大智慧实时超赢数据&指南针全赢数据查询
WWW.BESTOPVIEW.COM
欢迎来到散户查股网,致力于提供专业的股票数据分析!
您的位置:散户查股网 > 个股最新消息 > 泰禾集团(000732)

泰禾集团(000732)最新消息 股吧消息 公告新闻汇总

新闻查询
最新消息 最新公告 新闻资讯

≈≈泰禾集团000732≈≈维赛特财经www.vsatsh.cn(更新:18.12.07)
────────────────────────────────────
最新提示:1)12月04日泰禾集团(000732):泰禾集团年末“抢收”,广州院子百亿粮草
           将开仓(详见后)
分红扩股:1)2018年中期利润不分配,不转增
         2)2017年末期以总股本124445万股为基数,每10股派2.2元 ;股权登记日:20
           18-07-12;除权除息日:2018-07-13;红利发放日:2018-07-13;
增发预案:1)2016年拟非公开发行股份数量:288065843股; 发行价格不低于:24.30元
           /股;预计募集资金:7000000000元; 方案进度:2016年06月02日股东大会
           通过 发行对象:包括公司控股股东泰禾投资在内的不超过10名特定对象
机构调研:1)2018年11月30日机构到上市公司调研(详见后)
●18-09-30 净利润:144439.43万 同比增:15.35 营业收入:195.82亿 同比增:22.51
────────┬────┬────┬────┬────┬───────
  主要指标(元)  │18-09-30│18-06-30│18-03-31│17-12-31│17-09-30
每股收益        │  1.1607│  0.7901│  0.1911│  1.7072│  1.0062
每股净资产      │ 16.4449│ 16.0919│ 13.4634│ 12.9436│ 12.2839
每股资本公积金  │  5.4026│  5.4026│  4.0692│  3.7230│  3.7184
每股未分配利润  │  6.3510│  5.9805│  5.6014│  5.4104│  4.7419
加权净资产收益率│  7.9800│  5.7700│  1.4700│ 11.1900│  8.4500
────────┼────┼────┼────┼────┼───────
按最新总股本计算│18-09-30│18-06-30│18-03-31│17-12-31│17-09-30
每股收益        │  1.1607│  0.7901│  0.1911│  1.7072│  1.0062
每股净资产      │ 16.4449│ 16.0919│ 13.4634│ 12.9436│ 14.6946
每股资本公积金  │  5.4026│  5.4026│  4.0692│  3.7230│  3.7184
每股未分配利润  │  6.3510│  5.9805│  5.6014│  5.4104│  4.7419
摊薄净资产收益率│  7.0579│  4.9102│  1.4192│ 13.1892│  6.8473
────────┴────┴─┬──┴────┴───┬┴───────
A 股简称:泰禾集团 代码:000732 │总股本(万):124445.072 │法人:黄其森
上市日期:1997-07-04 发行价:4.3│A 股  (万):124305.9698│总经理:黄其森
上市推荐:福建闽发证券有限公司,深圳国投证券有限公司│限售流通A股(万):139.1022│行业:房地产业
主承销商:福建兴业证券有限公司 │主营范围:房地产
电话:010-85175560 董秘:夏亮   │
───────────────┴────────────────────
公司近五年每股收益(单位:元)     <仅供参考,据此操作盈亏与本公司无涉.>
─────────┬─────┬─────┬─────┬────────
    年  度        │    年  度│    三  季│    中  期│    一  季
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
    2018年        │        --│    1.1607│    0.7901│    0.1911
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
    2017年        │    1.7072│    1.0062│    0.6456│    0.1397
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
    2016年        │    1.3719│    0.9752│    0.6226│    0.2587
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
    2015年        │    1.2339│    0.8087│    0.5565│    0.2344
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
    2014年        │    0.7709│    0.6083│    0.4170│    0.1720
─────────┴─────┴─────┴─────┴────────
[2018-12-04]泰禾集团(000732):泰禾集团年末“抢收”,广州院子百亿粮草将开仓
    ▇时代财经
  临近年尾,地产商之间的规模角逐真正意义上地走向了白热化,为了能够提升
在行业内的排名座次,多数开发商都会在年末发动一轮“抢收”,加大推盘和营销
力度成为地产商们年底的常态。
  在亿翰智库发布的前11月房企销售排行榜中,闽系房企泰禾集团以1296亿元的
全口径销售排名第18位。泰禾集团距离第14位的阳光城仅有42亿元的差距,同时它
比第22位的富力地产也只多出了66亿元。
  换句话而言,在100亿元的差距范围内集聚着九家房企,而最后一个月的冲刺将
决定了最终的排名座次。在“以规模称英雄”的时代,房企的销售排名与融资直接
挂钩,很大程度上来说,规模越大,其在融资上就拥有更多的便利性。
  泰禾集团董事长黄其森有一句外界耳熟能详的话——“不懂金融就做不好地产
”,深知规模重要性的泰禾也在去年提出了明确的增长目标。
  在冲刺规模的诉求之下,泰禾集团在年末发动了一轮“抢收”。据时代财经了
解,泰禾在四季度有数十个项目集中亮相,包括位于一线城市的金府大院、上海院
子二期、广州院子;位于环一线周边城市的津海院子、澳门湾、苏州金尊府、姑苏
院子;位于中部强二线的省会城市的武汉院子、南昌院子、中州院子、南京金尊府
;以及位于海西经济区的的厦门湾、福州湾、青云小镇、红树湾院子、福州院子等
。这些项目计划推出的货值超过千亿
  其中,最近开盘的上海院子二期售出了25亿元,珠海澳门湾项目的销量也达到
了20亿元。值得关注的是,泰禾集团位于广州增城的千亩大盘广州院子也在12月2日
正式发布,并将在12月8日开放示范区。
  时代财经从泰禾集团方面了解到,该项目将在近期正式推售,首次推出的产品
为130平五房三厅院子,预计售价在400万/套起。
  广州院子项目由泰禾集团在2017年7月25日收购而来,交易对价为43亿元,项目
的总面积达70.72万平方米。评估报告显示,项目容积率为1.13,以此计算的计容
建面约80万平方米,对应楼面价为5315元/平方米。
  在泰禾集团接手之前,该项目地块已经闲置了二十余年,项目的“旧主”为香
港裕达隆集团。按照评估报告给出的开发方案,广州院子的可售货值超过150亿元。
  以2015年底拿下深圳尖岗山地王为起点,泰禾集团在广深区域已经布局了8城,
其储备的货值已经超过千亿,广深区域也逐渐成为泰禾集团的一个规模增长点。

[2018-11-30](000732)泰禾集团:关于股东股份解押及质押的公告
    证券代码:000732 证券简称:泰禾集团公告编号:2018-231号
    泰禾集团股份有限公司
    关于股东股份解押及质押的公告
    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。
    本公司近日收到控股股东泰禾投资集团有限公司(以下简称“泰禾投资”)、
股东叶荔女士函告,其所持有的本公司部分股份办理了解除质押及质押的手续,具
体情况如下:
    一、股东股份解除质押的基本情况 股东名称 是否为第一大股东及一致行动人 
解除质押股数(股) 质押开始日期 解除质押日期 质权人 解除质押股份占其所持
股份比例
    泰禾
    投资
    第一大股东
    16,590,000
    2018年3月14日
    2018年11月28日
    交通银行股份有限公司福建省分行
    2.72%
    二、股东股份质押的基本情况 股东名称是否为第一大股东及一致行动人 质押
股数(股) 质押 开始日 质押到期日 质权人 本次质押占其所持股份比例 用途
    泰禾投资
    泰禾
    投资
    第一大股东
    16,590,000
    2018年11月28日
    办理解除质押手续为止
    交通银行股份有限公司福建省分行
    2.72%
    融资
    叶荔
    叶荔
    第一大股东的一致行动人
    14,454,665
    2018年11月28日
    办理解除质押手续为止
    陕西省国际信托股份有限公司
    9.64%
    融资
    叶荔
    第一大股东的一致行动人
    9,000,000
    2018年11月28日
    办理解除质押手续为止
    交通银行股份有限公司福建省分行
    6.00%
    融资
    合计
    ——
    23,454,665
    ——
    15.64%
    ——
    三、股东股份累计被质押的情况
    泰禾投资持有公司股份609,400,795股,占公司总股本的48.97%,截至本公告日
,泰禾投资累计质押的股份数为605,072,168股,占公司总股本的48.62%。
    叶荔女士持有公司股份150,000,000股,占公司总股本的12.05%,截至本公告日
,叶荔女士累计质押的股份数为141,054,665股,占公司总股本的11.33%。
    四、备查文件
    1、股份解除质押及质押登记证明;
    2、中国证券登记结算有限责任公司股份冻结明细。
    特此公告。
    泰禾集团股份有限公司
    董事会
    二〇一八年十一月二十九日

[2018-11-30]泰禾集团(000732):泰禾集团2名股东合计质押2345.46万股,合计占其所持股份的15.64%
    ▇挖贝网
  11月30日,泰禾集团股份有限公司(证券代码:000732)股东泰禾投资集团有限
公司、叶荔向交通银行股份有限公司福建省分行、陕西省国际信托股份有限公司合
计质押股份4004.47万股,用于融资。
  本次质押股份2345.46万股,占其所持公司股份的15.64%。质押期限为2018年11
月28日至办理解除质押手续为止。
  泰禾投资持有公司股份6.09亿股,占公司总股本的48.97%,截至本公告日,泰
禾投资累计质押的股份数为6.05亿股,占公司总股本的48.62%。
  叶荔持有公司股份1.5亿股,占公司总股本的12.05%,截至本公告日,叶荔累计
质押的股份数为1.41亿股,占公司总股本的11.33%。
  据资料显示,泰禾集团主要从事住宅地产和商业地产的开发及运营。

[2018-11-24](000732)泰禾集团:关于为全资及控股子公司融资提供担保的公告
    证券代码:000732 证券简称:泰禾集团公告编号:2018-229号
    泰禾集团股份有限公司
    关于为全资及控股子公司融资提供担保的公告
    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。
    特别风险提示:
    截至本公告披露日,公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资
产100%;对资产负债率超过70%的单位担保金额超过上市公司最近一期经审计净资产
50%;敬请广大投资者充分关注担保风险。
    一、担保情况概述
    (一)担保情况
    1、为满足项目运营的资金需求,泰禾集团股份有限公司(以下简称“公司”)
全资子公司天津泰禾锦川置业有限公司(以下简称“天津泰禾锦川”)拟接受五矿
国际信托有限公司提供的不超过1.5亿元的贷款,期限不超过1年。作为担保方,公
司为上述债务提供连带责任保证担保。
    2、为满足项目运营的资金需求,公司控股子公司上海兴闳房地产开发有限公司
(以下简称“上海兴闳”)拟接受五矿国际信托有限公司提供的不超过6亿元的贷
款,期限不超过6个月。作为担保方,公司为上述债务提供连带责任保证担保,上海
兴闳为公司对其的担保提供反担保。上海兴闳的除公司子公司外的间接持股股东上
海爱建信托有限责任公司为财务投资人,不参与上海兴闳的经营管理,未提供反担保。
    (二)担保审批情况
    公司分别于2018年4月23日、2018年5月16日召开的第八届董事会第五十七次会
议及2017年度股东大会审议通过了《关于对未来十二个月内拟向控股子公司提供担
保的预计情况的议案》(详见公司2018-87号公告),对符合条件的合并报表范围内
的子公司提供预计担保额度。上述担保在已授权预计额度内,无需提交股东大会审议。
    公司董事会同意授权公司经营班子在上述框架范围内与相关金融机构就上
    述融资事项签订相关正式协议。
    公司为全资子公司天津泰禾锦川的累计预计担保额度为10亿元,目前已使用额
度1.5亿元(含本次的担保额度1.5亿元),剩余担保额度为8.5亿元。
    公司为控股子公司上海兴闳的累计预计担保额度为33.2亿元,本次借款前已使
用29.2亿元,本次使用剩余额度3亿元,上海兴闳剩余担保额度为0元,同时从上海
禾启房地产开发有限公司(以下简称“上海禾启”)担保额度中调剂使用3亿元,上
海兴闳及上海禾启的资产负债率均在70%以上,且获调剂方不存在逾期未偿还负债
等情况,满足调剂条件。公司为全资子公司上海禾启的累计预计担保额度为20亿元
,目前已使用额度3亿元(含本次的担保额度3亿元),剩余担保额度为17亿元。
    以上事项已经公司第八届董事会第七十八次会议审议通过,表决结果为7票同意
,0票反对,0票弃权。
    二、被担保人基本情况
    1、名称:天津泰禾锦川置业有限公司
    住所:天津生态城国家动漫园文三路105号读者新媒体大厦第三层办公室A区311
房间(TG第268号)
    法定代表人:王臻
    注册资本:3,000万元人民币
    成立日期:2017年4月26日
    经营范围:房地产开发、销售;建筑材料批发;室内外设计、装饰装修设计;
市政绿化、园林景观设计;建筑工程技术、园林绿化工程技术开发;企业管理服务
;企业营销策划;酒店管理服务;财务信息咨询。
    股权结构:
    100%
    100%
    天津泰禾锦川置业有限公司
    泰禾集团股份有限公司
    福州泰禾房地产开发有限公司
    100%
    100%
    北京泰禾置业有限公司
    天津泰禾鸿运集团有限公司
    与上市公司关系:天津泰禾锦川系公司全资子公司。
    经营状况:
    单位:人民币万元 2018年9月30日(未经审计) 2017年12月31日(经审计) 
资产总额
    87,578.94
    77,506.64 负债总额
    85,072.06
    74,513.23 其中:银行贷款总额
    38,600.00
    38,600.00 流动负债总额
    85,072.06
    74,513.23 净资产
    2,506.88
    2,993.41 2018年1-9月(未经审计) 2017年度(经审计) 营业收入
    -
    - 利润总额
    -648.71
    -8.79 净利润
    -486.53
    -6.59
    经核查,被担保方天津泰禾锦川信用状况良好,不是失信被执行人。
    2、名称:上海兴闳房地产开发有限公司
    住所:上海市崇明区长兴镇潘园公路1800号3号楼4864室(上海泰和经济发展区
)
    法定代表人:李强
    注册资本:5,000万元人民币
    成立日期:2016年6月8日
    经营范围:房地产开发经营,建筑装修装饰建设工程专项施工,建设工程设计
与施工,市政公用建设工程施工,园林绿化工程,景观工程,企业管理咨询。
    股权结构:
    (注:上海爱建信托有限责任公司为福建瀚晟股权投资事务管理类集合资金信
托计划的受托人,代表福建瀚晟股权投资事务管理类集合资金信托计划对福建瀚晟
同创实业有限公司进行持股)
    与上市公司关系:上海兴闳系公司控股子公司,公司与上海兴闳其他除公司子
公司外的间接持股股东不存在关联关系。
    经营状况:
    单位:人民币万元 2018年9月30日(未经审计) 2017年12月31日(经审计) 
资产总额
    653,888.90
    503,748.06 负债总额
    654,705.40
    501,901.35 其中:银行贷款总额
    108,384.00
    192,330.00 流动负债总额
    567,705.40
    316,901.35 净资产
    -816.50
    1,846.71 2018年1-9月(未经审计) 2017年度(经审计) 营业收入
    -
    - 利润总额
    -3,542.85
    -3,562.95
    100%
    100%
    100%
    上海兴闳房地产开发有限公司
    上海丰苗企业管理咨询有限公司
    福建瀚晟同创实业有限公司
    100%
    51%
    49%
    福建中维房地产开发有限公司
    泰禾集团股份有限公司
    福州泰禾房地产开发有限公司
    上海泰禾丽创实业集团有限公司
    上海泰禾锦御实业有限公司
    4.76 %
    100%
    上海爱建信托有限责任公司(注)
    99.33%
    95.24 %
    上海爱建集团股份有限公司
    (SH.600643)
    上海爱建纺织品有限公司
    上海爱建进出口有限公司
    0.33%
    0.33%
    上海爱建产业发展有限公司
    100%
    100%
    100%
    净利润
    -2,663.21
    -2,688.54
    经核查,被担保方上海兴闳信用状况良好,不是失信被执行人。
    三、拟签署的担保协议的主要内容
    担保协议尚未签署。
    1、被担保人:天津泰禾锦川置业有限公司
    保证人:泰禾集团股份有限公司
    担保额度:不超过1.5亿元
    担保期限:不超过1年
    担保方式:连带责任保证担保
    2、被担保人:上海兴闳房地产开发有限公司
    保证人:泰禾集团股份有限公司
    担保额度:不超过6亿元
    担保期限:不超过6个月
    担保方式:连带责任保证担保
    反担保情况:上海兴闳为公司对其的担保提供反担保
    四、董事会意见
    1、提供担保的原因
    公司为下属公司提供担保是为了满足其资金需求,被担保公司所开发项目前景
良好,担保风险可控,为其担保符合公司整体利益。
    2、董事会意见
    公司董事会审核后认为:公司提供担保的下属公司所开发项目前景良好,公司
为其提供担保符合公司利益,且担保风险可控。其中,被担保方天津泰禾锦川为公
司全资子公司,公司对其经营活动具有控制权;被担保方上海兴闳为公司控股子公
司,公司对其经营活动具有控制权,上海兴闳的除公司子公司外的间接持股股东为
财务投资人,不参与上海兴闳的经营管理,未提供反担保,被担保方为公司对其的
担保提供反担保,担保公平、对等。以上担保风险可控,不存在损害上市公司利益的情形。
    五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
    截至本公告披露日,本公司实际对外担保余额为8,858,118万元,占公司最近一
期经审计归属于母公司所有者权益的549.93%。其中,对参股公司实际担保403,809
万元,其余均为对全资、控股子公司的担保以及全资、控股子公司之间
    提供的担保,公司不存在逾期担保的情况。
    六、备查文件
    1、公司第八届董事会第五十七次会议决议;
    2、公司第八届董事会第七十八次会议决议;
    3、公司2017年度股东大会决议。
    特此公告。
    泰禾集团股份有限公司
    董事会
    二〇一八年十一月二十三日

[2018-11-24](000732)泰禾集团:公告
    关于与光大兴陇信托有限责任公司签订战略合作框架协议的公告
    证券代码:000732 证券简称:泰禾集团公告编号:2018-230号
    泰禾集团股份有限公司
    关于与光大兴陇信托有限责任公司
    签订战略合作框架协议的公告
    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。
    特别提示:
    本次签订的战略合作框架协议属于意向性协议,具体合作事宜尚需各方共同协
商确定,并以最终签署的相关协议为准。
    一、合作情况概述
    为进一步加强合作,更好地建立全方位、多层次的战略合作关系,泰禾集团股
份有限公司(以下简称“公司”)与光大兴陇信托有限责任公司(以下简称“光大
信托”)于2018年11月23日在兰州市签署了战略合作框架协议,建立全面业务合作
关系。
    本协议为战略合作框架协议,无需提交公司董事会或股东大会审议。公司将在
具体合作事宜明确后,按照法律、法规及公司制度的规定和要求,履行相应的决策
和审批程序及信息披露义务。
    二、合作方基本情况
    光大兴陇信托有限责任公司
    住所:甘肃省兰州市城关区东岗西路555号
    法定代表人:闫桂军
    注册资本:341,819.05万元人民币
    成立日期:2002年8月5日
    经营范围:本外币业务:资金信托;动产信托;不动产信托;有价证券信托;
其他财产和财产权信托;作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业
务;经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务;受托经
营国务院有关部门批准的证券承销业务;办理居间、咨询、资信调查等业务;代保
管及保管箱业务;以存放同业、拆放同业、贷款、租赁、投资方式运用固有
    财产;以固有财产为他人提供担保;从事同业拆借;法律法规规定或中国银行
业监督管理委员会批准的其他业务。
    光大信托2014年经中国银监会批准成立,由中国光大集团股份公司直接控股,
是中国光大集团金融板块中与银行、证券、保险并列的四大核心子公司之一。目前
下设北京、甘肃、深圳、上海、南京、重庆、广州、武汉、青岛、郑州、杭州、海
南等十余个区域中心,在全国范围内实现业务全覆盖、市场全覆盖、客户全覆盖的
经营格局。
    光大信托与公司不存在关联关系。
    三、合作协议的主要内容
    公司与光大信托签署的《战略合作框架协议》主要内容如下:
    甲方:光大兴陇信托有限责任公司
    乙方:泰禾集团股份有限公司
    1、甲方同意在国家法律、法规和金融政策及符合自身规定和政策的前提下,依
托甲方全牌照金融服务的优势,积极支持优秀民营企业的发展,同乙方(含乙方下
属企业)在房地产开发、教育养老文化产业等领域开展全面深入合作,最终形成互
惠互利的全面战略合作关系。双方拟定的合作范围包括但不限于下述形式:
    (1)债权业务类,包含信托贷款、并购贷款、股票质押、特定资产收益权或政
策允许的其他民营企业金融困境纾解类融资等;
    (2)股权业务类,包含股权投资、私募基金、股东借款等;
    (3)产业基金类,包含房地产基金、养老产业基金等。
    (4)资产市场类:包含公司债、REITS、ABS、ABN等;
    甲方同乙方的合作总规模不超过200亿元,甲方拟投放的具体项目、交易结构、
金额、风控措施等要素以甲方项目评审批复要求为准。
    2、乙方承诺甲方享有如下权利:
    (1)投融资优先权
    在乙方、乙方境内外子公司及乙方关联公司进行新一轮融资时,包含权益性融
资,债权性融资,境内外收并购等,具体方式包括但不限于境内外一、二级市场增
发新股、受让老股、债转股、债券发行等形式,乙方将保证甲方在同等融资条件下
享有优先投资权,入股价格/借款利率等于或优于同期投资人/贷款人。
    (2)优先合作权
    乙方、乙方境内外子公司及乙方关联公司在核心城市的核心资产并购投资;
    保险、金融等产业境内外投资布局;地产基金募集及管理等项目中,在同等条
件下应优先选择甲方进行合作。
    四、对上市公司的影响
    本次《战略合作框架协议》的签署符合公司的发展需要,双方在优势互补、互
惠互利、共同发展的基础上建立意向合作关系,在法律、法规允许的情况下,开展
业务合作,对公司的长远发展有积极影响。
    本次签署的《战略合作框架协议》对公司2018年度经营业绩不构成重大影响。
协议的履行对公司业务独立性没有影响,公司不会因履行本协议而对光大信托形成
依赖。
    五、风险提示
    本次签订的《战略合作框架协议》系双方合作的意向性约定,涉及的具体业务
均须另行签订业务协议及履行相应审批程序,并以最终签署的相关协议为准。协议
的执行情况尚存在不确定性,公司将根据后续进展情况及时履行相应决策程序和信
息披露义务。
    六、其他相关说明
    1、公司最近三年披露的框架协议情况
    签署时间
    合作对方
    主要内容
    公告
    编号
    截至目前的执行情况
    是否和预期存在
    差异
    2017年2月28日
    教育部科技发展中心、中国技术供需在线平台[华教联创(北京)科技有限公司
]
    在广东惠州、福建漳州、广东佛山等合作城市共同探索建设“创新创业公共服
务和基础设施基地”
    2017-24
    有效期内正常履行
    否
    2017年3月14日
    北京创业公社投资发展有限公司
    在创新创业服务、特色小镇建设、城市综合体项目等领域开展合作,实现协同
发展和成长
    2017-35
    有效期内正常履行
    否
    2017年5月2日
    航天信息股份有限公司北京航天金卡分公司
    推动双方在“互联网+”新业务、新业态领域内开展合作,促进城市的科技、产
业与经济深度融合,有效期3年。
    2017-74
    有效期内正常履行
    否
    2017年6月29日
    中国科学院遥感与数字地球研究所、中科遥晟(上海)遥感技术有限公司
    三方在科技文化旅游创意项目、特色小镇、国家示范基地项目、智慧城市产业
新城等开发项目中开展合作,有效期3年。
    2017-123
    有效期内正常履行
    否
    2017年8月10日
    北京航天数控系统有限公司
    双方围绕智能制造、军民融合、信息安全等技术热点,在军民融合信息安全产
业方面开展深度合作,有效期3年。
    2017-151
    有效期内正常履行
    否
    2018年4月12日
    中国长城资产管理股份有限公司
    在包括但不限于下列业务范围内开展业务合作:资产经营管理合作、建立基金
合作平台、产业投资并购领域合作、银行业务、证券业务、金融租赁、信托业务、
金融咨询、人寿保险、金融服务培训等,有效期3年。
    2018-65
    有效期内正常履行
    否
    2、本框架协议签订前三个月内公司控股股东、持股5%以上股东、董监高人员持
股未发生变化,未来三个月内公司控股股东、持股5%以上股东、董监高人员不存在
所持限售股份解除限售及股份减持计划。
    3、备查文件
    公司与光大信托签署的《战略合作框架协议》。
    特此公告。
    泰禾集团股份有限公司
    董事会
    二〇一八年十一月二十三日

[2018-11-24](000732)泰禾集团:第八届董事会第七十八次会议决议公告
    证券代码:000732 证券简称:泰禾集团公告编号:2018-228号
    泰禾集团股份有限公司
    第八届董事会第七十八次会议决议公告
    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。
    一、董事会会议召开情况
    泰禾集团股份有限公司(以下简称“公司”)第八届董事会第七十八次会议通
知于2018年11月16日以电子邮件方式发出,于2018年11月23日以通讯方式召开。会
议应出席董事7名,实际出席董事7名。
    本次董事会会议的召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和公
司章程的规定。
    二、董事会会议审议情况
    在公司董事充分理解会议议案并表达意见后,本次会议形成以下决议:
    (一)以7票同意,0票反对,0票弃权,审议通过了《关于为全资子公司天津泰
禾锦川置业有限公司提供担保的议案》(详见公司2018-229号公告)。
    公司董事会审核后认为:公司提供担保的下属公司所开发项目前景良好,公司
为其提供担保符合公司利益,且担保风险可控。被担保方天津泰禾锦川置业有限公
司为公司全资子公司,公司对其经营活动具有控制权,担保风险可控,不存在损害
上市公司利益的情形。
    公司董事会同意授权公司经营班子在议案框架范围内与相关金融机构签订相关
正式协议。
    (二)以7票同意,0票反对,0票弃权,审议通过了《关于为控股子公司上海兴
闳房地产开发有限公司提供担保的议案》(详见公司2018-229号公告)。
    公司董事会审核后认为:公司提供担保的下属公司所开发项目前景良好,公司
为其提供担保符合公司利益,且担保风险可控。被担保方上海兴闳房地产开发有限
公司为公司控股子公司,公司对其经营活动具有控制权,上海兴闳的除公司子公司
外的间接持股股东为财务投资人,不参与上海兴闳的经营管理,未提供反担保,被
担保方为公司对其的担保提供反担保,担保公平、对等;担保风险可控,
    不存在损害上市公司利益的情形。
    公司董事会同意授权公司经营班子在议案框架范围内与相关金融机构签订相关
正式协议。
    三、备查文件
    公司第八届董事会第七十八次会议决议。
    特此公告。 泰禾集团股份有限公司 董事会
    二〇一八年十一月二十三日

[2018-11-23]泰禾集团(000732):泰禾集团与光大信托签订战略合作框架协议
    ▇中国证券报
  泰禾集团(000732)11月23日晚间公告,为进一步加强合作,更好地建立全方位
、多层次的战略合作关系,公司与光大兴陇信托有限责任公司(以下简称“光大信托
”)于2018年11月23日在兰州市签署了战略合作框架协议,建立全面业务合作关系。
  公告显示,光大信托同意在国家法律、法规和金融政策及符合自身规定和政策
的前提下,依托光大信托全牌照金融服务的优势,积极支持优秀民营企业的发展,
同泰禾集团(含泰禾集团下属企业)在房地产开发、教育养老文化产业等领域开展全
面深入合作,最终形成互惠互利的全面战略合作关系。合作总规模不超过200亿元,
光大信托拟投放的具体项目、交易结构、金额、风控措施等要素以项目评审批复要
求为准。
  其中,债权业务类,包含信托贷款、并购贷款、股票质押、特定资产收益权或
政策允许的其他民营企业金融困境纾解类融资等;股权业务类,包含股权投资、私
募基金、股东借款等;产业基金类,包含房地产基金、养老产业基金等;资产市场
类:包含公司债、REITS、ABS、ABN等。
  公司表示,本次《战略合作框架协议》的签署符合公司的发展需要,双方在优
势互补、互惠互利、共同发展的基础上建立意向合作关系,在法律、法规允许的情
况下,开展业务合作,对公司的长远发展有积极影响。

[2018-11-22](000732)泰禾集团:关于重大诉讼的进展公告
    证券代码:000732 证券简称:泰禾集团公告编号:2018-227号
    债券代码:118437 债券简称:15泰禾04
    债券代码:118438 债券简称:15泰禾05
    债券代码:118585 债券简称:16泰禾01
    债券代码:112394 债券简称:16泰禾02
    债券代码:112395 债券简称:16泰禾03
    债券代码:114205 债券简称:17泰禾01
    债券代码:114219 债券简称:17泰禾02
    债券代码:114357 债券简称:18泰禾01
    债券代码:114373 债券简称:18泰禾02
    泰禾集团股份有限公司
    关于重大诉讼的进展公告
    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。
    泰禾集团股份有限公司(以下简称“公司”)控股子公司南京恒祥置业有限公
司(以下简称“南京恒祥”)于近日收到了江苏省无锡市中级人民法院《民事裁定
书》((2018)苏02民初324号),关于江阴惠泽投资有限公司起诉一案作出了撤诉
的裁定。
    一、本次诉讼事项的基本情况
    1、受理时间:2018年9月19日
    2、受理机构:江苏省无锡市中级人民法院
    3、当事人:
    原告:江阴惠泽投资有限公司
    被告一:永泰城建集团有限公司
    被告二:永泰集团有限公司
    被告三:南京恒祥置业有限公司
    上述当事人中,被告三为公司控股子公司。
    诉讼内容:被告二、被告三对被告一的相关债务承担连带清偿责任。具体情况
详见公司于2018年10月24日刊登在《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》
、《上海证券报》和巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)上的《重大诉讼公
告》(公告编号:2018-208号)。
    二、本次诉讼事项的进展情况
    近日,南京恒祥收到江苏省无锡市中级人民法院送达的《民事裁定书》((201
8)苏02民初324号)。
    根据该裁定书,原告江阴惠泽投资有限公司于2018年11月16日以双方已达成和
解为由向江苏省无锡市中级人民法院提出撤诉申请,江苏省无锡市中级人民法院依
照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,裁定准许江阴惠泽投资有限公司撤诉。
    三、其他诉讼、仲裁事项
    截至本公告披露日,公司(包括控股子公司在内)尚未披露的小额诉讼、仲裁
事项共计54起,涉及金额1.43亿元,大部分为金额较小的商品房合同纠纷及物业合
同纠纷。除上述诉讼案件外,公司(包括控股子公司在内)没有应披露而未披露的
其他诉讼、仲裁事项。
    四、本次公告的诉讼对公司本期利润或期后利润的可能影响
    因本案已撤诉,该诉讼不会对公司本期利润或期后利润产生影响。
    五、备查文件
    《江苏省无锡市中级人民法院民事裁定书》。
    特此公告。
    泰禾集团股份有限公司
    董事会
    二〇一八年十一月二十一日

[2018-11-21]泰禾集团(000732):泰禾集团子公司南京恒祥置业被诉一案已获撤诉
    ▇观点地产网
  11月21日晚间,泰禾集团股份有限公司发布关于重大诉讼的进展公告。其控股
子公司南京恒祥置业有限公司于近日收到了江苏省无锡市中级人民法院《民事裁定
书》,宣布关于江阴惠泽投资有限公司起诉一案作出了撤诉的裁定。
  根据该裁定书,原告江阴惠泽投资有限公司于2018年11月16日以双方已达成和
解为由向江苏省无锡市中级人民法院提出撤诉申请,江苏省无锡市中级人民法院依
照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,裁定准许江阴惠泽投资有限公司撤诉。
  据了解,泰禾集团于2017年10月11日与合作方签署了《关于南京青龙山项目之
合作协议》,收购南京恒祥置业有限公司65%股权。在项目尽职调查过程中,交易对
手方及标的公司未向泰禾集团及审计、评估机构提供此次诉讼所涉及的担保。而在
合作协议中,各方约定“转让方承诺若项目公司存在除此之外其他对外债务、对外
担保、或有债务的,由转让方全额承担。”
  据此,江阴惠泽投资有限公司提出诉讼,请求法院依法判令被告一永泰城建集
团有限公司立即给付股权转让款2亿元及相应的逾期付款违约金;被告二永泰集团有
限公司、被告三南京恒祥置业有限公司对被告一的上述全部债务承担连带清偿责任。
  另外,泰禾集团表示,截至本公告披露日,其尚未披露的小额诉讼、仲裁事项
共计54起,涉及金额1.43亿元,大部分为金额较小的商品房合同纠纷及物业合同纠
纷。

[2018-11-14](000732)泰禾集团:关于发行购房尾款资产支持票据获准注册的公告
    证券代码:000732 证券简称:泰禾集团公告编号:2018-226号
    泰禾集团股份有限公司
    关于发行购房尾款资产支持票据获准注册的公告
    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。
    泰禾集团股份有限公司(以下简称“公司”)于2018年2月23日召开的2018年第
四次临时股东大会审议通过了《关于发行购房尾款资产支持票据的议案》(详见公
司2018-43号公告),公司拟向中国银行间市场交易商协会(以下简称“交易商协
会”)申请注册发行总额不超过人民币17亿元的债务融资工具。近日,公司收到交
易商协会下发的《接受注册通知书》(中市协注〔2018〕ABN91号),交易商协会决
定接受公司资产支持票据注册,并就有关事项明确如下:
    1、公司资产支持票据注册金额为11.67亿元,注册额度自本通知书落款之日起2
年内有效,由华泰证券股份有限公司和渤海银行股份有限公司联席主承销。
    2、公司在注册有效期内可分期发行资产支持票据,首期发行应在注册后6个月
内完成,后续发行应向交易商协会备案。发行完成后,应通过交易商协会认可的途
径披露发行结果。
    3、公司应按照《非金融企业债务融资工具集中簿记建档业务操作规程》进行集
中簿记建档发行。
    4、公司应按照《中国银行间市场交易商协会会员管理规则》等相关自律管理规
定,接受协会自律管理,履行相关义务,享受相关权利。
    5、公司如在注册有效期内变更主承销商,应重新注册。
    6、公司应按照《非金融企业债务融资工具注册发行规则》、《非金融企业债务
融资工具公开发行注册工作规程》、《非金融企业债务融资工具信息披露规则》、
《非金融企业资产支持票据指引》及有关规则指引规定,履行信息披露义务。
    7、公司应严格按照募集说明书披露的资金用途使用募集资金,如存续期内需要
变更募集资金用途应提前披露。变更后的募集资金用途也应符合相关法律法规及政
策要求。
    8、公司应严格按照国家有关产业政策规定,依法合规开展生产经营活动,
    确保有关业务规范健康发展。
    9、公司如发生可能对偿债能力产生重大影响的事件,应严格按照投资人保护机
制的要求,落实相关承诺,切实保护投资人的合法权益。
    10、公司应按照《银行间债券市场非金融企业债务融资工具主承销商后续管理
工作指引》、《银行间债券市场非金融企业债务融资工具突发事件应急管理工作指
引》及有关规则指引规定,建立健全后续管理相关工作制度,并积极配合主承销商
后续管理工作的开展。
    11、公司在资产支持票据发行、兑付过程中和资产支持票据存续期内如遇重大
问题,应及时向交易商协会报告。
    公司将按照相关法律法规和上述《接受注册通知书》要求及公司股东大会授权
办理本次资产支持票据发行的相关事宜,在注册有效期内择机发行资产支持票据,
并对后续发行工作进展情况及时履行信息披露义务。
    特此公告。 泰禾集团股份有限公司 董事会
    二〇一八年十一月十三日

    ★★机构调研
    调研时间:2018年11月30日
    调研公司:长江证券资产管理有限公司
    接待人:证券事务部:程奔驰
    调研内容:1、问:近期的融资情况?
   答:近期债券融资方面,公司于8月和9月分别发行了两期各15亿元的私募债,票
面利率分别为8.5%和7.5%,在成本上有100个bp的降幅。10月24日,公司向合格投
资者公开发行公司债券的申请获得了证监会的核准批复,核准额度是26亿元。创新
类融资方面,9月7日,“中信证券-泰禾集团慕盛长租公寓1号资产支持专项计划”
成立,专项计划获得了足额认购,总金额约8.1亿。11月13日公司发布了购房尾款资
产支持票据获准注册的公告,注册金额是11.67亿元。目前还有包括商业资产证券
化、住房租赁专项公司债券、供应链资产支持票据等多个项目在推进过程中。此外
,11月23日,泰禾集团与光大信托签署了战略合作协议,建立全面业务合作关系,
光大信托将为泰禾集团提供200亿元人民币的综合授信额度。10月9日,泰禾集团与
上海银行签署了战略合作协议,上海银行意向为泰禾集团提供总额最高不超过200亿
元人民币的综合授信额度。
2、问:今年的土地投资情况和明年的土地投资安排?
   答:今年公司结合房地产市场实际情况,采取审慎的土地投资策略,通过收购和
招拍挂方式取得土地9块,新增土地面积175.53万平米,新增储备建面198.52万平
米,土地投资62.74亿元。公司新进入了廊坊和中山两个城市。明年公司将结合房地
产市场实际情况,在收并购和招拍挂市场寻找合适的项目机会,满足公司正常的经
营开发需求,确保公司持续稳健发展。
3、问:项目的地域分布情况?
   答:截至半年报披露,公司储备项目集中分布在一二线城市及周边,主要围绕着
以北京为中心的京津冀区域、以上海为中心的长三角区域、以广深为中心的珠三角
区域、以福州厦门为中心的福建区域,以及其他热点区域。5大区域待开发计容建
面占比分别为:福建区域8%、京津冀区域5%、长三角区域31%、珠三角区域28%和其
他热点区域28%;5大区域在建在售计容建面占比分别为:福建区域29%、京津冀区域
11%、长三角区域25%、珠三角区域13%和其他热点区域21%。
4、问:请简要介绍下近期项目的销售情况?
   答:公司近期各地项目销售情况良好。近期热点项目方面,据公开报道信息,继
今年4月上海院子首开售罄后,上海院子11月26日迎来二期开盘,326套房源1小时
售罄;北京西府大院入市仅一周,无论是来访量还是成交情况,均获得满意成绩;
苏州泰禾金尊府荣膺当地单价2.5万以上住宅成交金额、成交面积和成交套数榜三项
冠军。区域方面,近期泰禾北京、华东、华中、广深、福州等五大区域已经发起了
冬季攻势,年内将有北京院子二期、广州院子、肇庆院子、津海院子、济南院子、
中州院子、厦门湾、福州湾、鼓山院子、闽南院子等项目入市。
5、问:请问银行授信使用情况怎么样,贷款有没有收紧?
   答:根据半年报披露,公司取得银行总授信约970亿,已使用授信约340亿,剩余
可用额度约630亿。银行贷款主要是开发贷业务,目前均按照正常的贷款流程进行
审批放款,没有收紧的情况。
6、问:公司的主要负债结构?
   答:根据半年报披露,银行贷款约309亿,占比约21%;公司债(3-5年)306亿,
占比约21%;信托借款约613亿,占比约42%;资产管理约192亿,占比约13%;其他
产品约51亿,占比约3%。
7、问:商业物业的占比高么,出租率如何?未来是否考虑加大在商业物业的投入?

   答:商业物业更多的是对住宅物业的配套,占整体货值的比例并不高。已经开业
的福州东二环广场、五四北广场和泉州东海广场基本实现了满租,石狮泰禾广场出
租率也在90%以上。公司暂时没有考虑加大商业物业投入的计划。
8、问:近期受关注度比较高的纾困基金有参与么?
   答:公司没有参与纾困基金的计划。


(一)龙虎榜

【交易日期】2018-03-29 日涨幅偏离值达到7%
涨幅偏离值:9.02 成交量:4442.00万股 成交金额:121202.00万元
┌───────────────────────────────────┐
|                       买入金额排名前5名营业部                        |
├───────────────────┬───────┬───────┤
|              营业部名称              |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|西藏东方财富证券股份有限公司浙江分公司|2577.97       |16.16         |
|海通证券股份有限公司天津霞光道证券营业|1714.43       |0.55          |
|部                                    |              |              |
|中信证券(山东)有限责任公司淄博分公司|1580.40       |0.26          |
|财达证券股份有限公司佳木斯长安东路证券|1446.94       |140.71        |
|营业部                                |              |              |
|华鑫证券有限责任公司上海淞滨路证券营业|1418.99       |1.42          |
|部                                    |              |              |
├───────────────────┴───────┴───────┤
|                       卖出金额排名前5名营业部                        |
├───────────────────┬───────┬───────┤
|              营业部名称              |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|中信证券股份有限公司绍兴兴越路证券营业|4.11          |2650.16       |
|部                                    |              |              |
|机构专用                              |--            |2340.45       |
|国泰君安证券股份有限公司成都顺城大街证|305.21        |1918.65       |
|券营业部                              |              |              |
|机构专用                              |--            |1831.08       |
|中泰证券股份有限公司天津红旗路证券营业|11.53         |1727.51       |
|部                                    |              |              |
└───────────────────┴───────┴───────┘
(二)大宗交易
┌─────┬───┬────┬────┬───────┬───────┐
|交易日期  |成交价|成交数量|成交金额|  买方营业部  |  卖方营业部  |
|          |格(元)| (万股) | (万元) |              |              |
├─────┼───┼────┼────┼───────┼───────┤
|2018-11-14|14.97 |667.50  |9992.48 |东兴证券股份有|中信证券股份有|
|          |      |        |        |限公司上海肇嘉|限公司深圳前海|
|          |      |        |        |浜路证券营业部|自贸区证券营业|
|          |      |        |        |              |部            |
└─────┴───┴────┴────┴───────┴───────┘
(三)融资融券
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬──────┐
| 交易日期 | 融资余额 |融资买入额|融券余额|融券卖出量|融资融券余额|
|          |  (万元)  |  (万元)  |(万元)|  (万股)  |   (万元)   |
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼──────┤
|2018-12-06|103286.21 |2095.60   |147.01  |0.75      |103433.22   |
└─────┴─────┴─────┴────┴─────┴──────┘

=========================================================================
免责条款
1、本公司力求但不保证数据的完全准确,所提供的信息请以中国证监会指定上市公
   司信息披露媒体为准,维赛特财经不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承
   担任何责任。
2、在作者所知情的范围内,本机构、本人以及财产上的利害关系人与所评价或推荐
   的股票没有利害关系,本机构、本人分析仅供参考,不作为投资决策的依据,维赛
   特财经不对因据此操作产生的盈亏承担任何责任。
=========================================================================


                                

四川美丰 振华科技