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昆百大A(000560)最新消息 股吧消息 公告新闻汇总

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≈≈昆百大A000560≈≈维赛特财经www.vsatsh.cn(更新:17.10.13)
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最新提示:1)重大事项,2017年10月13日09:30复牌
         2)2017年三季预约披露:2017年10月20日
         3)10月13日(000560)昆百大A:公告(详见后)
分红扩股:1)2017年中期利润不分配,不转增
         2)2016年末期以总股本117024万股为基数,每10股派0.14元 ;股权登记日:
           2017-07-26;除息日:2017-07-27;红利发放日:2017-07-27;
增发预案:1)2017年拟非公开发行股份数量:234047186股;预计募集资金:166000000
           0元; 方案进度:2017年10月13日公布发审委通过 发行对象:包括西藏太
           和先机投资管理有限公司在内的不超过10名投资者
         2)2017年拟非公开发行股份数量:455170945股; 发行价格:8.62元/股;预
           计募集资金:3923573500元; 方案进度:2017年10月13日公布发审委通过
            发行对象:要嘉佳、赵铁路、西藏利禾投资管理有限公司、吉安太合达
           利投资管理有限公司、北京执一爱佳创业投资中心(有限合伙)、刘田
           、张晓晋、李彬、北京茂林泰洁投资管理中心(有限合伙)、北京新中
           吉文投资管理中心(有限合伙)、达孜时潮投资管理有限公司、陆斌斌
           、徐斌、天津东银玉衡企业管理咨询中心(有限合伙)、、赣州瑞德投
           资管理合伙企业(有限合伙)
机构调研:1)2016年08月04日机构到上市公司调研(详见后)
●17-06-30 净利润:2548.73万 同比增:-29.96 营业收入:6.33亿 同比增:-40.88
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  主要指标(元)  │17-06-30│17-03-31│16-12-31│16-09-30│16-06-30
每股收益        │  0.0218│  0.0124│  0.0676│  0.0526│  0.0311
每股净资产      │  3.2136│  3.2295│  3.2176│  3.2054│  3.1806
每股资本公积金  │  1.3150│  1.3150│  1.3150│  1.3150│  1.3150
每股未分配利润  │  0.6417│  0.6463│  0.6339│  0.6203│  0.5988
加权净资产收益率│  0.6700│  0.3800│  2.1200│  1.6500│  0.9800
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按最新总股本计算│17-06-30│17-03-31│16-12-31│16-09-30│16-06-30
每股收益        │  0.0218│  0.0124│  0.0676│  0.0526│  0.0311
每股净资产      │  3.2136│  3.2295│  3.2176│  3.2054│  3.1806
每股资本公积金  │  1.3150│  1.3150│  1.3150│  1.3150│  1.3150
每股未分配利润  │  0.6417│  0.6463│  0.6339│  0.6203│  0.5988
摊薄净资产收益率│  0.6777│  0.3838│  2.1025│  1.6419│  0.9776
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A 股简称:昆百大A 代码:000560  │总股本(万):117023.5934│法人:谢勇
上市日期:1994-02-02 发行价:3.96│A 股  (万):34089.8425 │总经理:谢勇
上市推荐:招商银行证券业务部,云南证券有限责任公司│限售流通A股(万):82933.7509│行业:零售业
主承销商:云南省证券公司       │主营范围:商业、房地产业和旅游服务
电话:86-871-65626688 董秘:文彬│
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公司近五年每股收益(单位:元)     <仅供参考,据此操作盈亏与本公司无涉.>
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    年  度        │    年  度│    三  季│    中  期│    一  季
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    2017年        │        --│        --│    0.0218│    0.0124
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    2016年        │    0.0676│    0.0526│    0.0311│    0.0141
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    2015年        │    0.0333│    0.0159│    0.0063│    0.0058
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    2014年        │    0.1651│    0.1238│    0.3416│    0.2948
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    2013年        │    0.1776│    0.0628│    0.0696│    0.0640
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[2017-10-13](000560)昆百大A:公告
    关于公司重大资产重组事项获得中国证券监督管理委员会上市公司并购重组审
核委员会无条件审核通过暨公司股票复牌的公告
    昆明百货大楼(集团)股份有限公司(以下简称“公司”)于2017年10月12日
收到中国证券监督管理委员会(以下简称“中国证监会”)的通知,经中国证监会
上市公司并购重组审核委员会(以下简称“并购重组委”)于2017年10月12日召开
的2017年第59次并购重组委工作会议审核,公司本次发行股份及支付现金购买资产
并募集配套资金暨关联交易之重大资产重组事项获得无条件通过。
    根据《上市公司重大资产重组管理办法》等相关规定,经公司向深圳证券交易
所申请,公司股票(证券简称:昆百大A,证券代码:000560)自2017年10月13日上午
开市起复牌。
    目前,公司尚未收到中国证监会的正式核准文件,待公司收到中国证监会的正
式核准文件后将另行公告。敬请广大投资者注意投资风险。
    公司指定信息披露媒体为《证券时报》、《中国证券报》及巨潮资讯网(www.c
ninfo.com.cn),公司所有信息均以在上述指定媒体刊登的公告为准。

[2017-10-13]昆百大A(000560):昆百大A重组审核获无条件通过
    ▇上海证券报
    昆百大A12日晚间发布公告称,公司收到证监会的通知,经并购重组委当日召开
的2017年第59次并购重组委工作会议审核,公司发行股份及支付现金购买资产并募
集配套资金暨关联交易之重大资产重组事项获无条件通过。公司股票13日复牌。
    据此前披露,昆百大A拟以发行股份和支付现金的方式,作价55.31亿元收购我
爱我家84.44%股权,同时募集不超过16.6亿元配套资金,用于支付本次交易现金对
价及交易费用,上市公司控股股东太和先机将参与认购。
    资料显示,我爱我家是较早成立的全国性房地产中介服务连锁企业之一,服务
范围包含新房业务、经纪业务以及资管业务,也是行业内为数不多的业务范围覆盖
房地产经纪全产业链的公司。2015年,我爱我家创立长租公寓品牌“相寓”,采取
分散式和集中式相结合的经营模式。截至2016年末,我爱我家的“相寓”在管分散
式房源达到近19万套、50万间,整栋式公寓四栋,资管业务规模处于行业第一。
  
    对此次交易,昆百大A表示,我爱我家将成为公司的控股子公司,未来上市公司
主营业务将涵盖包括商业零售业、酒店物业管理在内的商业不动产运营管理业务,
以及经纪业务、新房业务、资管业务在内的房地产中介服务业务,主营业务呈现多
层次发展,成为城市综合服务提供商。

[2017-10-13](000560)昆百大A:公告
    发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书(草案)(五
次修订稿)
    一、发行股份及支付现金购买资产
    (一)发行股份的种类和面值
    本次发行股份购买资产发行的股票为境内上市人民币普通股(A股),每股面值
人民币1.00元。
    (二)发行方式、发行对象、认购方式及上市地点
    本次发行股份购买资产的发行方式为非公开发行。本次发行股份对象为刘田、
张晓晋、李彬、茂林泰洁、新中吉文、达孜时潮、陆斌斌、徐斌、东银玉衡、瑞德
投资、要嘉佳、赵铁路、西藏利禾、太合达利和执一爱佳。上述交易对方以其各自
持有的标的公司的股权为对价认购新增股份。本次交易发行的股票拟在深圳证券交
易所上市。
    (三)发行价格与定价原则
    上市公司发行股份购买资产部分的定价方式按照《重组管理办法》执行。根据
《重组管理办法》的规定,上市公司发行股份的价格不得低于市场参考价的90%。市
场参考价为本次发行股份购买资产的董事会决议公告日前20个交易日、60个交易日
或者120个交易日的公司股票交易均价之一。
    上市公司确定本次发行价格为上市公司第八届董事会第五十次会议决议公告日
前60个交易日上市公司股票交易均价的90%,即8.63元/股。本次发行股份购买资产
选择以董事会决议公告日前60个交易日均价为市场参考价,系交易双方基于上市公
司近期的盈利现状、停牌前的股价走势及本次交易拟购买资产的盈利能力和估值水
平,在兼顾交易各方利益的基础上综合协商确定,有利于双方合作共赢和本次重组
的成功实施。本次发行股份购买资产的定价原则符合《重组管理办法》、《上市公
司证券发行管理办法》等法律法规的规定。
    自本次发行股份购买资产的董事会决议公告日至发行日期间,上市公司如有实
施派息、送股、资本公积金转增股本等除权、除息事项,则将根据中国证监会和深
交所的相关规定对发行价格作相应调整。具体调整办法如下:
    派送股票股利或资本公积转增股本:P1=P0/(1+N);
    配股:P1=(P0+A×K)/(1+K);
    派送现金股利:P1=P0-D;
    上述三项同时进行:P1=(P0-D+A×K)/(1+N+K)。
    其中:P0为调整前有效的发行价格,N为该次送股率或转增股本率,K为配股率
,A为配股价,D为每股派送现金股利,P1为调整后有效的发行价格。
    2017年6月22日,上市公司2016年度股东大会审议通过2016 年年度权益分派方
案,以公司总股本1,170,235,934 股为基数,向全体股东每 10 股派发现金 0.14 
元(含税),本次合计派发现金股利 16,383,303.08 元。
    鉴于公司2016年年度权益分派已实施完毕,根据公司2016年年度股东大会审议
通过的《关于公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易方案的
议案》等相关议案的规定,现对本次发行股份及支付现金购买资产的发行价格及发
行数量进行如下调整:
    (1)发行价格的调整
    上市公司本次发行股份购买资产发行价格由8.63元/股调整为8.62元/股。
    (2)发行数量的调整
    按照公司本次以股份方式支付的对价392,357.35万元和发行价格8.62元/股计算
,本次发行股份购买资产发行数量由454,643,514股调整为455,170,945股。
    (四)调价机制
    为应对因整体资本市场波动可能造成昆百大股票股价下跌对本次交易可能产生
的不利影响,根据《重组管理办法》规定,引入发行价格调整方案如下:
    1、调价对象
    调整方案的调整对象为本次交易发行股份购买资产的发行价格,本次交易标的
资产的交易作价不进行调整。
    2、价格调整方案生效条件
    上市公司股东大会审议通过本次价格调整方案。
    3、可调价期间
    上市公司审议本次交易的股东大会决议公告日至本次交易获得中国证监会核准
前。
    4、发行价格调整机制
    当上述“4、触发条件”中规定的任一触发条件成就时,上市公司有权在触发条
件成就后七个交易日内召开董事会会议审议决定是否按照本价格调整方案对本次交
易的发行价格进行调整。
    若本次发行价格调整方案的触发条件满足,且上市公司董事会审议决定对发行
价格进行调整,则本次重组发行股份购买资产的发行价格相应进行一次调整,本次
交易的发行价格调整为调价基准日前20个交易日的上市公司股票交易均价的90%。
    若上市公司董事会审议决定不对发行价格进行调整,上市公司后续则不再对发
行价格进行调整。
    5、发行股份数量调整
    本次交易标的资产总对价不进行调整,发行股份数量根据调整后的发行价格相
应进行调整,发行的股份数量=本次交易股份支付对价÷调整后的发行价格。
    (五)发行数量
    经过本次交易双方友好协商,标的资产交易价格为553,146.01万元,其中上市
公司以非公开发行股份方式支付392,357.35万元,以现金方式支付160,788.66万元
。
    上市公司本次发行股份购买资产的股票发行价格为8.62元/股,发行数量相应为
455,170,945股。
    二、非公开发行股份募集配套资金
    (一)发行股份的种类和面值
    本次募集配套资金发行的股票为境内上市人民币普通股(A股),每股面值人民
币1.00元。
    (二)发行方式、发行对象、认购方式及上市地点
    本次募集配套资金的发行方式为非公开发行。发行对象为包括太和先机在内的
不超过10名特定对象。除太和先机以外,其他发行对象为符合中国证监会规定的证
券投资基金管理公司、证券公司、保险机构投资者、信托投资公司、财务公司、合
格境外机构投资者等符合相关规定条件的法人、自然人或其他合法投资者,具体发
行对象将在本次非公开发行申请获得中国证监会核准批文后,根据发行对象申购报
价情况,遵照价格优先等原则确定。发行对象以现金方式认购本次发行的股份。本
次交易发行的股票拟在深圳证券交易所上市。
    (三)发行价格与定价原则
    本次发行的定价基准日为本次非公开发行股票发行期首日。
    本次募集配套资金部分的定价方式按照《上市公司证券发行管理办法》等相关
规定执行。根据前述规定,上市公司非公开发行股票,发行价格不低于定价基准日
前20个交易日公司股票交易均价的90%。
    本次募集配套资金的最终发行价格将在本次交易获得中国证监会核准后,由上
市公司董事会根据股东大会的授权,按照相关法律、行政法规及规范性文件的规定
,依据发行对象申购报价的情况,与本次交易的独立财务顾问协商确定。其中,太
和先机不参与本次发行定价的市场竞价过程,但接受市场竞价结果并与其他投资者
以相同的价格认购。
    自本次发行定价基准日至发行日期间,上市公司如有实施派息、送股、资本公
积金转增股本等除权、除息事项,则将根据中国证监会和深交所的相关规定对发行
价格作相应调整。具体调整办法如下:
    派送股票股利或资本公积转增股本:P1=P0/(1+N);
    配股:P1=(P0+A×K)/(1+K);
    派送现金股利:P1=P0-D;
    上述三项同时进行:P1=(P0-D+A×K)/(1+N+K)。
    其中:P0为调整前有效的发行价格,N为该次送股率或转增股本率,K为配股率
,A为配股价,D为每股派送现金股利,P1为调整后有效的发行价格。
    (四)发行金额与发行数量
    本次交易上市公司拟向包括太和先机在内的不超过10名特定对象非公开发行股
份募集配套资金不超过166,000.00万元,募集资金总额不超过拟购买资产交易价格
的100%,其中太和先机认购金额不少于人民币80,000万元且不超过人民币125,000万
元;同时非公开发行股份数量将不超过234,047,186股,即非公开发行股份数量不
超过本次发行前总股本的20%。最终发行金额及发行数量将在上市公司股东大会批准
以及中国证监会核准后,按照《上市公司证券发行管理办法》等相关规定,根据询
价结果最终确定。
    在定价基准日至发行日期间,上市公司如有实施派息、送股、资本公积金转增
股本等除权、除息事项的,将根据相关规定对本次发行价格作相应除权除息处理,
发行数量也将进行相应调整。
    (五)股份锁定期
    太和先机认购此次非公开发行的股份,自该等股份发行结束之日起三十六个月
内不得转让,除太和先机以外其他投资者认购的股份,自该等股份发行结束之日起
十二个月内不得转让。若发行对象所认购股份的限售期与中国证监会、深圳证券交
易所等监管部门的规定不相符,发行对象的限售期需根据相关监管部门的规定进行
相应调整。
    本次发行完成后,由于昆百大送红股、转增股本等原因而孳息的昆百大股份,
亦遵照上述锁定期进行锁定。锁定期届满之后股份的交易按照中国证监会及深圳证
券交易所的有关规定执行。
    仅供参考,请查阅当日公告全文。

[2017-10-13](000560)昆百大A:公告
    关于实施2016年年度权益分派方案后调整发行股份及支付现金购买资产的发行
价格及发行数量的公告
    一、发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金事项概述
    昆明百货大楼(集团)有限公司(以下简称“公司”、“本公司”)于2017年2
月26日、2017年6月4日、2017年6月22日、2017年9月25日、2017年10月8日分别召
开第八届董事会第五十次会议、第八届董事会第五十四次会议、2016 年年度股东大
会、第九届董事会第四次会议、第九届董事会第五次会议,审议通过了《关于公司
发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易方案的议案》等与本次重
大资产重组相关的议案。根据上述议案,公司拟向刘田、张晓晋、李彬等7名自然
人股东以及北京茂林泰洁投资管理中心(有限合伙)(以下简称“茂林泰洁”)、
北京新中吉文投资管理中心(有限合伙)(以下简称“新中吉文”)、达孜时潮投
资管理有限公司(以下简称“达孜时潮”)、天津东银玉衡企业管理咨询中心(有
限合伙)(以下简称“东银玉衡”)、北京伟业策略房地产投资顾问有限公司(以
下简称“伟业策略”)、赣州瑞德投资管理合伙企业(有限合伙)(以下简称“瑞
德投资”)、西藏利禾投资管理有限公司(以下简称“西藏利禾”)、吉安太合达
利投资管理有限公司(以下简称“太合达利”)和北京执一爱佳创业投资中心(有
限合伙)(以下简称“执一爱佳”)发行股份及支付现金购买其合计持有的北京我
爱我家房地产经纪有限公司84.44%股权,合计支付对价为553,146.01万元,其中,
以发行股份的方式支付交易对价392,357.35万元,以现金方式支付交易对价160,788
.66万元(以下简称“发行股份及支付现金购买资产”);同时拟向包括本公司控
股股东西藏太和先机投资管理有限公司在内的不超过10名特定对象非公开发行股份
募集配套资金不超过166,000.00万元,非公开发行股份数量将不超过234,047,186股。
    公司本次发行股份及支付现金购买资产的定价基准日为公司第八届董事会第五
十次会议决议公告日,即2017年2月27日。发行股份价格为第八届董事会第五十次会
议决议公告日前60个交易日的公司股票交易均价的90%,即8.63元/股。发行数量为
454,643,514股。
    二、公司2016年年度权益分派方案及实施情况
    公司2017年6月22日召开的2016年年度股东大会审议通过了2016 年年度权益分
派方案,公司以总股本1,170,235,934 股为基数,向全体股东每 10 股派发现金 0.
14 元(含税),本次合计派发现金股利 16,383,303.08 元。公司于2017年7月20
日在巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn披露了《2016 年年度权益分派实施公
告》(2017-051号)。本次权益分派股权登记日为2017年7月26日,除权除息日为2
017年7月27日。公司2016年年度权益分派方案已于2017年7月27日实施完毕。
    三、本次发行股份及支付现金购买资产的发行价格及发行数量的调整情况
    根据公司2016年年度股东大会审议通过的《关于公司发行股份及支付现金购买
资产并募集配套资金暨关联交易方案的议案》等相关议案,自公司发行股份购买资
产的董事会决议公告日至发行日期间,本公司如有实施派息、送股、资本公积金转
增股本等除权、除息事项,则将根据中国证监会和深圳证券交易所的相关规定调整
发行价格,发行股份数量将根据调整后的发行价格作相应调整。鉴于公司2016年年
度权益分派已实施完毕,公司现对本次发行股份及支付现金购买资产的发行价格及
发行数量进行相应调整,具体如下:1.发行价格的调整
    公司本次发行股份及支付现金购买资产的发行价格由8.63元/股调整为8.62元/
股。
    2.发行数量的调整
    按照公司本次以股份方式支付的对价392,357.35万元和发行价格8.62元/股计算
,本次发行股份购买资产的发行数量由454,643,514股调整为455,170,945股。
    除以上调整外,本次发行股份及支付现金购买资产的其他事项均无变化。
    经中国证券监督管理委员会上市公司并购重组审核委员会2017年10月12日召开
的2017年第59次并购重组委工作会议审核,公司本次发行股份及支付现金购买资产
并募集配套资金暨关联交易事项已获得无条件通过。
    仅供参考,请查阅当日公告全文。

[2017-10-12]昆百大A(000560):昆百大A火线调整重组方案,我爱我家疑规避“借壳”
    ▇野马财经
  比起接受万科30亿入股,最早今年下半年启动IPO的链家,立志拥抱昆百大A的
我爱我家,“曲线上市”之路貌似走得不那么顺。
  国庆黄金周前后,上市公司昆百大A(000560.SZ)可没闲着。
  众所周知,早在2017年2月27日,昆百大A就曾抛出一份重组协议,试图吃下我
爱我家全部股份,完成后者“曲线上市”之梦想。
  然而,9月26日,原有的重组方案却突遭调整;并且,10月8日晚,昆百大A再发
公告,进行了二度调整。
  更有意思的是,其实早在9月28日,昆百大A就称接到证监会的通知,并购重组
委将于近日审议其重大资产重组事项。
  也就是说,难得的一个双节长假,昆百大A都用来火线修改快上会的重组方案了
,那么,公司此举到底是为了什么?
  监管趋严的应对之策?
  仔细分析数次重组方案,野马财经发现,最核心的修改在于两个方面。
  第一,是收购比例。
  根据新方案,原交易对方中自然人林洁持有的我爱我家9.56%的股权将不再纳入
本次重组交易标的。这样一来,昆百大A收购我爱我家的股权比例就由94%减至86.4
4%,交易价格也相应的由61.82亿元降至55.31亿元。(另有6%股份为协议转让)
  第二,是募资金额。
  新方案中,资产重组配套融资金额将从不超过23.1亿元下调至不超过16.6亿元
,并取消“分散式长租公寓装配项目”、“房产综合服务与智能管理平台项目”两
个募投项目。
  而对于这一举动,易居研究院智库中心研究总监严跃进对野马财经表示,融资
方案的调整很可能是监管收紧而导致,为了获得监管层的批准而下调金额。
  不过,亦有华东某券商人士分析称,我爱我家想要“曲线上市”,面对的最大
“威胁”却很可能是其“剪不断理还乱”的一致行动人。
  一致行动人“谜团”
  在昆百大A起初宣布重组方案时,曾收到过深交所的问询函。其重点之一,即为
对“刘田、林洁、张晓晋、李彬、东银玉衡和瑞德投资等我爱我家股东与上市公司
实际控制人、控股股东是否存在关联关系或协议安排,是否构成一致行动人”进行
了问询。
  当时,昆百大A在回函中称,刘田、林洁、张晓晋和李彬持股比例分散,且在几
年前陆续退出标的公司(我爱我家)的日常运营,因此前述四人无一致行动关系。
  那是不是真的是这样呢?
  通过天眼查数据,野马财经发现,昆百大A此前称无一致行动关系的刘田、林洁
、张晓晋和李彬四人的关系比想象中复杂的多。
  首先,四人均系北京伟业策略房地产投资顾问有限公司(以下简称“伟业策略”
)的创始股东。2001年至2016年6月前伟业策略一直是我爱我家第一大股东,也就是
说,刘田、林洁、张晓晋、李彬四人共同控制我爱我家超过了15年。
  而截至目前,上述四人仍存在共同投资多家公司,并分别担任董监高的情形。
如北京大正行物业服务有限公司的股东为刘田、林洁、张晓晋和李杰(李彬姐姐,曾
为李杰代持股权);在金华弘合股权投资合伙企业(有限合伙)中,刘田、李彬、张
晓晋均为投资人。。。。。。
  《上市公司收购管理办法》第八十三条显示,“在上市公司的收购及相关股份
权益变动活动中有一致行动情形的投资者,互为一致行动人。如无相反证据,投资
者有下列情形之一的,为一致行动人”其中一个情形就是,“投资者之间存在合伙
、合作、联营等其他经济利益关系”。
  野马财经就此问题联系了昆百大A相关人员,对方称,目前处于重组的敏感期,
一切以公告内容为准。
  我爱我家规避“借壳”? 
  既然关系如此复杂,那昆百大A为什么不直接承认一致行动关系“一了百了”呢
?
  这还要从外界广为讨论的我爱我家“曲线上市”说起。
  2月27日,昆百大A在停牌半年后,公告称拟以61.82亿元收购我爱我家94%的股
权,同时拟3.78亿元协议受让我爱我家6%的股权。一旦此次交易完成,我爱我家将
成为昆百大的全资子公司,估值65.6亿元。
  值得注意的是,此次昆百大A收购我爱我家的行为颇有“蛇吞象”的意味。
  根据其6月5日晚间披露的草案显示,我爱我家2016年实现营业收入81.58亿元,
实现归属于母公司股东的净利润3.22亿元。而同年,昆百大A仅实现营业收入19.16
亿元,归属于母公司所有者的净利润7916万元。
  而按照新调整的《上市公司重组办法》,构成借壳上市的主要判断依据有两个
,一是上市公司控制权发生变更,二是购买资产的营业收入、净利润、净资产等五
项指标达到上市公司控制权发生变更的前一个会计年度经审计的合并财务会计报告
此科目比例100%以上。
  很显然,我爱我家光营业收入和净利润两项指标就远超昆百大A。一旦构成借壳
上市,不仅审核时间会变长,标准也会严格的多。
  “所以,昆百大的方案应该是努力控制实际控制人不发生变更。”上述华东某
券商人士对野马财经分析。
  这样一来,昆百大A努力解释刘田、林洁、张晓晋和李彬不存在一致行动关系,
还在上会前将林洁的股权移出重组标的似乎也有了理由。
  如果按照原重组方案,在不考虑配套融资的条件下,刘田、林洁、张晓晋、李
彬及其一致行动人将合计持有上市公司15.31%的股份,与上市公司原实际控制人谢
勇及其一致行动人之间的差距仅有4个百分点,有威胁谢勇实际控制权的可能。
  “但在林洁持有的我爱我家9.56%的股权移出重组标的后,这一差距就明显放大
,从而达到了监管部门的窗口指导要求。”一位接近我爱我家的知情人士对野马财
经表示。
  易居研究院智库中心研究总监严跃进则认为,“类似不纳入持股的动作,或是
我爱我家方面的意见,一定程度上说昆百大持有我爱我家股份,也是要和我爱我家
做一定的利益交换。”
  只是,为何我爱我家一心想要嫁入昆百大A呢?
  嫁入A股,实属无奈
  范冰冰曾说:“我不需要嫁入豪门,我自己就是豪门”,底气十足,并在今年
携手李晨,羡煞一票单身狗。
  既然营业收入和净利润都远超昆百大A,重组条条框框颇多十分麻烦,我爱我家
为什么不像链家一样独立IPO呢?
  很可惜,遍布全中国的我爱我家可能不算豪门,且还有些硬伤。
  首先,根据《首次公开发行股票并上市管理办法》。
  如果按照上述要求,我爱我家的第一关就过不了。根据公告显示,我爱我家201
4年亏损6718万,无法满足“最近3个会计年度净利润均为正数且累计超过人民币30
00万元”的财务条件。
  上不了主板、中小板,那就走创业板呗!财务条件倒是妥妥的,可要是业务偏
离,证监会也不会留一丝情面。
  近年来,我爱我家的扩张步伐从全国如雨后春笋的门店就能看见。但高速扩张
伴随着的是隐患尽显。根据昆百大A公告,从2014年到2016年,我爱我家及其子公司
受到高达98次行政处罚。
  而IPO要求三年内不存在重大违法违规行为,虽然已有部分主管部门出具证明认
定相关处罚不属于重大行政处罚,但真正启动IPO时,所有公司都如履薄冰,不知
道哪个地雷会被引爆。
  这样看来,我爱我家携手昆百大A也实属无奈之举。

[2017-10-10]昆百大A(000560):收购我爱我家再添变数,昆百大A下调融资金额
    ▇第一财经日报
  昆百大A(000560.SZ)跨界收购我爱我家的过程不算顺利,其资产重组配套融资
方案传来调整消息。
  昆百大A最早披露收购我爱我家的消息是在去年11月,至今已近一年,而这宗交
易尚未最终完成且仍存变数。监管层对我爱我家的盈利模式、行业及公司发展前景
的评估将影响交易进程。
  日前,昆百大A发布公告宣布,调整资产重组配套融资方案,配套融资额由此前
的不超23.1亿元下调至不超16.6亿元。
  根据公告,昆百大A本次募集的资金将全部用于支付交易现金对价及中介机构服
务等交易费用,而此前计划的分散式长租公寓装配、房产综合服务与智能管理平台
募投项目则被取消。而原计划中,23.1亿元的配套资金,其中16.6亿元将用于支付
交易现金对价及中介机构服务费用,此外5.5亿元用于分散式长租公寓项目,1亿元
投放在房产综合服务与智能管理平台项目。
  目前除了融资额和募投项目减少外,新方案购买资产的方式和定增的对象并无
改变。
  关键节点发生在9月28日。第一财经了解到,9月28日,昆百大A接到证监会的通
知,获知并购重组委将于近日召开会议,审议公司发行股份及支付现金购买资产的
重大资产重组事项。
  昆百大A表示,“公司本次调整事项无需另行提交公司股东大会审议,调整后的
重组方案尚需中国证监会核准。”
  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,融资方案的调整很可能是监管收紧
而导致,为了获得监管层的批准而下调金额。
  2016年10月,是房地产行业融资政策的分水岭。随着境内金融业、地产业去杠
杆,境外美元进入加息通道,房地产企业融资环境面临进一步收紧的压力,企业过
去依赖的发行公司债、定增等传统融资模式受到不同程度的限制。
  在房地产中介行业内对比,世联行(002285.SZ)的案例也可作为佐证。
  今年5月,世联行宣布终止本拟定投放在公寓业务的20亿定增计划,公告称原因
是再融资政策法规、资本市场环境、融资时机等因素发生了诸多变化。第一财经记
者获悉,世联行董秘袁鸿昌今年8月曾对投资者透露,监管机构后来要求公司提供
十数万间的公寓租约,而这是一个鸡生蛋还是蛋生鸡的问题。
  截至目前,世联行长租公寓业务红璞公寓是用自有资金布局,未开始对外融资
,倘若未来资金紧缺,公司不排除转让部分红璞公寓的股份、引入新的投资者的可
能。
  实际上,这已是昆百大A募集配套资金的再次调整。从更早重组方案来看,昆百
大A最初拟募集不超过25亿元的配套资金、此后又调整为不超过23.1亿元,16.6亿
元是公司目前最新的融资额决定。
  本次交易前,昆百大A主要从事商业零售业,同时涉及房地产业、酒店旅游服务
业和物业管理。因近年来电子商务的崛起,传统商业零售行业增长空间受限,公司
寻求新的盈利增长点,转而通过收购我爱我家切入房地产中介业。
  房地产中介业已进入跨界收购时代。一二线城市进入存量房时代带来无限前景
、消费方式的迭代衍生了新的服务需求,资本市场对房地产市场的看多,使中介公
司获得体外输血的机会。沥青生产商国创高新(002377.SZ)也在今年1月发起相关交
易,以38亿元收购深圳房地产中介Q房网。
  相比Q房网,我爱我家拥抱资本市场的时间更早,一度被行业寄予希望。但实际
上,我爱我家和昆百大A存在业绩对赌,使我爱我家的经营倍感压力。
  据公告消息,如果自2017年1月1日起,我爱我家截至2017年度、2018年度和201
9年度实现的归母净利润分别不低于5亿元、11亿元及18亿元,原我爱我家股东刘田
等人无需进行补偿。否则,刘田等人将作为补偿义务人,对上市公司昆百大A承担
补偿义务。
  数据显示,2015年度、2016年度及2017年一季度,我爱我家归母净利润分别为1
.84亿元、3.22亿元和0.93亿元。
  值得注意的是,除了监管趋严外,楼市调控也为此宗交易增添了一些未知性。



[2017-10-09](000560)昆百大A:董监事会会议决议公告
    昆明百货大楼(集团)股份有限公司本次董监事会会议于2017年10月8日召开,

    逐项审议通过《关于调整公司本次重大资产重组之非公开发行股份募集配套资
金方案的议案》
    公司于2017年6月4日和2017年6月22日分别召开第八届董事会第五十四次会议和
2016年年度股东大会,逐项审议通过了《关于公司发行股份及支付现金购买资产并
募集配套资金暨关联交易方案的议案》等与本次重大资产重组相关的议案,公司拟
以发行股份及支付现金的方式购买北京我爱我家房地产经纪有限公司(以下简称“
我爱我家”或“标的公司”)17名股东合计持有的我爱我家94%的股权,合计支付
对价为618,200.02万元,其中,以发行股份的方式支付交易对价437,895.16万元,
以现金方式支付交易对价180,304.86万元(以下简称“发行股份及支付现金购买资
产”)。同时拟向包括本公司控股股东西藏太和先机投资管理有限公司(以下简称
“太和先机”)在内的不超过10名特定对象非公开发行股份募集配套资金不超过250
,000万元,非公开发行股份数量将不超过 234,047,186 股(以下简称“募集配套
资金”,本次发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金合并简称为“本次重大
资产重组”、“本次重组”或“本次交易”)。
    后经交易相关各方充分协商同意,原交易对方中的林洁不再参与本次交易,其
持有的我爱我家9.56%的股权不再纳入本次交易标的。根据公司2016年年度股东大
会授权,公司2017年9月25日召开的第九届董事会第四次会议决定对《公司发行股份
及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易方案》进行相应调整,减少交易对
象林洁,调减收购标的公司股权比例及募集配套资金总额,不再执行本次交易奖励
安排事项。本次调整后的方案概况为:公司拟以发行股份及支付现金的方式购买我
爱我家16名股东合计持有的我爱我家84.44%的股权,合计支付对价为553,146.01万
元,其中,以发行股份的方式支付交易对价392,357.35万元,以现金方式支付交易
对价160,788.66万元;同时拟向包括太和先机在内的不超过10名特定对象非公开发
行股份募集配套资金不超过231,000.00万元。
    现结合本次重大资产重组事项实际进展情况,根据公司2016年年度股东大会审
议通过的《关于提请股东大会授权董事会全权办理公司本次发行股份及支付现金购
买资产并募集配套资金有关事宜的议案》授权,董事会决定对本次重大资产重组之
非公开发行股份募集配套资金方案进行调整,减少募集配套资金金额,并取消“分
散式长租公寓装配项目”、“房产综合服务与智能管理平台项目”两个募集资金投
资项目。就本次调整事项,本次董事会逐项审议通过了《关于调整公司本次重大资
产重组之非公开发行股份募集配套资金方案的议案》。鉴于本公司控股股东太和先
机系本次交易补偿义务人之一,同时为本次交易非公开发行
    募集配套资金认购对象之一,根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规
定,本次发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金构成关联交易。公司董事谢
勇为太和先机实际控制人,公司董事秦岭、文彬、代文娟为太和先机推荐董事,上
述4位董事为关联董事,在董事会审议本议案时回避表决,由公司3名非关联董事进
行表决。董事会对该议案审议的具体情况如下:
    1.本次重大资产重组调整后的整体方案
    本次重大资产重组之发行股份及支付现金购买资产方案未发生调整。调整后的
非公开发行股份募集配套资金整体方案为:
    为支付本次交易的现金对价并提高本次交易的整合效应,公司拟向包括太和先
机在内的不超过10 名特定对象非公开发行股份募集配套资金不超过166,000.00万元
,募集资金总额不超过拟购买资产交易价格的100%;同时非公开发行股份数量将不
超过234,047,186股,即非公开发行股份数量不超过本次发行前总股本的20%。最终
发行金额及发行数量将在本公司股东大会批准以及中国证监会核准后,按照《上市
公司证券发行管理办法》等相关规定,根据询价结果最终确定。
    本次发行股份及支付现金购买资产不以募集配套资金为前提条件,募集配套资
金将以发行股份及支付现金购买资产为前提条件,但募集配套资金成功与否不影响
上述发行股份及支付现金购买资产的实施。
    2.逐项审议通过调整后非公开发行股份募集配套资金具体方案主要内容
    (1)发行股份募集配套资金的发行金额与发行数量
    董事会决定减少募集配套资金总额,即本公司拟向包括太和先机在内的不超过1
0名特定对象非公开发行股份募集配套资金不超过166,000.00万元,募集资金总额
不超过拟购买资产交易价格的100%,其中太和先机认购金额不少于人民币80,000 万
元且不超过125,000 万元; 同时非公开发行股份数量将不超过234,047,186股,即
非公开发行股份数量不超过本次发行前总股本的20%。最终发行金额及发行数量将
在本公司股东大会批准以及中国证监会核准后,按照《上市公司证券发行管理办法
》等相关规定,根据询价结果最终确定。
    在定价基准日至发行日期间,本公司如有实施派息、送股、资本公积金转增股
本等除权、除息事项的,将根据相关规定对本次发行价格作相应除权除息处理,发
行数量也将进行相应调整。
    (2)募集配套资金用途
    本次拟募集配套资金总额不超过166,000.00万元。
    公司将根据实际募集配套资金金额,在扣除中介费及发行费用后用于支付本次
交易的现金对价;募集配套资金不足部分将由本公司以自有或自筹资金解决。 
    审议通过《关于公司与西藏太和先机投资管理有限公司签署<非公开发行股票认
购协议之补充协议之二>的议案》
    审议通过《关于调整公司本次重大资产重组之非公开发行股份募集配套资金方
案不构成重大调整的议案》

[2017-10-09]昆百大A(000560):昆百大A下调与我爱我家重组配套融资额
    ▇北京商报
  此前在9月26日发布重组方案调整公告对重组标的进行调整之后,昆百大A(0005
60)在10月8日晚间再次发布公告称对重组的配套融资方案进行调整,由原来的募集
资金不超过23.1亿元下调至不超过16.6亿元,并取消部分募集资金投资项目,其中
就包括被昆百大看成是未来公司重点发展方向的资管计划,在行业人士看来,这或
许意味着我爱我家资管业务分拆计划已提上日程。
  公告显示,经昆百大A2017年10月8日召开的第九届董事会第五次会议审议通过
,董事会决定对本次重大资产重组之非公开发行股份募集配套资金方案进行调整,
减少募集配套资金金额,并取消“分散式长租公寓装配项目”、“房产综合服务与
智能管理平台项目”两个募集资金投资项目。
  按照昆百大以前的计划,该公司将募集不超过23.1亿元的资金,其中16.6亿元
将用于支付本次交易现金对价及中介机构服务等交易费用;5.5亿元计划用于分散式
长租公寓装配项目;1亿元将用于房产综合服务与智能管理平台。
  值得注意的是,此次昆百大A下调重组配套融资额,取消的“分散式长租公寓装
配项目”,正是昆百大收购我爱我家之初,曾提到未来我爱我家发展的核心——资
管业务。据了解,资管业务主要分为分散式公寓管理(相寓Home)和整栋式公寓管理
(相寓Park)两种模式。
  彼时,在昆百大A重组配套融资方案中,5.5亿元用于分散式长租公寓装配项目
。昆百大A表示,为充分把握资管业务市场快速发展带来的市场机遇,我爱我家拟通
过实施本次分散式长租公寓装配项目,抢占市场发展先机,进一步扩大产品的市场
份额,提升标的公司的盈利能力。
  曾被看做是未来公司重点发展方向的资管业务,为何会被取消重组配套融资呢
?在业内人士看来,长租公寓已成为市场新蓝海,相寓也一直是我爱我家重点发展
的业务,此次取消配套融资,或许意味着该业务将从我爱我家中分拆出来,以独立
的姿态进入资本市场。此外,我爱我家原计划在分散式长租公寓装配项目中总投资1
0亿元,该项目计划在北京、上海、杭州等一线或二线城市建设约1.743万套精品长
租公寓。其中,拟使用5.5亿元募集资金。此次重组配套资金取消后,具体我爱我
家是否还会通过自筹资金等方式继续对上述两个项目进行投资,尚不得而知。
  针对上述调整,北京商报记者向我爱我家进行提问,但是截至记者发稿,公司
并未回复。
  除了调整融资用途外,据了解,在9月26日昆百大A发布调整重组方案的公告,
原交易对方中的林洁不再参与交易后,调整后的重组方案变为昆百大A拟以发行股份
及支付现金的方式购买北京我爱我家房地产经纪有限公司16名股东合计持有的我爱
我家84.44%的股权,合计支付对价约为55.31亿元。其中,以发行股份的方式支付
交易对价约39.24亿元,以现金方式支付交易对价约16.08亿元;同时拟向包括本公
司控股股东西藏太和先机投资管理有限公司在内的不超过10名特定对象非公开发行
股份募集配套资金不超过23.1亿元,非公开发行股份数量将不超过约2.34亿股。
  对于此次调整,昆百大A表示,本次调整不涉及对交易对象、交易标的、交易价
格等做出变更,不涉及新增配套募集资金事项。

[2017-10-09]昆百大A(000560):房地产中介拥抱资本市场不易,昆百大A下调融资金额
    ▇第一财经
  昆百大A(000560.SZ)跨界收购我爱我家的过程不算顺利,其资产重组配套融资
方案传来调整消息。
  昆百大A最早披露收购我爱我家的消息是在去年11月,至今已近一年,而这宗交
易尚未最终完成且仍存变数。监管层对我爱我家的盈利模式、行业及公司发展前景
的评估将影响交易进程。
  10月8日晚,昆百大A发布公告宣布,调整资产重组配套融资方案,配套融资额
由此前的不超23.1亿元下调至不超16.6亿元。
  根据公告,昆百大A本次募集的资金将全部用于支付交易现金对价及中介机构服
务等交易费用,而此前计划的分散式长租公寓装配、房产综合服务与智能管理平台
募投项目则被取消。而原计划中,23.1亿元的配套资金,其中16.6亿元将用于支付
交易现金对价及中介机构服务费用、此外5.5亿元用于分散式长租公寓项目、1亿元
投放在房产综合服务与智能管理平台项目。
  目前除了融资额和募投项目减少外,新方案购买资产的方式和定增的对象并无
改变。
  关键节点发生在9月28日。第一财经了解到,9月28日,昆百大A接到证监会的通
知,获知并购重组委将于近日召开会议,审议公司发行股份及支付现金购买资产的
重大资产重组事项。
  昆百大A表示,“公司本次调整事项无需另行提交公司股东大会审议,调整后的
重组方案尚需中国证监会核准。”
  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,融资方案的调控很可能是监管收紧
而导致,为了获得监管层的批准而下调金额。
  2016年10月,是房地产行业融资政策的分水岭。随着境内金融业、地产业去杠
杆、境外美元进入加息通道,房地产企业融资环境面临进一步收紧的压力,企业过
去依赖的发行公司债、定增等传统融资模式受到不同程度的限制。
  在房地产中介行业内对比,世联行(002285.SZ)的案例也可作为佐证。
  今年5月,世联行宣布终止本拟定投放在公寓业务的20亿定增计划,公告称原因
是再融资政策法规、资本市场环境、融资时机等因素发生了诸多变化。第一财经记
者获悉,世联行董秘袁鸿昌今年8月曾对投资者透露,监管机构后来要求公司提供
十数万间的公寓租约,而这是一个鸡生蛋还是蛋生鸡的问题。
  截至目前,世联行长租公寓业务红璞公寓是用自有资金布局,未开始对外融资
,倘若未来资金紧缺,公司不排除转让部分红璞公寓的股份、引入新的投资者的可
能。
  实际上,这已是昆百大A募集配套资金的再次调整。从更早重组方案来看,昆百
大A最初拟募集不超过25亿元的配套资金、此后又调整为不超过23.1亿元,16.6亿
元是公司目前最新的融资额决定。
  本次交易前,昆百大A主要从事商业零售业,同时涉及房地产业、酒店旅游服务
业和物业管理。因近年来电子商务的崛起,传统商业零售行业增长空间受限,公司
寻求新的盈利增长点,转而通过收购我爱我家切入房地产中介业。
  房地产中介业已进入跨界收购时代。一二线城市进入存量房时代带来无限前景
、消费方式的迭代衍生了新的服务需求,资本市场对房地产市场的看多,使中介公
司获得体外输血的机会。沥青生产商国创高新(002377.SZ)也在今年1月发起相关交
易,以38亿元收购深圳房地产中介Q房网。
  相比Q房网,我爱我家拥抱资本市场的时间更早,一度被行业寄予希望。但实际
上,我爱我家和昆百大A存在业绩对赌,使我爱我家的经营倍感压力。
  据公告消息,如果自2017年1月1日起,我爱我家截至2017年度、2018年度和201
9年度实现的归母净利润分别不低于5亿元、11亿元及18亿元,原我爱我家股东刘田
等人无需进行补偿。否则,刘田等人将作为补偿义务人,对上市公司昆百大A承担
补偿义务。
  数据显示,2015年度、2016年度及2017年一季度,我爱我家归母净利润分别为1
.84亿元、3.22亿元和0.93亿元。
  值得注意的是,除了监管趋严外,楼市调控也为此宗交易增添了一些未知性。



[2017-10-08]昆百大A(000560):昆百大A下调重组配套融资额至不超16.6亿
    ▇证券时报
  昆百大A(000560)10月8日晚公告,对重大资产重组之配套融资方案进行调整,
减少配套融资金额,并取消“分散式长租公寓装配项目”、“房产综合服务与智能
管理平台项目”两个募投项目。其中,配套融资额由此前的不超23.1亿元下调至不
超16.6亿元。公司重组拟55.31亿元收购我爱我家84.44%股权。

    ★★机构调研
    调研时间:2016年08月04日
    调研公司:富达基金,香港上海汇丰银行有限公司,香港上海汇丰银行有限公司
    接待人:主管:李亚君,副总裁、董事会秘书:文彬,商业综合事业部业务管理中心
总经理:幸江,董事会办公室主任、证券事务代表:解萍
    调研内容:一、公司主营业务基本情况了解
昆明百货大楼创建于1959年,是建国后国家投资兴建的第一批大型商业零售企业。
作为云南省首批上市的商业零售企业,经过57年的发展,公司目前的主营业务为商
业零售业,同时涉及房地产业、旅游酒店服务业和物业管理。
商业零售业为公司的核心业务。公司商业经营管理面积近40万平方米,自持面积约2
0万平方米(包含正在开发的百大国际派项目),其中昆明百货大楼新纪元店、百
大新天地、昆百大新西南广场位于昆明市核心商业地段,百大新都会位居呈贡新区
的核心地段。公司经营网络覆盖全省,并开始向东南亚市场拓展业务的探索。
公司商业零售业务主要分为百货业态、购物中心业态、家电连锁、儿童主题商场连
锁、超市业态等五大业态经营。(1)百货和购物中心业态主要基于各商场的经营定
位,根据商场整体布局,在对商品品类做好空间规划的基础上,对不同的品牌供应
商进行招商进店,由各品牌供应商以专柜形式独立行使商品的进销存等日常销售管
理决策权。公司主要负责商场的整体运营管理,百货业态是从品牌商品的销售额中
提取一定扣率作为企业的收益来源。购物中心则采取租赁模式,通过租赁商场店铺
,获取租金收入形式开展商场物业经营管理。目前,公司百货业态和购物中心业态
的人流量及经营效果在昆明处于领先地位,储备了较多的优质品牌;(2)百大家
电、家有宝贝及昆百大超市则采取连锁经营的模式,通过家电、儿童商品及超市商
品的经营管理,开展连锁经营业务。目前,公司家电业态在做强高端精品特色,确
保单店全省龙头地位的基础上,积极实施连锁化经营,通过完善批发渠道建设,扩
大批发业务网络实现了对全省的销售覆盖,零售市场份额占比较高,在云南区域的
优势较明显。“家有宝贝”儿童主题商场定位为“伴随儿童成长全阶段服务专家”
,通过品牌化和连锁化运作,已成为区域性的知名品牌。超市业态作为商业零售的
重要业态,公司对其进行了全新的定位和改造,使其经营业绩逐步提升。
此外,面对互联网经济以及电子商务市场的快速发展变化,公司2015年成立电商全
资子公司,在稳步发展实体商业的基础上,公司积极探索电商经营模式及思路,推
进与实体店线上线下融合发展。
二、随着中国经济发展步入新常态,目前的公司所处地区商业发展趋势
1.伴随着物业租金不断攀升,人力成本持续上涨,转型投入压力巨大的环境下,百
货行业整体经营增长自2012年四季度开始下降,到2014年出现负增长态势。从公司
角度,今年,云南昆明的百货业下降逐步趋缓,但家电零售和批发业务依旧有所下
降(主要由于之前家电下乡等政策推动家电过渡消费的影响)。儿童主题商场连锁
及超市也基本企稳。
2.儿童主题商场连锁成立之初“家有宝贝”以母婴品类为切入点进行品牌推广,比
重较大,随着市场发展,电商冲击以及母婴品类毛利率低的特点,公司逐步进行调
整,将母婴品类从核心调整到配套品类,向儿童主题卖场专业化方向发展,以体验
性消费为主。
3.目前,公司百货业态化妆品类企稳回升最快且有大幅增长,主要为品牌定位“快
时尚”,走向大众化,产品均价适中,店铺装修风格清新,更迎合年轻群体的口味
的品牌。诸如床品及羊毛制品等下降幅度最大。快时尚、户外休闲运动、服装集合
店快消类等仍有较大增长空间。
三、公司大股东变更对公司带来的影响以及未来商业发展计划
1. 2015年4月,公司完成23.4亿增发,实现公司资本市场再融资的跨越,公司资本
实力增强。同年11月,平稳完成新老实际控制人的更替,为公司长期续持发展注入
新活力,同时形成新老实际控制人即第一、第二大股东携手,合力促进公司发展的
新局面。为下一步业务升级及产业升级准备了充足的条件。公司立足于自身业务多
元性带来的资源整合优势、57年品牌积累,借力新战略股东带来的资源及资本运作
优势,进一步完善战略落地,提出了“二次创业”目标,未来将依托公司良好的品
牌形象,充分利用上市平台进行产业并购整合,做强主业,实现公司良性的资本和
产业互动循环支持,推动公司实现“二次创业”,最终将公司打造成“云南最优秀
的上市公司之一”。
2.为实现战略聚焦,集中优势资源提升商业零售的经营能力, 2014年,公司出让了
所持有的江苏百大实业发展有限公司和云南云上四季酒店管理有限公司的全部股权
。随着公司战略和业务的调整,原管理团队中房地产及酒店专业方面的高级管理人
员鉴于专业结构和工作经验不能与公司以商业为主的战略发展方向方相匹配而选择
离职。目前公司商业管理团队依旧稳定。
3.商业方面,随着电商冲击影响的逐步减弱,实体商业在企稳回升的趋势,昆百大
商业发展仍将立足于商业零售,并进一步扩张。基于当下的行业趋势及公司业务现
状,公司将依托昆百大良好的品牌形象,以“整合集团资源”为核心,重塑百大商
业。使家有宝贝、百货等形成集中优势,借助家电的网点及配送等优势,优势组合
,输出管理,走轻型化发展的方式,借“一带一路”战略机遇,公司通过输出管理
的形式全面负责过老挝首个大型商业综合体“万象中心”的运营管理,并通过管理
输出承接非公司所开发的大理商业购物中心等项目的管理。
4.公司将全力推进整合内外部资源,通过商业、地产、酒店、物业等整合运营,打
通各业态限制,实现充分的信息共享、资源交互,全力打造集团资源整合的核心竞
争力。在商业稳步发展基础上,公司大力探索电子商务,将结合电子商务的商业零
售业务提升到战略层面,在推进ERP建设,整合信息技术资源的同时,提升管理效率
,重点依托家电经销网络资源,搭建“昆百优购”B2B2C平台,利用批发渠道的经
销商,逐步将家电、超市和宝贝的商品引到线上,进一步延伸和拓展昆百大的销售
渠道。打通和实现针对东南亚、南亚和国内、省内特有商品形成有桥头堡优势的通
道。同时,依托电商,整合业务资源,创新营销模式,利用微媒体,将现场宣传与
微信宣传有效结合,为营销拓宽渠道。
5.在夯实商业主业基础上创新业务,通过外延联合并购、参股等方式业务创新,向
产业升级,业务链上下游延伸和相应的金融服务探索,以期实现战略协同效应。


(一)龙虎榜

【交易日期】2017-09-04 日换手率达到20%
换手率:21.96 成交量:7485.00万股 成交金额:90712.00万元
┌───────────────────────────────────┐
|                       买入金额排名前5名营业部                        |
├───────────────────┬───────┬───────┤
|              营业部名称              |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|中国银河证券股份有限公司北京朝阳门北大|7356.78       |9.95          |
|街证券营业部                          |              |              |
|国泰君安证券股份有限公司北京金桐西路证|2137.70       |--            |
|券营业部                              |              |              |
|国盛证券有限责任公司南昌永叔路证券营业|1904.22       |1.24          |
|部                                    |              |              |
|中国中投证券有限责任公司重庆民权路证券|1275.37       |454.58        |
|营业部                                |              |              |
|中信证券股份有限公司湖北分公司        |1140.44       |0.59          |
├───────────────────┴───────┴───────┤
|                       卖出金额排名前5名营业部                        |
├───────────────────┬───────┬───────┤
|              营业部名称              |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|海通证券股份有限公司蚌埠中荣街证券营业|6.06          |3750.43       |
|部                                    |              |              |
|华西证券股份有限公司重庆中山三路证券营|33.58         |3297.45       |
|业部                                  |              |              |
|光大证券股份有限公司内江公园街证券营业|3.88          |1867.65       |
|部                                    |              |              |
|南京证券股份有限公司南京大钟亭证券营业|98.70         |1694.25       |
|部                                    |              |              |
|湘财证券股份有限公司长沙韶山路证券营业|4.64          |1204.93       |
|部                                    |              |              |
└───────────────────┴───────┴───────┘
(二)大宗交易
┌─────┬───┬────┬────┬───────┬───────┐
|交易日期  |成交价|成交数量|成交金额|  买方营业部  |  卖方营业部  |
|          |格(元)| (万股) | (万元) |              |              |
├─────┼───┼────┼────┼───────┼───────┤
|2017-03-24|10.30 |67.91   |699.47  |中泰证券股份有|海通证券股份有|
|          |      |        |        |限公司上海建国|限公司上海合肥|
|          |      |        |        |中路证券营业部|路证券营业部  |
|          |      |        |        |              |              |
└─────┴───┴────┴────┴───────┴───────┘

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