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泰禾集团(000732)最新消息 股吧消息 公告新闻汇总

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≈≈泰禾集团000732≈≈维赛特财经www.vsatsh.cn(更新:19.01.29)
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最新提示:1)2018年年报预约披露:2019年04月27日
         2)01月29日(000732)泰禾集团:关于公司对外捐赠的进展公告(详见后)
分红扩股:1)2018年中期利润不分配,不转增
         2)2017年末期以总股本124445万股为基数,每10股派2.2元 ;股权登记日:20
           18-07-12;除权除息日:2018-07-13;红利发放日:2018-07-13;
机构调研:1)2019年01月16日机构到上市公司调研(详见后)
●18-09-30 净利润:144439.43万 同比增:15.35 营业收入:195.82亿 同比增:22.51
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  主要指标(元)  │18-09-30│18-06-30│18-03-31│17-12-31│17-09-30
每股收益        │  1.1607│  0.7901│  0.1911│  1.7072│  1.0062
每股净资产      │ 16.4449│ 16.0919│ 13.4634│ 12.9436│ 12.2839
每股资本公积金  │  5.4026│  5.4026│  4.0692│  3.7230│  3.7184
每股未分配利润  │  6.3510│  5.9805│  5.6014│  5.4104│  4.7419
加权净资产收益率│  7.9800│  5.7700│  1.4700│ 11.1900│  8.4500
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按最新总股本计算│18-09-30│18-06-30│18-03-31│17-12-31│17-09-30
每股收益        │  1.1607│  0.7901│  0.1911│  1.7072│  1.0062
每股净资产      │ 16.4449│ 16.0919│ 13.4634│ 12.9436│ 14.6946
每股资本公积金  │  5.4026│  5.4026│  4.0692│  3.7230│  3.7184
每股未分配利润  │  6.3510│  5.9805│  5.6014│  5.4104│  4.7419
摊薄净资产收益率│  7.0579│  4.9102│  1.4192│ 13.1892│  6.8473
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A 股简称:泰禾集团 代码:000732 │总股本(万):124445.072 │法人:黄其森
上市日期:1997-07-04 发行价:4.3│A 股  (万):124305.9698│总经理:黄其森
上市推荐:福建闽发证券有限公司,深圳国投证券有限公司│限售流通A股(万):139.1022│行业:房地产业
主承销商:福建兴业证券有限公司 │主营范围:房地产
电话:010-85175560 董秘:夏亮   │
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公司近五年每股收益(单位:元)     <仅供参考,据此操作盈亏与本公司无涉.>
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    年  度        │    年  度│    三  季│    中  期│    一  季
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    2018年        │        --│    1.1607│    0.7901│    0.1911
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    2017年        │    1.7072│    1.0062│    0.6456│    0.1397
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    2016年        │    1.3719│    0.9752│    0.6226│    0.2587
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    2015年        │    1.2339│    0.8087│    0.5565│    0.2344
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    2014年        │    0.7709│    0.6083│    0.4170│    0.1720
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[2019-01-29](000732)泰禾集团:关于公司对外捐赠的进展公告
    证券代码:000732 证券简称:泰禾集团公告编号:2019-007号
    泰禾集团股份有限公司
    关于公司对外捐赠的进展公告
    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。
    一、公司对外捐赠审批情况
    泰禾集团股份有限公司(以下简称“公司”)第八届董事会第七十五次会议、2
018年第十二次临时股东大会审议通过了《关于向福州大学捐赠的议案》(详见公
司2018-210号、2018-225号公告),为履行社会责任,促进教育事业发展,支持福
州大学的建设和人才培养,公司拟与福州大学签署《捐赠框架协议书》,自愿向福
州大学无偿捐赠人民币3亿元,包括:无偿捐赠人民币1亿元用于设立“福州大学泰
禾基金”;无偿捐建福州大学旗山校区音乐厅,捐建总额人民币2亿元。
    二、对外捐赠的进展情况
    2019年1月28日,在《捐赠框架协议书》规定的范围内,公司及公司下属子公司
与福州大学签署了《泰禾福州大学基金会捐赠协议书》及《福建泰信置业有限公司
与福州大学捐赠协议书》,对捐赠主体,捐赠具体时间以及各方责任进行了具体的
约定,主要细化条款如下:
    (一)泰禾福州大学基金会捐赠协议书
    甲方:泰禾集团股份有限公司
    乙方:福州大学教育发展基金会
    1、甲乙双方分别委派:甲方委派3名理事、乙方或福州大学委派2名理事,成立
福州大学泰禾基金理事会。理事会应当制定章程和议事规则,并定期召开会议审议
决定对泰禾基金具体使用方案。
    2、甲方壹亿元捐赠款计划从2019年开始,分二十年支付,每年六月三十日之前
到位人民币伍佰万元整(¥5,000,000.00)。每年捐赠由泰禾集团股份有限公司或
者其指定的旗下公司与乙方另行签订捐赠补充协议,款项由该签约公司拨付给乙方。
    (二)福建泰信置业有限公司与福州大学捐赠协议书捐赠方:福建泰信置业有
限公司
    受赠方:福州大学教育发展基金会
    受益方:福州大学
    1、捐赠方自愿捐建13,500平方米的艺术馆(包括:1,000人音乐厅、泰禾电影
院、艺术展厅及人防地下车库)给受益方,建筑物的土地使用权及产权归福州大学
所有,捐赠建筑用于福州大学开展艺术类教学及各类师生文化艺术活动。
    2、受益方负责完成建设用土地相关的规划选址、用地审批以及建设艺术馆的相
关报批报建手续,捐赠方派员协助。
    3、受益方与捐赠方协商一致,确定艺术馆的选址位于福州大学(旗山校区),
用地面积约12,000平方米,总建筑面积约13,500平方米(其中人防地下车库一层,
地面二层),总造价2亿元人民币(包括建设过程直至交付使用发生的所有费用)。
    4、捐赠方负责艺术馆的设计、施工全过程,并承担所有费用。
    5、捐赠方应在本协议签订并经双方确认投资预算清单、规划条件、功能要求后
3-6个月内提供项目方案、概算并配合受益方进行规划调整及立项工作,从福建省
发改委立项之日起三年时间内,按设计规范要求完成艺术馆建设并交付使用。
    6、捐赠方拥有对艺术馆的冠名权。
    7、捐赠方捐建的艺术馆经验收合格和工程结算造价之后,由双方聘请的第三方
评估机构按照捐赠方为艺术馆建设实际发生的费用(包括但不限于捐建建筑最后工
程决算审核价款、捐赠方向受益方缴存的启动经费、设计费/监理费/规费/管理费
用等捐赠方因履行本协议发生的与艺术馆有关的费用)和有关法规进行评估,“受
赠方”(福州大学教育发展基金会)根据评估价值开具合法有效的公益捐赠发票,
用于捐赠方申报捐赠税收优惠事项。每年3月末前,受赠方根据捐赠方上一年度实际
支付的上述费用金额开具合法有效的公益捐赠票据,剩余捐赠票据在项目验收移交
后由第三方评估机构完成评估后开具。
    三、备查文件
    1、第八届董事会第七十五次会议决议;
    2、2018年第十二次临时股东大会决议;
    3、泰禾福州大学基金会捐赠协议书;
    4、福建泰信置业有限公司与福州大学捐赠协议书。
    特此公告。
    泰禾集团股份有限公司
    董事会
    二〇一九年一月二十九日

[2019-01-24](000732)泰禾集团:第八届董事会第八十四次会议决议公告
    证券代码:000732 证券简称:泰禾集团公告编号:2019-006号
    泰禾集团股份有限公司
    第八届董事会第八十四次会议决议公告
    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。
    一、董事会会议召开情况
    泰禾集团股份有限公司(以下简称“公司”)第八届董事会第八十四次会议通
知于2019年1月18以电子邮件方式发出,于2019年1月23日以通讯方式召开。会议应
出席董事7名,实际出席董事7名。
    本次董事会会议的召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和公
司章程的规定。
    二、董事会会议审议情况
    在公司董事充分理解会议议案并表达意见后,本次会议形成以下决议:
    以7票同意,0票反对,0票弃权,审议通过了《关于全资子公司对外捐赠的议案
》。
    为支持教育事业发展,履行社会责任,董事会同意公司全资子公司增城荔涛房
地产有限公司、增城荔丰房地产有限公司共同向广东省华南师范大学教育发展基金
会捐资合计5,000万元。此次捐赠旨在支持华南师范大学教育事业发展,为社会培养
更多优秀的教育人才,并加强双方在教育领域的深度合作,支持公司增城项目所在
区域引入优质教育资源,促进区域教育事业均衡发展。
    董事会同意授权经营管理层在上述框架范围内办理相关捐赠事宜。
    三、备查文件
    公司第八届董事会第八十四次会议决议。
    特此公告。 泰禾集团股份有限公司 董事会
    二〇一九年一月二十四日

[2019-01-23](000732)泰禾集团:第八届董事会第八十三次会议决议公告
    证券代码:000732 证券简称:泰禾集团公告编号:2019-005号
    泰禾集团股份有限公司
    第八届董事会第八十三次会议决议公告
    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。
    一、董事会会议召开情况
    泰禾集团股份有限公司(以下简称“公司”)第八届董事会第八十三次会议通
知于2019年1月17日以电子邮件方式发出,于2019年1月22日以通讯方式召开。会议
应出席董事7名,实际出席董事7名。
    本次董事会会议的召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和公
司章程的规定。
    二、董事会会议审议情况
    在公司董事充分理解会议议案并表达意见后,本次会议形成以下决议:
    以7票同意,0票反对,0票弃权,审议通过了《关于追加总经理对外投资决策权
限的议案》。
    《公司对外投资管理制度》第八条(三)规定:“公司对外投资未达到股东大
会及董事会审议标准的,由公司总经理行使对外投资决策权并签署相关法律文件。
但公司在连续十二个月内进行的对外投资,按照交易类别累计计算达到董事会审议
标准时,应当提交董事会审议,已按照前款规定履行相关义务的,不再纳入相关的
累计计算范围。”第三十二条规定:“批准处置对外投资的程序与权限与批准实施
对外投资的权限相同。”
    鉴于目前总经理累计审批额度接近上限,为提高公司的决策效率,便于计划管
理和实际运作,董事会同意授权追加总经理累计对外投资决策权限,具体授权方式
为:从本次董事会审议通过之日起开始累积计算,公司在未来十二个月内进行的对
外投资,按照交易类别累计计算未达到董事会审议标准时,由公司总经理行使决策
权限,但已提交董事会审议的,不再纳入相关累计计算范围。处置对外投资的程序
与权限与批准实施对外投资的权限相同,总经理累计决策权限相应追加。董事会同
意授权公司总经理在上述决策权限范围内签署相关法律文件。授权期限为自本次董
事会批准之日起十二个月。
    三、备查文件
    公司第八届董事会第八十三次会议决议。
    特此公告。 泰禾集团股份有限公司 董事会
    二〇一九年一月二十三日

[2019-01-23]泰禾集团(000732):泰禾向华南师大捐资5000万,助力区域教育事业发展
    ▇华夏时报
  1月22日,泰禾集团股份有限公司捐资“广东省华南师范大学教育发展基金会”
签约仪式在华南师范大学举行。
  泰禾集团向华南师范大学教育发展基金会捐资5000万元,用于支持华南师范大
学教育事业发展,促进双方在教育领域的深度合作。
  华南师范大学党委书记、华南师范大学教育发展基金会理事长朱孔军、泰禾集
团执行副总裁张晋元、副总裁邵志荣出席了捐赠仪式,这是泰禾集团2019年在教育
公益领域的首笔捐款。
  泰禾集团2015年进入华南,仅仅三年时间,就在大湾区布局项目12个,总货值
超过千亿,先后进入广州、深圳、东莞、佛山、珠海、中山等8座湾区重点建设城市
,成为湾区千亿级房企布局最佳。 
  在实现自身快速发展的同时,泰禾集团时刻不忘企业社会责任,积极投身各类
社会公益慈善事业。据统计,截至2019年1月,泰禾集团在扶贫助困、教育医疗、文
化体育等方面公益捐款额已超过14亿元。
  “泰禾也好,我个人也好,能够有今天的发展,还是要感恩我们国家,感恩这
个时代,感恩这个社会。”泰禾集团董事长黄其森此前表示,未来更多的公益投入
还是在医疗和教育方面,这既符合十九大提出的人民对美好生活的向往,也符合泰
禾打造美好生活的战略布局。
  凭借在慈善领域的突出贡献,2018年9月13日,泰禾集团被中华人民共和国民政
部授予第十届“中华慈善奖”奖项。这一奖项意义非凡,中华慈善奖是中国慈善领
域最高政府奖,也是中国慈善领域最权威、最有影响力、参与力度最高的奖项。而
获得这一最高奖项,也是官方给予泰禾集团公益事业极大的肯定。 

[2019-01-20]泰禾集团(000732):泰禾集团“换将”,新任高管受关注
    ▇千龙新闻网
  1月11日,泰禾集团发布公告,原泰禾投资集团副总裁姜明群辞去原职务,被泰
禾集团董事会聘任为公司财务总监,原泰禾集团总裁助理王景岗、邵志荣由泰禾集
团董事会聘任,将晋升为公司副总经理。原上市公司副总经理郑钟、朱进康,财务
总监李斌等三位高管拟到控股股东泰禾投资集团任职。本次新任命的三位高管,均
是泰禾“精英文化”与“奋斗文化”的代表,不仅履历亮眼,其工作表现也极为不
俗,引发业内关注。
  新任高管履历亮眼业绩不俗
  此次出任泰禾集团财务总监的姜明群,有着光鲜的履历和突出的表现。公告显
示,姜明群毕业于厦门大学,高级会计师,中国注册会计师(CPA),英国特许公认会
计师(ACCA),国际注册内部审计师(CIA)。曾历任中国化工油气股份有限公司党委
副书记、纪委书记、总审计师,中国化工集团有限公司副总会计师兼财务部主任,
中国化工财务有限公司董事、总经理、党委书记、泰禾投资集团有限公司副总裁。
  王景岗是本次新提拔的高管,自入职泰禾以来,业绩非常突出。公告显示,王
景岗毕业于北京大学,高级经济师。曾经历任北京市国土资源局房山分局副局长、
北京珠江房地产开发有限公司区域副总经理、合生创展集团有限公司华北区域公司
副总经理、泰禾集团总裁助理、北京区域副总裁。
  王景岗负责泰禾集团北京区域以来,北京区域公司发展迅猛,业绩迎来爆发式
增长,2018年销售额更是突破300亿元。与2013年泰禾在北京刚形成城市公司雏形时
相比,这个销售额已经是当时的20倍之多。
  另一位提拔的高管邵志荣,在业内以敢拼敢干著称。公告显示,邵志荣毕业于
同济大学。曾历任宁波围海置业有限公司总经理、大连万达集团广元万达广场投资
有限公司总经理、泰禾集团总裁助理。
  邵志荣于2016年加入泰禾,担任福州泰禾商业总经理,负责泰禾东二环广场商
业等项目。泰禾东二环广场是海西地区最大的商业体,开业当天客流量即超过25万
人次,总营业额突破1600万元;据不完全统计,2017年全年营业额就突破25亿,成
为海西最耀眼的商业综合体。
  2017年8月,邵志荣被委以重任,调往广深区域。广深区域是泰禾集团的新进区
域,同时也是地产巨头林立之地,万科、碧桂园、恒大、保利、招商等大型房企的
总部所在地,竞争异常激烈。邵志荣入深后攻坚克难,建章立制,在2018这一地产
寒冬之年,仍使广深区域的业绩翻了一番。
  机构人士分析,2018年,泰禾持续优化债务结构,经营活动现金流持续改善,
盈利逐季增长,截至2018年三季度末,泰禾主要财务指标明显改善,债务规模和结
构均符合现阶段发展需求和特点,资金状况合理可控,能够满足经营和偿债需要。
姜明群拥有丰富的资金管理、财务管理、风险管理和财务信息化建设等经验,能够
帮助公司更好的提升财务体系管理水平。
  业内人士认为,北京区域和粤港澳大湾区,是中国经济圈里发展最为活跃的区
域,也是各大房企战略必争之地。泰禾始终坚持聚焦一二线、坚定布局重点区域的
战略,在这两个区域均有大批低价优质的土地储备,未来发展空间巨大。王景刚和
邵志荣两位优秀高管的加入,将有力地加强北京区域和粤港澳大湾区的管理能力,
对于后期业绩的达成,打下了坚实的人才基础。
  双管齐下夯实人才队伍
  泰禾此次的人员调整,证明泰禾人才战略取得很好成效,外部引入、内部培养
双管齐下,夯实人才队伍。
  泰禾集团此番高管调整,不仅从外部大量招聘优秀人才,壮大自身的人才队伍
,而且形成了良好的内部培养机制,为优秀员工提供了顺畅的晋升通道,有助于调
动员工积极性,进一步激发组织活力,增强员工对于企业的归属感和荣誉感,增强
团队凝聚力,打造自己的人才子弟兵。
  而且此番荣获晋升的两位高管,其选用都是按业绩提拔,体现了泰禾重视实干
的特点,也表明了在2019年大干一场的态势。
  业内人士认为,企业的竞争本质上是人才的竞争。泰禾主动升级人才结构,除
了缘于泰禾企业内部的精英文化、奋斗文化之外,作为一家已跻身“千亿军团”的
房企,在人力资源理念和架构上也正在进行变革,意在打造一支更加高效、高质量
的团队。泰禾以其独树一帜的中式文化情怀和匠人精神,引领新中式精装院落的风
潮,得到消费者的喜爱。在这种背景下,泰禾能否更上一层楼,高质量的人才将会
成为有效的推动力。

[2019-01-17](000732)泰禾集团:关于股东股份质押的公告
    证券代码:000732 证券简称:泰禾集团公告编号:2019-004号
    泰禾集团股份有限公司
    关于股东股份质押的公告
    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。
    本公司近日收到控股股东泰禾投资集团有限公司(以下简称“泰禾投资”)函
告,其所持有的本公司部分股份办理了质押手续,具体情况如下:
    一、股东股份质押的基本情况 股东名称是否为第一大股东及一致行动人 质押
股数(股) 质押 开始日 质押到期日 质权人 本次质押占其所持股份比例 用途
    泰禾
    投资
    第一大股东
    3,050,000
    2019年1月15日
    办理解除质押手续为止
    东兴证券股份有限公司
    0.50%
    补充质押
    二、股东股份累计被质押的情况
    泰禾投资持有公司股份609,400,795股,占公司总股本的48.97%。截至本公告日
,泰禾投资累计质押的股份数为609,382,167股,占公司总股本的48.97%。
    三、备查文件
    1、股份质押登记证明;
    2、中国证券登记结算有限责任公司股份冻结明细。
    特此公告。
    泰禾集团股份有限公司
    董事会
    二〇一九年一月十七日

[2019-01-17]泰禾集团(000732):泰禾集团股东泰禾投资补充质押305万股,用于补充质押
    ▇挖贝网
  1月17日,泰禾集团股份有限公司(证券代码:000732)股东泰禾投资集团有限公
司向东兴证券股份有限公司质押股份305万股,用于补充质押。
  本次质押股份305万股,占其所持公司股份的0.5%。质押期限为2019年1月15日
至办理解除质押手续为止。
  泰禾投资持有公司股份6.09亿股,占公司总股本的48.97%。截至本公告日,泰
禾投资累计质押的股份数为6.09亿股,占公司总股本的48.97%。
  据资料显示,泰禾集团主要从事住宅地产和商业地产的开发及运营。

[2019-01-13]泰禾集团(000732):泰禾集团财务总监李斌等3位辞职,李斌2017年0年薪
    ▇挖贝网
  近日泰禾集团(000732)副总经理郑钟、公司副总经理朱进康及公司财务总监李
斌等3名高管同时离职,上述三名公司高级管理人员辞职后将不在公司担任任何职务
。
  该公司2017年年报显示,郑钟2017年年薪60万元,朱进康2017年年薪60万元,
李斌2017年年薪0万元。
  据了解,因拟到公司控股股东泰禾投资集团有限公司任职,郑钟、朱进康向公
司辞去副总经理职务,李斌向公司辞去财务总监职务。
  泰禾集团表示根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》等相关规
定,郑钟、朱进康、李斌的辞呈自送达董事会之日起生效。
  公司于2019年1月11日召开第八届董事会第八十二次会议,审议通过了《关于聘
任高级管理人员的议案》,根据公司经营发展需要,董事会同意聘任王景岗、邵志
荣为公司副总经理,聘任姜明群为公司财务总监,任期自董事会审议通过之日起至
第八届董事会届满之日止。
  上述三位新聘任高级管理人员的任职资格已经公司董事会提名委员会审核通过
,公司独立董事对上述高级管理人员聘任事项发表了独立意见。
  据资料显示,泰禾集团主要从事住宅地产和商业地产的开发及运营。
  郑钟先生, 1973年出生,大学专科。曾供职于福建粮油食品进出口集团公司;
 2004年至2010年3月任福州泰禾房地产开发有限公司副总经理, 2010年3月至2013
年4月任公司第六届监事会监事, 2010年12月至2014年1月任福州泰禾房地产开发
有限公司总经理, 2013年4月至今任公司副总经理。
  朱进康先生, 1970年出生,本科学历,高级工程师。 1993年至1999年就职于
福建投资开发总公司(中闽公司); 1999年至2006年就职于福建省直房地产开发有限
公司; 2006年至2010年任福州泰禾房地产开发有限公司总经理助理、副总经理;2
010年至今任泰禾商业地产总经理, 2013年4月至今任公司副总经理。
  李斌先生, 1982年出生,毕业于西安交通大学,北京大学光华管理学院,本科
学历,工商管理硕士,英国皇家特许管理会计师公会(CIMA)会员,具有全球特许管
理会计师(CGMA)执照。历任普华永道会计师事务所审计师,龙湖集团投融资经理/
分公司财务负责人,鸿坤集团财务中心总经理等; 2015年1月至2017年9月任华夏幸
福基业股份有限公司地产集团财务中心总经理; 2017年9月至2018年1月任公司总
裁助理, 2018年1月至今任公司财务总监。

[2019-01-12]泰禾集团(000732):泰禾两副总及财务总监被调至控股股东泰禾投资任职
    ▇观点地产网
  1月11日,泰禾集团股份有限公司发布公告称,收到公司副总经理郑钟、公司副
总经理朱进康及公司财务总监李斌的书面辞呈,将分别由王景岗,邵志荣接任公司
副总经理,姜明群接任财务总监。
  公告披露,郑钟、朱进康向公司辞去副总经理职务,李斌向公司辞去财务总监
职务,将前往公司控股股东泰禾投资集团有限公司任职。三位在离职后将不在担任
公司任何职务,且并未持有公司股份。
  泰禾方面表示,三位在任职期间恪尽职守,勤勉尽责,认真履行职责,在公司
发展中发挥了重大作用。公司董事会对三位为公司发展做出的重要贡献表示衷心的
感谢。
  此外,王景岗、邵志荣将接任为公司副总经理,姜明群接任为公司财务总监。


  据了解,王景岗曾任公司总裁助理、北京区域副总裁;邵志荣曾于万达工作,
接任前任职公司总裁助理;姜明群在曾在公司控股股东泰禾投资集团有限公司任副
总裁。

[2019-01-12](000732)泰禾集团:第八届董事会第八十二次会议决议公告
    证券代码:000732 证券简称:泰禾集团公告编号:2019-002号
    泰禾集团股份有限公司
    第八届董事会第八十二次会议决议公告
    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。
    一、董事会会议召开情况
    泰禾集团股份有限公司(以下简称“公司”)第八届董事会第八十二次会议通
知于2019年1月4日以电子邮件方式发出,于2019年1月11日以通讯方式召开。会议应
出席董事7名,实际出席董事7名。
    本次董事会会议的召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和公
司章程的规定。
    二、董事会会议审议情况
    在公司董事充分理解会议议案并表达意见后,本次会议形成以下决议:
    以7票同意,0票反对,0票弃权,审议通过了《关于聘任高级管理人员的议案》
(详见公司2019-003号公告)。
    根据公司经营发展需要,董事会同意聘任王景岗先生、邵志荣先生为公司副总
经理,聘任姜明群先生为公司财务总监,任期自董事会审议通过之日起至第八届董
事会届满之日止。上述三位新聘任高级管理人员的任职资格已经公司董事会提名委
员会审核通过,公司独立董事对上述高级管理人员聘任事项发表了独立意见。
    三、备查文件
    1、公司第八届董事会第八十二次会议决议;
    2、独立董事意见。
    特此公告。 泰禾集团股份有限公司
    董事会
    二〇一九年一月十二日

    ★★机构调研
    调研时间:2019年01月16日
    调研公司:国泰君安证券股份有限公司,国泰君安证券股份有限公司,长盛基金管
理有限公司,长盛基金管理有限公司,富国基金管理有限公司,华夏基金管理有限公
司,融通基金管理有限公司,海富通基金管理有限公司,工银瑞信基金管理有限公司,
银华基金管理有限公司,融通国际资产管理有限公司
    接待人:财务管理部:赵硕,证券事务部:程奔驰,证券事务部:蒋南
    调研内容:1、问:2018年销售回款情况如何?
   答:2018年,公司以“高周转、促回款”作为工作重点,采取多种举措加大回款
力度,一方面在各区域成立了回款领导小组,从管理体制上入手,抓好回款工作的
统筹协调;另一方面,建立奖惩机制,从工作机制上入手,把回款责任落实到人。
从整体上看,公司2018年销售回款率较往年有所提升。当然,目前还是有一些影响
回款因素的,比如泰禾的产品单价和总价都比较高,银行按揭审批周期较长、额度
从紧;另一方面,销售转网签节奏也会对销售回款有一定影响等。
2、问:公司2019年销售计划如何?
   答:公司目前正在结合市场判断和土地及项目储备情况,合理安排2019年销售计
划。
3、问:最近的融资情况如何?
   答:公司近期在融资方面做了一些工作,2018年四季度,公司与上海银行签署了
战略合作协议,根据协议,上海银行意向为公司提供总额最高不超过200亿元人民
币的综合授信额度,双方还约定在多领域展开全方位合作;公司还与光大信托签署
了战略合作框架协议,根据协议,双方拟在房地产开发、教育养老文化产业等领域
开展总规模不超过200亿元的全面深入合作,最终形成互惠互利的全面战略合作关系
。其他融资产品方面,如非公开发行公司债券、面向合格投资者公开发行公司债券
、资产证券化融资等,都在按计划推进。
4、问:最近到期债务偿还情况如何?
   答:公司2018年的所有到期银行借款、债券、其他非银行贷款等,均按期偿还,
足额还本付息。
5、问:2019年的到期债务如何偿还?资金来源有哪些?
   答:公司偿还到期债务的首要还款来源是销售回款,2019年,公司将继续按照去
年的回款工作要求,全力抓好销售回款;另外,公司会继续使用存量和增量融资产
品。2018年,房地产行业整体的现金流压力都比较大,但公司目前的财务指标较20
17年底明显改善,财务状况安全可控,不存在不能按期足额偿还到期债务的风险。
6、问:我们注意到公司12月转让了福州和尤溪三家子公司的股权,公司是因为现金
流紧张而卖地卖项目吗?
   答:不是,公司目前资金状况能够满足经营、投资和偿还到期借款的需求。公司
于2018年12月15日发布了《关于转让全资子公司股权的公告》(公告编号:2018-2
35号),向福州运成兴通实业有限公司转让了公司全资子公司福州泰航房地产开发
有限公司、福州泰福房地产开发有限公司和尤溪泰禾房地产开发有限公司100%股权
。前述三家子公司是公司长乐泰禾?红誉、永泰泰禾红峪、尤溪泰禾红峪的项目公
司,这三个项目都是公司几年前开发销售的项目,已基本清盘,剩余一些尾盘。根
据经营需要,公司参考评估价格对这些剩余尾盘进行一次性打包转让。
7、问:公司会公布2019年销售目标吗?会定期披露销售数据吗?
   答:公司正在研究,适时披露销售数据。
8、问:银行按揭贷款办理方面有要求吗?
   答:各地方各银行会有不同的要求,有的银行对于刚需和基础改善需求的按揭贷
款办理有所放松,在额度和速度方面有所改善,但是对于泰禾开发的总价较高的精
品住宅楼盘,会在全年的信贷额度上进行总量和比例的限制。因此,按揭贷款办理
对于公司销售回款有一定影响。
9、问:公司现在有降价卖房的情况吗?
   答:市场上对于合肥院子、北京院子有过降价销售的传言,经公司核实,相关传
言不实。合肥院子在2018年国庆节期间拿出了部分特定房源,针对全款客户做了节
日购房优惠,目前优惠购房活动已结束;北京院子二期也不存在降价促销的情况。
公司在全国各地项目,均严格按照预售证价格进行销售。泰禾的产品在性价比方面
是有较强吸引力,认筹比普遍较高,对于公司来说没有降价促销的必要。
10、问:2019年的开复工计划如何?是否会在开盘后减缓项目开发进度?
    答:开复工方面,公司会在保证工程安全和质量的前提下,按正常开发节奏进
行项目开发,使项目尽早具备预售条件,加速新项目入市;开盘销售后,公司也会
保持正常的建设进度,确保项目按合同约定按期竣工交付。
11、问:公司近期有三位高管辞职是什么原因?
    答:公司于2019年1月12日发布了《关于公司高级管理人员辞职及聘任的公告》
(公告编号:2019-003号),公司副总经理郑钟先生、副总经理朱进康先生及财务
总监李斌先生因拟到公司控股股东泰禾投资集团任职,向公司辞去在公司担任的相
关职务。这是正常的人员流动,也是深交所《主板上市公司规范运作指引》中上市
公司经理人员不得兼任控股股东非董事职务的要求。
12、问:目前美元债还剩多少额度?
    答:10.5亿美元。
13、问:员工增持计划目前进展如何?
    答:公司会根据规则要求按时发布进展公告。


(一)龙虎榜

【交易日期】2018-03-29 日涨幅偏离值达到7%
涨幅偏离值:9.02 成交量:4442.00万股 成交金额:121202.00万元
┌───────────────────────────────────┐
|                       买入金额排名前5名营业部                        |
├───────────────────┬───────┬───────┤
|              营业部名称              |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|西藏东方财富证券股份有限公司浙江分公司|2577.97       |16.16         |
|海通证券股份有限公司天津霞光道证券营业|1714.43       |0.55          |
|部                                    |              |              |
|中信证券(山东)有限责任公司淄博分公司|1580.40       |0.26          |
|财达证券股份有限公司佳木斯长安东路证券|1446.94       |140.71        |
|营业部                                |              |              |
|华鑫证券有限责任公司上海淞滨路证券营业|1418.99       |1.42          |
|部                                    |              |              |
├───────────────────┴───────┴───────┤
|                       卖出金额排名前5名营业部                        |
├───────────────────┬───────┬───────┤
|              营业部名称              |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|中信证券股份有限公司绍兴兴越路证券营业|4.11          |2650.16       |
|部                                    |              |              |
|机构专用                              |--            |2340.45       |
|国泰君安证券股份有限公司成都顺城大街证|305.21        |1918.65       |
|券营业部                              |              |              |
|机构专用                              |--            |1831.08       |
|中泰证券股份有限公司天津红旗路证券营业|11.53         |1727.51       |
|部                                    |              |              |
└───────────────────┴───────┴───────┘
(二)大宗交易
┌─────┬───┬────┬────┬───────┬───────┐
|交易日期  |成交价|成交数量|成交金额|  买方营业部  |  卖方营业部  |
|          |格(元)| (万股) | (万元) |              |              |
├─────┼───┼────┼────┼───────┼───────┤
|2018-12-27|14.03 |463.07  |0.65    |申万宏源证券有|中信建投证券股|
|          |      |        |        |限公司广州天河|份有限公司福州|
|          |      |        |        |北路证券营业部|东街证券营业部|
|          |      |        |        |              |              |
└─────┴───┴────┴────┴───────┴───────┘
(三)融资融券
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬──────┐
| 交易日期 | 融资余额 |融资买入额|融券余额|融券卖出量|融资融券余额|
|          |  (万元)  |  (万元)  |(万元)|  (万股)  |   (万元)   |
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼──────┤
|2019-01-25|104822.69 |3077.94   |120.70  |5.10      |104943.39   |
└─────┴─────┴─────┴────┴─────┴──────┘

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