长租事业发展
    ▇证券时报
  南国置业(002305)6月29日晚间公告,公司与上海租后科技签署战略合作协议,
双方将共同探索中国长租市场运营模式,推进长租事业发展,并在住宅、公建、产
业地产、养老地产和旅游地产等方面进行合作。双方后续不排除进行股权合作的可
能。

[2018-06-23](002305)南国置业:2017年度分红派息实施公告
    公司以现有总股本1,734,215,770股为基数,向全体股东每10股派发现金股利0.
500000元(含税;扣税后,QFII、RQFII以及持有股改限售股、首发限售股的个人
和证券投资基金每10股派0.450000元;持有非股改、非首发限售股及无限售流通股
的个人股息红利税实行差别化税率征收,先按每10股派0.500000元,权益登记日后
根据投资者减持股票情况,再按实际持股期限补缴税款;持有非股改、非首发限售
股及无限售流通股的证券投资基金所涉红利税,对香港投资者持有基金份额部分按1
0%征收,对内地投资者持有基金份额部分实行差别化税率征收;对于QFII、RQFII
外的其他非居民企业,本公司未代扣代缴所得税,由纳税人在所得发生地缴纳。)。
    股权登记日为:2018年6月29日(星期五),
    除权除息日为:2018年7月2日(星期一)。

[2018-06-21](002305)南国置业:关于持股5%以上股东减持计划期间届满的公告
    特别提示:
    南国置业股份有限公司(以下简称“公司”)于2017年11月28日披露了《持股5
%以上股东减持股份预披露公告》(公告编号:2017-092号),具体内容详见同日
刊登于《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》及巨潮资
讯网的相关公告。
    公司5%以上股东尹光华计划在公告披露之日起3个交易日后的6个月内以集中竞
价交易、大宗交易或者协议转让方式减持其直接持有的公司股份共计8,800万股,占
公司总股本比例5.07%。(采取集中竞价方式的,在任意连续90个自然日内,减持股
份的总数不超过公司股份总数的1%;采取大宗交易方式的,在任意连续90个自然日
内,减持股份的总数不超过公司股份总数的2%)
    2018年1月4日,公司在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《
证券日报》及巨潮资讯网披露了《关于持股5%以上股东减持股份计划的进展公告》
(公告编号:2018-002号)。
    近日,公司收到股东尹光华《关于本次减持计划期间届满减持股份情况的告知
函》,截至本公告日,本次减持计划期间已经届满,尹光华以集中竞价、大宗交易
的方式合计减持公司股份数量累计为53,000,000股,占公司总股本的3.05613%;仍
持有公司35,000,000股(占本公司总股本比例2.01820%)。根据《上市公司股东、
董监高减持股份的若干规定》(证监会公告[2017]9号)及《深圳证券交易所上市公
司股东及董事、监事、高级管理人员减持股份实施细则》的有关规定,现将减持股
份实施的具体情况公告如下:
    仅供参考,请查阅当日公告全文。

介绍公司情况
1、公司发展
2012年,电建地产(原中国水电地产)入股南国置业,成为主要战略股东。电建地
产是中国电建集团公司的直属企业。 中国电建集团于2013年5月成为南国置业实际
控制人。中国电建集团是我国唯一能在水利水电、火电、新能源、电网以及基础设
施建设等领域具有国内行业龙头地位和较强国际竞争力的特大型综合建设集团。中
国电建集团不断探索工程承包业务和房地产等板块的协同发展,这将为电建地产和
南国置业的发展提供机会。
2014年6月电建地产完成对公司的要约收购后直接和间接持有公司40.94%的股份,成
为公司控股股东。
电建地产与南国置业的结合,将央企地产资本和资源优势同南国置业在商业地产开
发运营方面的专业能力和团队有效结合,将助力南国置业在资金筹措、土地资源取
得、人才建设、管理提升等方面突破历史瓶颈,为实现公司跨越式发展奠定了坚实
的基础。未来公司还将加快与电建地产各城市区域公司的协同发展,并且将积极跟
踪把握中国电建在城市BT项目建设所取得的资源和机会,抓住机遇、深耕细作迅速
提升公司的开发能力,加快公司跨区域战略布局步伐。
2、公司的项目情况介绍
2015年,公司在建项目数量为9个,总建筑面积达到156万平方米。其中,新开工项
目1个,新开工面积为26.68万平方米;续建项目8个,续建总规模为129.4万平方米
;竣工项目3个,竣工面积约51万平方米。
3、公司的发展战略
2016年,公司计划在建项目数量为6个,总建筑面积将达到166.86万平方米。竣工项
目2个,为昙华林项目和襄阳项目二期,竣工面积约36万平方米。
此外,2016年公司开发合作项目3个,分别为汉口城市广场二期,长动项目和中储二
期项目,总建筑面积43.94万方。其中,汉口城市广场二期2016年竣工,竣工面积7
.94万平方米。
4、2016年第三季度财务情况
截至2016年三季度,公司的总资产197亿,净资产45亿。


(一)龙虎榜

【交易日期】2017-09-15 日涨幅偏离值达到7%
涨幅偏离值:10.34 成交量:10730.00万股 成交金额:63221.00万元
┌───────────────────────────────────┐
|                       买入金额排名前5名营业部                        |
├───────────────────┬───────┬───────┤
|              营业部名称              |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|万联证券股份有限公司广州东风中路证券营|3096.39       |42.05         |
|业部                                  |              |              |
|华泰证券股份有限公司湖南分公司        |2733.04       |36.77         |
|东方证券股份有限公司桂林中山中路证券营|1586.93       |32.75         |
|业部                                  |              |              |
|中国银河证券股份有限公司深圳景田证券营|1518.49       |0.74          |
|业部                                  |              |              |
|中国银河证券股份有限公司宁波翠柏路证券|1348.31       |5.42          |
|营业部                                |              |              |
├───────────────────┴───────┴───────┤
|                       卖出金额排名前5名营业部                        |
├───────────────────┬───────┬───────┤
|              营业部名称              |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|海通证券股份有限公司淮北相山路证券营业|--            |1194.07       |
|部                                    |              |              |
|中国银河证券股份有限公司宁波大庆南路证|18.24         |1115.79       |
|券营业部                              |              |              |
|德邦证券股份有限公司上海岳州路证券营业|95.18         |529.78        |
|部                                    |              |              |
|中国国际金融股份有限公司上海分公司    |438.93        |442.59        |
|国信证券股份有限公司佛山季华六路证券营|7.14          |415.64        |
|业部                                  |              |              |
└───────────────────┴───────┴───────┘
(二)大宗交易
┌─────┬───┬────┬────┬───────┬───────┐
|交易日期  |成交价|成交数量|成交金额|  买方营业部  |  卖方营业部  |
|          |格(元)| (万股) | (万元) |              |              |
├─────┼───┼────┼────┼───────┼───────┤
|2018-04-09|3.43  |900.00  |3087.00 |中信证券股份有|光大证券股份有|
|          |      |        |        |限公司上海世纪|限公司武汉新华|
|          |      |        |        |大道证券营业部|路证券营业部  |
|          |      |        |        |              |              |
└─────┴───┴────┴────┴───────┴───────┘

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